建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

邱海丽 于志国

【摘要】随着我国经济的发展和社会的进步，各项基础设施建设也实现了突飞猛进的发展，然而，在实践的过程中也可以看出，建筑在给人们生活空间带来优化的同时，相关的建筑事故，特别是建筑渗漏等相关方面的问题，也给人们的生活带来很大的困扰。本文首先针对建筑工程施工中防渗漏施工技术应用意义进行分析，荠提出建筑工程施工中防渗漏施工技术应用。

【关键词】建筑施工;防渗漏技术;外墙渗漏

1、建筑工程施工中防渗漏施工技术应用意义

渗漏对建筑物的安全性和耐久性具有很大的破坏性，并且长此以往会导致建筑物失去其基本功能。建筑物渗漏后，不仅会使人们的生活质量下降，甚至还会影响建筑结构的耐久性、安全性。从而出现非常严重的不安全因素，使人们无法安全地居住。通过以上分析，可以发现，确保建筑施工质量的关键之一是解决建筑物的渗漏问题。在施工过程中加强防渗漏技术的使用，可使建筑物具有更好的防渗能力，不影响建筑的使用功能，使建筑物能够长期存活。为了更好地提高建筑物的安全性和耐久性，施工期间必须对基础结构进行防水防渗施工，使基础结构更加安全、耐久。对于有防水要求的重点部位，要严把质量关，做到混凝土结构中无裂缝。另外，防渗水施工过程中要严格按照国家规范实施。

2、建筑工程常见渗漏问题

2.1屋面渗透

大雨、暴雨等天气过后，建筑屋面往往会形成雨水堆积的现象，如果建筑设计坡度比较小、排水管道相对较长、节点结构不合理、屋面防水施工不达标那么就极其容易出现建筑无面渗漏的问题，从而严重影响用户的正常使用。导致无面渗漏的主要原因包括，屋面防水施工材料的质量不达标，建筑基层处理剂无法满足区域环境的要求，进而防水层在使用过程中出现开裂老化的现象：在建筑施工的过程中，针对屋面的施工处理以及后期养护维护等工作不到位，从而导致屋面出现渗漏的现象。

2.2门窗渗透

门窗也是建筑工程中容易出现渗漏问题的部位，导致门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：建筑施工中所选择的门窗材料质量不达标：在安装门框、窗框的过程中技术不达标;门窗边框填塞以及密封措施不完善等。对于现代建筑工程来讲，门窗原料的硬度以及柔韧性是影响门窗质量的主要原因，如果施工中选择该类门窗，就容易导致门窗与墙体之间存在较大的空隙，进而引发渗漏问题。另外，在施工活动中，如果安装人员没有按照规定流程实施安装作业，就容易使得边框位置不够牢固，这样就容易导致边框裂痕、变形问题的出现，从而引发渗漏问题。与此同时，门窗在突然受到外界压力的作用下很容易出现墙体与边框分离的現象，这也导致门窗渗漏的主要原因之一。

2.3厨卫渗透

厨房和卫生间是建筑工程中的重要组成部分，也是容易出现渗漏问题的位置。厨卫建筑设计的工程中，楼板没有其他地面位置厚，所以在施工的时候很容易出现钢筋安置位置与数量的偏差：在施工工程中，施工人员开展混凝土浇筑作业的时候，将钢筋保护层的作用放在首位，另外针对防水建筑材料的施工工程中不够细致等问题，都容易导致厨卫渗漏问题的出现。

3、建筑工程施工渗漏问题产生原因

3.1设计问题

建筑设计师针对建筑项目进行设计时，应该对建筑外墙部分着重进行设计。在这一过程之中，需要对各种各样的防渗漏技术进行分析。另外设计师在设计时需要根据相关的设计标准，对建筑项目所在的地势情况、气候问题、周围的环境状况进行详细的了解。而且设计师还要对施工过程的相关事宜、施工进度进行科学合理的安排。除此之外，设计师在对建筑结构进行合理规划的同时，还应该对用水区域进行重点的设计，比如在厨房和卫生间这两个容易潮湿的地方，应该对二者的用水管道、排水管道进行合理的规划，保证两种管道之间不冲突，管道连接部分的和弯曲地方的紧密性，这样就能有效的减少水管爆裂问题的发生。但是以目前的情况而言，很多的设计公司在进行建筑设计之时都忽略了这个问题。

3.2施工问题

现阶段，我国建筑行业蓬勃发展，不论是建筑项目规模还是建筑工程质量都得到了进步。但是当前建筑行业还是存在一些不可忽视的问题，而这些问题的出现又是渗漏问题出现的一个诱因。因此就要求施工工人在施工的过程中必须要按照设计方案规范的进行施工，不能擅自改变设计方案，比如：在对钢筋混凝土进行养护的时候，有的施工人员缺乏必要的责任心，使得钢筋混凝土出现裂纹、孔隙等问题，导致钢筋混凝土的硬度不够：在对建筑进行防水施工的时候，由于施工人员的操作不规范，造成防水卷材之间的衔接达不到标准等。这些问题的存在都会成为建筑渗漏问题发生的诱因。

