CORS系统在地籍及房地产测量中的运用研究

余芳芳

摘要：随着近几年城市化建设发展，土地资源开发利用越来越受到重视，地籍和房地产测绘要求也随之提升。将CORS系统运用于地籍和房地产测量中，建立动态化、高精度和全时段的测绘模式，可以持续更新测绘数据，进一步提升地籍和房地产测量的质量。在此基础上，本文将重点分析CORS系统概况，探讨CORS系统在测量中的应用策略。

关键词：CORS系统;地籍和房地产;测量应用

引言：相比传统测量技术而言，CORS系统技术可以实现差异化测量，可结合测量要求和标准，灵活变动测量基准，其实用性更强、应用范围更广。通过设置测量控制点坐标，准确采集界址点、地形点等坐标信息，再借助测图软件生成测绘地图，为土地资源管理提供帮助。因此，如何借助CORS系统技术优势，如何提升地籍和房地产测量水平，是本文研究的重点。

一、CORS系统原理和技术优势

（一）CORS系统原理分析

所谓CORS系统，就是指连续运行卫星定位服务系统，其包含数据通信系统、数据处理系统和应用系统等等多个子系统，而各子系统的功能作用各不相同，综合利用子系统功能，便可以实现测量定位目标。在CORS系统运行中，数据通信系统突破了子系统“信息孤岛”限制，将子系统与区域网络有效衔接，确保数据信息交互和传递质量。对于参考站系统而言，通过利用网络控制各个参考站采样，可以实现多种采样频率同时进行，且在采样观测的过程中，可以将信息数据传递给数据处理系统，实现数据采集、传输和处理一体化，为应用系统提供科学准确的测量数据。

（二）CORS系统技术优势

传统地籍和房地产测量技术较为单一，测量程序和方法繁琐，无法实现效率和质量的统一，导致地籍和房地产测绘水平降低。运用CORS系统技术能够有效的解决这些问题。

其一，对于CORS系统技术而言，其差异化、信息化优势明显，可以广泛应用于地籍和房地产测量中，有效解决坐标系统差异测量问题，也能呈现动态化测量数据，提升测量数据的科学性。

其二，CORS系统技术具有全时段、连续性观测功能，通过设置连续观测基站，实时监控测量数据，这样的测量方式确保了测量数据的完善性和科学性，还提升了测量精准度，为房地产建设发展提供科学数据。

其三，CORS系统技术具有网络化特征，通过网络链路，GPS數据得以传输、处理与储存，形成一个系统的、高度网络化的数据中心。

其四，CORS系统技术具有快速定位的优势，在其服务范围内，运用这一技术能够获取实时、高精度的三维坐标成果，实现快速定位。

二、CORS系统在地籍及房地产测量的应用对策

（一）落实CORS系统前期准备工作

首先：科学选择坐标体系。在地籍和房地产测量之前，应该先调查周边已知控制点和测量范围，准确采集参考站数据，确定坐标的准确点，保障坐标体系选择的科学性。其次：绘制地形测绘概况图。为了保障地籍和房地产测量，需加密图根控制点，保障测点和被测点地形地貌的通视性，为后期具体测量工作提供参照。最后：精准定位参考站位置。参照站是CORS系统的重要组成部分，与测量结果息息相关。因此，在前期准备阶段，合理选择参考站位置，尽量避免无线电干扰区域或电磁波辐射区域，才能保障信息接收采集的稳定性。总之，为了保障地籍和房地产测量质量，落实CORS系统应用准备工作，科学控制各项影响因素，做好控制点定位、坐标定点等工作，才能确保测量结果的科学性和准确性，才能发挥CORS技术的应用价值。

（二）CORS系统在控制测量中的应用

传统控制测量方法主要包含三角测量和导线测量两种，但是这些测量方法耗时、耗力，且测量结果容易存在误差，难以保障测量数据的准确性。因此，在地籍及房地产控制测量中，合理运用CORS系统技术，简化测量过程的点间同时操作，提升测量结果的精准性。同时，将RTK技术和GPS技术结合应用，有效控制测量和定位结果，不仅可以提升控制测量效率，优化测量精确度，还能实现测量技术创新，保障控制测量结果质量。

具体而言，CORS系统在控制测量的过程中，主要分为以下四个步骤：一是布设控制网，根据地籍与房地产测绘区域的实际情况，制定参考网点，获得相应的测量坐标与控制网。二是进行内符合精度的比较分析工作。三是针对测量坐标进行信息采集工作，以CORS形式进行直接采集或者采取联合测绘采集方式，采集土地权属信息和界址点位置，将测绘精度升至厘米级，减少测量数据的误差范围，保障地籍图和房地产图测绘的质量。四是测绘数据成图，在测绘信息采集完成后，还要对这些数据进行核查，没有问题后进行成图处理。

（三）CORS系统在建设用地勘测定界的应用

建设用地是土地资源管理的重点，准确界定建设用地定位数据，有利于控制土地使用界限和范围，确保建设用地登记数据和实际使用情况的一致性。因此，将CORS技术应用于建设用地测量中，根据土地定界要求，测量建设用地的界限范围，将测量数据反馈到数据处理系统中，从而形成准确的建设用地测绘地图。通过这样的方式，不仅可以为土地资源管理提供资料依据，为建设用地审核管理提供科学保障，还能优化建设用地定界精度，有效控制土地使用情况。在地籍和房地产测量中地形测图也尤为重要。因此，在地形测图过程中，采用CORS控制测量技术，对测量点和地形点进行测定，呈现出立体化、形象化的地形图，进一步优化地形地貌管理监测。同时，通过RTK技术进行建设用地勘察放样工作，利用先进化、信息化的勘察方式，简化传统定界勘测程序，优化了数据统计和整理的过程，实现了测量效率和质量的协调发展。在此基础上，建设用地定界测量工作得以优化，可将CORS技术广泛运用于大型房地产建设开发测量中，构建良好的测量环境，有利于促进房地产行业发展。

（四）CORS系统在城市规划测量中的应用

随着社会经济的发展，城市建设规划工作成为重点，城市规划测量工作成为重中之重。为了保障城市土地规划质量，合理运用CORS系统技术，实时监测城市土地状况，收集动态化测量数据，为城市土地规划提供参考，也能确保城市规划的真实性和科学性。

例如，在前期规划阶段，可以借助CORS技术的参考站位置系统，定位规划区域范围，锁定规划土地的坐标，提升城市规划测量水平，为城市发展奠定技术支撑。

例如，在城市规划定位放样过程中，可采用RTK技术进行测绘，然后将测绘参数录入控制器中，从而实现定位目的。传统定位放样工作程序复杂，所需人工较多，而RTK技术支撑下，放样流程和方法简化，可以节省人工成本，优化定位放样的准确度，为城市规划发展提供保障。通过这样的方式，不仅可以充分发挥CORS技术优势，提升城市用地规划测量的准确性，还能节省人工测量成本，优化城市规划设计，营造良好的城市发展环境。

三、结束语

在新时代环境下，GPS技术、信息网络技术不断发展，CORS技术性能也在更新优化，测量效率和数据处理质量实现了突破和发展。根据地籍和房地产测量需求，合理运用CORS系统技术，从土地坐标定位、控制点测量等多个角度出发，借助了CORS技术优势，促进了房地产测量水平，也创新测量方法和技术，为房地产行业发展提供保障。通过运用CORS系统的数据通信系统和处理系统，可以高效整理海量的测量数据，提升测量单位精准度，还能实现地籍测量信息化建设，优化测量效率和质量，为城市规划建设保障护航，保障土地资源管理质量。

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