地下层住宅中污水提升设备供电方式探讨

牛亚雄 张晋文

摘  要：根据住宅地下室污水提升设备的分类及使用情况，结合目前的配电方式在使用过程中暴露出来的问题，分析其供电方式的利弊，提出了可行的优化配电方式，以期为电气设计同仁提供设计思路。

关键词：污水提升设备;供电方式;

0.引言

随着人们生活水平的提高以及对住宅的更高要求，越来越多的住宅带有地下层，并且地下层住宅功能齐全，随之而来的是对建筑设备提出的更高要求，比较突出的比如地下层住宅的污水提升设备对供电方式的要求，本文根据多年设计经验，结合地下层住宅使用过程中暴露出来的问题，提出了污水提升设备的优化供电方式，以期为各位电气设计同仁提供参考。

1.地下层住宅中常用的污水提升设备种类

地下层住宅中常用的污水提升设备有以下两类：

1）卫生间的污水提升设备，包含洗手池污水提升以及马桶污水提升;

2）下沉庭院中的雨水提升设备;

2.目前地下层住宅中常用的污水提升设备供电方式

众所周知，住宅采用的是一户一表方式的分户计量，为了满足计量要求及避免计量纠纷，目前电气设计中对住宅地下层的污水提升泵简单地采用户内配电箱供电，此种配电方式优点在于计量明确，满足了一户一表的计量要求，不存在计量纠纷，但忽略了非常重要的一点，那就是住宅户内用电属三级负荷，其供电是采用单电源的供电方式，那么问题就来了，当此电源故障或者住户长时间外出旅游家中斷电时，污水提升设备处于断电状态，我们按不同提升设备种类进行问题分析。

3.目前地下层住宅中常用的污水提升设备供电弊端

3.1卫生间的污水提升设备

卫生间的污水提升设备属于住户可控型，即卫生间使用时需要污水提升设备工作，无人使用时不需要其工作，此设备在住户外出旅游时压根就无人使用，电源故障时住户不使用卫生间即可，可能存在不便但不会产生明显的损失，我们暂且认为这个供电不存在问题。

3.2下沉庭院中的雨水提升设备

若上述断电情况下下大雨，此种情况在南方或者北方的夏天多雨季节很常见，那么问题就来了。

1）房屋尚未卖出或开发商尚未交付阶段

据了解，此种情况下户内配电箱一般不会供电，此时若下大雨需开发商或物业人员及时送电以保证设备的正常运转，但这对开发商或物业的管理水平是一个考验，若小区多栋楼均存在下沉庭院形式的住宅，让管理人员挨户送电显然不合理，更何况在未交付情况下住户用电变压器一般尚未投用，下沉庭院积累的雨水未及时排出会导致地下层的“水灾”，被雨水淹过的住宅如何跟业主交付，或者如何卖出，这个风险开发商一般不会愿意承担。

2）户内电源故障或住户外出旅游断电的情况

此种情况下若遇到下大雨，雨水提升设备处于断电状态，被淹是必然的，那么损失谁来承担？若住户投诉开发商供电不合理，这个纠纷如何解决？由此带来的品牌危机效应恐怕开发商、物业、设计院都不愿看到。

4.地下层住宅中常用的污水提升设备合理的供电方式探讨

4.1卫生间的污水提升设备

此类设备在3.1节中已经阐明，属于住户可控型用电设备，为保证计量明确，可采用户内配电箱供电，此处不再赘述。

4.2下沉庭院中的雨水提升设备

此类设备的供电方式弊端在3.2节已经详细阐明，笔者认为，电气设计人员在设计时应充分跟开发商沟通，说明利弊，采用一级负荷的供电要求进行供电，即为住宅下沉庭院的雨水提升设备设置一组双电源进行供电，正常电源由住宅变压器引出，备用电源由专变的应急母线段引出，此种供电方式保证了设备的供电连续性，解决了被淹的问题，免去了开发商、物业、住户的后顾之忧，避免了损失及纠纷。至于计量问题建议如下：

1）通过物业管理分摊电费：设计在雨水提升设备总配电干线上设置总表，详见图1示意，其产生的电费根据一定原则（比如提升设备的功率大小）按一定比例由用户分摊即可;

2）针对雨水提升设备进行分户计量：设计在每户的雨水提升设备配电支线上装设电表，详见图2示意，此种计量方式直观明了，物业根据住户电表读数收取电费即可，此方式唯一弊端就是每户两个表。

5.结语

住宅建筑设计看似简单，实则不然。有许多的细节需要根据实际经验及各项法律法规及设计规范、标准等，综合考虑开发成本、业主等各相关方的利益，在矛盾中寻求平衡，以期达到良好的使用体验。本文作者根据住宅地下室污水提升设备的分类及使用情况，结合目前的配电方式在使用过程中暴露出来的问题，分析其利弊，提出可行的优化配电方式，为电气设计同仁提供设计思路。

参考文献

【1】GB 50052-2009  《供配电系统设计规范》【S】

【2】GB 51348-2019《民用建筑电气设计标准》【S】

【3】JGJ 242-2011备案号J 1193-2011 《住宅建筑电气设计规范》【S】

作者简介：

牛亚雄（1982.3.18），性别：男，籍贯：陕西省延安市，民族：汉族，学历：本科，职称：中级工程师，职务：副总工程师，研究方向：建筑电气设计。

张晋文（1987.10.16），性别：男，籍贯：山西省吕梁市，民族：汉族，学历：硕士研究生，职称：中级工程师，职务：主任工程师，研究方向：建筑电气设计。