3.3材料问题

目前来讲，建筑工程产生渗漏的首要原因就是建筑材料，建筑材料的选择和工民建的防渗息息相关，建筑行业防水分为刚性防水和柔性防水。其中：刚性防水是指防水砂浆和防水混凝土自防水，通常用于地下工程的防水与防渗。刚性防水一般与建筑物的使用寿命一致，防水要求较高，但施工过程中影响因素较多。刚性防水原材的选择、原材质量以及配合比是解决防渗漏的首要因素。柔性防水是通过柔性防水材料（如卷材防水层、涂膜防水层）来进行防水的。这些防水材料受外界环境影响较大，防水材料的有效防水时间依赖于防水材料的保质期，因此材料要严格根据工程环境情况来选用。防水材料选用不当，必将影响防水工程的质量，终将影响整个工程的质量。

4、建筑工程施工中的防渗漏施工技术的应用

4.1建筑屋面防渗漏施工技术

在建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺进行配合。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为下：针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材后，先对防水材料进行两次涂抹，并将两次涂抹的时间间隔控制在合理的范围内，以便涂抹的材料能够形成较好的保护膜，发挥其屋面防水功能。接下来对屋面开展注水试验，对建筑渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后24小时之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。

4.2建筑外墙防渗漏施工技术

建筑外墙是指建筑的外部墙面，是最容易发生渗漏的部位之一，而且其他各方面的原因导致外部墙面原材料选择受限。首先当建筑项目所选地基的位置或土质有缺陷时，要根据实际情况选用合适的沉降缝，其次温度也会影响材料和工程建筑，所以我们要选用基本不受温度影响的材料，还要考虑早晚的温度差，然后再给外墙面设置保温层，实际制作混凝土时也要考虑到温度和防渗漏因素，外墙的混凝土选用也要更加注重质量，选择质量较高的混凝土材料。最后在抹灰时，要确保墙面平整干净，同时还要求进行分层分厚度。在与门窗的衔接上也要严密准确。在施工完成结束后，一定要注重养护，多次进行测验确保质量过关，注重对可能发生渗漏地方重点关注。

4.3门窗防渗漏施工技术

门窗有没有渗漏水现象存在，安装是关键：门窗框和墙体之间缝隙的处理情况和渗水问题的发生有着极为密切的联系。按照规范要求，门窗框和墻体间的缝隙宽度基本保持在2cm-3cm，在如此窄的缝隙中，很难嵌砂浆或将其他柔性材料填入其中，因此耐心和仔细是必不可少的。防水嵌缝膏是门窗防水的第一道屏障，所以，在施工的过程中，门窗框附近的缝隙表面需要预留5mm-8mm的凹槽，保证防水膏的厚度。

4.4地下室防渗漏施工技术

地下室作为当今时代建筑工程中极为重要的组成部分，往往会出现渗漏问题，比较常见的渗漏问题包括了墙缝变形以及混凝土渗漏等问题，墙缝上可能存在着变形的问题，必须要保证止水带的质量符合规定和标准，并且保证墙体本身的平整，贴合之后必须要保证其密封性，最终避免止水带在混凝土灌注的时候发生收缩变形的现象发生。外界的腐蚀性如果比较强，必须要针对性地使用不同种类的水泥，混凝土本身的主体厚度以及抗渗楼等级最少要保证在250mm以及P8的标准，并且要保证器械搅拌的时间充足，在进行地面和墙面硬化施工的时候必须要保证混凝土表面的干燥度比较高，并且铺上材质相同的水泥砂浆，在进行地板浇筑的时候必须要给墙体预留连接缝，距离地面控制在300mm以上，浇筑完成之后必须要做好养护工作，时间控制在14天以上。

4.5厨卫防渗漏施工技术

建筑工程中用水较多的房间为厨房与卫生间，因此也常发生渗水、漏水现象。针对厨卫施工中的渗漏问题，在厨卫施工中，为管道穿透墙板预留合理精准的孔洞，其孔洞的尺寸根据实际管道施工情况而定，通常情况下，孔洞大小与管外壁的距离应设定在20mm。排水管道施工时，不应使用套管形式进行施工，而热管线施工需要使用套管。管道连接处应涂抹防渗材料，确保连接的密封性。在安装排气囱和排烟囱时，在打孔作业完毕后，将PVC管应作为预留管套，并将烟囱与排气囱所安装的孔洞尺寸确保较小的间隙，采取相应的措施，防止雨水从预留的孔洞缝隙内流进，进而有效的解决厨卫预留孔普遍存在的渗水问题。

结语：

导致建筑工程渗漏的原因多种多样，施工单位应有针对性地进行分析，找到渗漏原因，有针对性的运用防渗漏方法，合理采用高效的防渗漏技术，禁止盲目性施工。施工单位只有把切实可行的建筑防渗漏技术掌握到，对建筑工程防渗漏施工技术体系予以全面了解，才可以保证建筑质量，促进建筑防水能力的提升，延长建筑物的使用年限。

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