土建工程造价控制中的BIM技术应用

摘 要：土建工程造价管理随着现代管理科学发展，自我国80年代末提出工程造价管理理论，我国土建工程造价管理研究日益丰富。随着BIM技术、全费用综合单价等相继出台，建筑业面临巨大变革。工程造价管理内容包括合理确定与有效控制，工程造价形成过程是由图纸形成工程量通过建模计算，模型是工程造价形成基础。土建工程建设价格确定主要由建设单位委托造价咨询公司完成。

关键词：土建工程;造价管理;BIM技术

BIM技术是将信息模型进行可视化转变，然后通过计算机交互界面对整个建筑结构进行模型化呈现，其可有效令管理人员对建筑工程进行动态化分析。同时软件本身所具备的特性，可更加直观化的表达出整个建筑工程中的细节方案，以此来为后续工程建设与规划提供决策信息。造价管理作为建筑工程体系中的重要环节，整体造价机制决定着工程预算以及工程周期的长短，然而传统的造价管理工作并未能对整体建筑进行精细化分析，造成工程预算与工程实际消耗存在一定的偏差。通过BIM技术的应用，将建筑工程进行信息化呈现，令建筑工程课程细节与信息框架形成精准契合与保证工程人员在对信息进行解读时，可更为直观的了解到当前建筑结构中存在的相关问题，然后制订方案以完善整个造价管理机制。

一、 BIM技术

70年代美国学者首次提出BIM，目前在工程建筑领域广泛使用，是利用数学模型对项目设计施工的过程。包含项目生命周期信息共享数据库，为项目有关决策提供可靠参考，不同参与方通过BIM模型输入等环节实现协同工作。BIM技术的核心技术是三维可视，模拟建造。随着2015年我国建筑业BIM技术快速发展，全国各地建筑项目将BIM技术应用于工程中。BIM技术为建筑行业信息化带来新的发展，对建筑工程实现信息传递，将存储在城市建设档案馆中建成交付使用工程资料数据进行加工，BIM技术可实现建筑寿命周期内数据信息共享。

二、 BIM技术在土建工程造价控制中的应用

（一）决策阶段

BIM技术在决策阶段的应用，主要是以数据可视化功能将建筑工程存在的各类参数进行多维度制订，保证各个建筑构件，对经济行为的消耗形成一个基本化参数值。然后此类参数之可反馈的建筑信息模型中，依托与模型的建构来充分将整个工程的消耗进行细化分析。BIM技术具备的云端计算功能可令整个系统实现数据的有效整合，依托于大数据技术，可迅速分析出当前建筑工程中的各类消耗，然后将消耗所产生的经济体制与云系统内的建筑行业市场基准进行比对。这样可有效分析出当前建筑过程中的各类消耗，并以此为基准进行数据对接，进而为数据统计人员提供决策类信息。

（二）招投标阶段

投标阶段是一个工程最开始的阶段，同时也是工作量最大的阶段。在这个工作中，招标方和投标方都需要对工程造价进行一遍又一遍的计算，而且中标方还需要核算定额消耗工程量，这些都需要大量的工作人员进行参与，不仅造成了大量的人力浪费还可能出现数据不准确的情况。而BIM技术则可以完美的解决这一问题，制造出高质量、准确的清单，减少失误的出现。开展招投标工作主要是为了能够将承包商进行确定，基于承包商角度而言，将BIM技术运用到招投标阶段中可以通过构建工程量信息模型并将此与工程造价数据库进行连接，并从中将材料的价格和设备的价格信息进行提取，能够对施工方案的拟定和完善起到指导性作用，同时也有利于承包商对施工成本费用的掌控，借助于对施工工艺和施工流程的优化来达到控制工程造价的目的。

（三）设计阶段

设计阶段是工程造价过程中最为重要的阶段之一，如果这个阶段的设计出现问题，将会导致工程各个方面数据不准确，从而严重降低工程建造效率。现阶段，大部分工程造价管理中都是使用的额定设计，就是投资方额定设计整体的资金，从而保障投资可以进行合理有效的分配。而BIM技术则可以直接对整体的数据进行整合，对工程的设计进行完善，从而减少因设计变化中所造成的资金浪费。

（四）施工过程中应用

造价工程施工阶段，应用BIM技术可以提高施工效果，能够降低不可控制因素对工程质量的影响。施工过程中，可以通过以下几点入手：第一，运用BIM模型对工程具体情况进行分析。该技术模型的特点，可以不定期的检验工程施工情况，能够根据此对工程项目被融进行调整，优化成适合企业发展的工程方案，实现动态管理。BIM模型的应用，可以及时发展工作中存在的问题，提高工程质量。第二，工程变更中应用。工程变更是施工企业发展中经常面对的问题，也是企业运行中必须要解决的困境。以往工作中，企业会采用统一管理方式面对变更问题，无法保证造价管理效果。而BIM的应用，可以将变更内容直观化，能够将变更内容更加具体的呈现出来，为工作开展提供有力的支撑。通过该技术的应用，不仅保证造价管理效果，同时可以解决预算难的问题，有利于企业更好发展。

（五）竣工阶段

在竣工阶段，BIM技术也有着非常大的作用，其不仅能够将工程造价信息进一步的公开，减少各方之间的经济纠纷;还可以对整个工程的资料进行总结归纳，在工程造价中为人们提供更进一步的方便。

三、 结束语

总之，建筑工程造价控制作为工程管理的重要内容，也是各方面高度关注的问题。建筑工程造价预算管理时，需要采取科学合理的控制策略，重视造价预算编制工作，将造价预算控制在合理范围内，大幅度提升造价预算控制质量。希望通过文中论述，能为类似研究提供借鉴。

参考文献：

[1]黃晋，苏昊.BIM在工程造价全过程精益化管理中的应用[J].中国有色金属，2018（S1）：154-157.

[2]张入方.BIM技术与工程造价管理的结合应用研究[J].南方农机，2018，49（24）：163.

[3]董珍林，张远.BIM技术在工程造价领域的应用[J].青海交通科技，2018（6）：39-40.

作者简介：

陈彬，辽宁汇银景业房地产开发有限公司。