测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

姜伟

摘 要： 本文首先阐述了测绘工程技术对于不动产测量的相关技术及实际应用价值，接着分析了测绘工程技术在不动产测量中的具体应用，最后对强化测绘工程技术在不动产测量中的应用效果进行了探讨。

关键词： 测绘工程技术;不动产测量;应用

【中图分类号】P205     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.32.049

引言：随着地面调查技术的不断创新和发展，地面调查中的一些不足之处可以全面解决。工程制图技术的优势使技术人员能够进一步提高不动产测量质量，并在工作过程中大大提高和探索一系列技术。这是确保顺利工作流程的必要途径。

1 测绘工程技术对于不动产测量的相关技术及实际应用价值

1.1 不动产测量的相关意义

测量技术对于房地产的测量是必不可少的，因为房地产的测量对于土地管理工作人言也是非常重要的。数据的正确性和相关技术的科学依据在工作中至关重要。无论是土地的位置、面积还是土地的权限，都要进行严格准确的测量。[1]这样才能为后续相关工作的开展提供真實有效的数据。最后才有利与土地管理工作的正常进行。

1.2 测绘工程技术在不动产测量中的相关技术和实际应用价值

信息技术及其相关计算机技术是整个土地的重要组成部分。要通过这些技术来确定不动产的位置，根据相关数字设备收集、导入、合并和导出相关数据，最大限度地减少所有数据，优化报告内容，完善相关数据的管理。因此，只有在有意义地应用支撑技术时，结果才会有效。受影响土地的土地边界、质量和分布都受到严格的尺度约束，因为土地调查具有深远的影响。只有通过不断改进工作，才能确保图形的精度，并对计算数据产生重大影响。

2 测绘工程技术在不动产测量中的具体应用

随着科技的不断创新和发展，我国技术发展取得了迅速进展，技术制图领域出现了许多新的发展。这些技术便于进行房地产测量，具体如下：

2.1 应用GIS技术

地理信息系统（GIS）是使用计算机软件和硬件执行的过程，地理信息系统不仅可以管理地理和信息技术系统的基础，而且可以分析和研究与空间有关的地理数据，并为规划管理和决策提供空间信息系统、信息支助和技术支助。GIS本身可视为地图延伸。换言之，地理信息技术可以应用于需要使用地图或处理地理空间数据的所有领域。

因为这项技术用于地面研究，所以只能通过GPS遥控器来实现。准确来讲其属于一项外业调查技术的整理工作，以市区或者县城为单位，首先制定完善的数据库，结合基本要求来规划和完善调查记录，分析图形数据的基本属性，以此合理利用数据库内的图形和影响以及属性的相关数据。

2.2 PTK定位技术

工程测绘中最常用的PTK定位技术通常是基于载波相位动态实时差分进行操作，这项技术将来会很有前途，定位是这项技术的独特之处，它提供了高效的数据传输以方便操作。此外，PTK定位技术的集成和自动化对于提高工作的标准化和准确性十分重要。必须充分利用优势，以避免系统出现故障。

2.3 数字摄影测量和遥控技术的应用

对于数字摄影和空间设备遥控器，使用手动控制根据实际空间测量所需的相机光泽度、高分辨率和高灵敏度来测量空间数据。采用该技术的测绘技术人员可以选择不动产测量的任何目标对象，绘制地图，利用航空设备进行监测和测试，并允许对房地产领域进行动态监测，从而了解中国房地产资源的动态。对于测绘工程技术在不动产测量应用中来说，该技术可靠、通用，可实现更高效的数据采集，并为测绘工程技术在不动产测量中的应用提供规划功能。

2.4 三维激光扫描技术的应用

三维激光扫描技术是数字的、快速的和准确的，在一般地形测量中，尤其是在地面条件差、环境条件差和工作规程困难的情况下，能产生较高的效果。三维激光扫描技术用于对地形图进行逻辑测量，改变了传统的测量工作流，实现了设计的自动化和精度，消除了传统地形图的问题，三维激光扫描仪用于矿山、道路和建筑项目。三维激光扫描仪与全局定位技术动态控制网络相结合，可以提高测量精度，从而加快受控网络的快速构建。然后，建立地形模型，此项工作应当与碎步测量同时开展，以获得准确的数据并清楚地记录山的可视地形，从而确保后期处理的安全，最后获得数字线画图，使用地形模型来绘制准确度更高的等线画图，针对于现场应用情况来看，根据现场应用程序的不同，3D激光扫描仪可能仅使用一次扫描就占用多个设施，测试数据更加直观准确，便于模型的建立。

3 强化测绘工程技术在不动产测量中的应用效果

3.1 应用RTK定位技术提高测量效率

我国卫星定位技术已表明能够很好地利用GPS派生的RTK定位技术。该技术比以前的测量技术更有效，并允许在测量过程中使用准确的信息进行计算。定位技术主要通过动态实时调整载波相位得到支持，并在不动产测量中得到很好的扩展和应用，RTK优于其他测量技术，在实际测量任务中具有良好的增长前景。

3.2 使用数字化业内扫描技术提升数据准确性

当数字化业内扫描技术应用于不动产测量时，计算机系统收集包括地形在内的重要图形数据，并用相应的软件进行处理，清理测量对象的数据。此外，技术可以详细划分这一领域的实际情况，以便在实际情况发生变化时能够首次输入信息。与其他测量技术相比，数字扫描仪技术在行业中的优势在于不动产测量是保持准确专业数据的重要保证。

3.3 利用摄影设备满足测量需求

目前摄像技术已经足够发达。将高分辨率、高灵敏度的摄像设备放在航天设备上，使用人工遥控测量，可以更好地满足测量工作的需要，更高效、更准确地获取被测物体的相关数据内容。该技术在测量工作中具有很大的灵活性，可以根据工作需要选择测量目标，选择合适的方法完成房产图的绘制，完成的地图也可以为其他行业提供一定的。

结束语：测绘工程技术的日益普及表明了一个好的优势，为了确保房地产测量的顺利运作，不仅要考虑到实际区域特点，还要积极应用新技术，促进相应的法律规定，优化数据分析，确保房地产测量的成功，确保不动产测绘工作的顺利完成，保证不动产测绘结果的准确性。

参考文献

[1] 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].赵荷莲.测绘工程技术研究.2019（21）.

[2] 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].王成才.智能城市.2019（19）.