要复工复市，不要楼市“复虚火”

孙飞

疫情影响未散，深圳等地出现的楼市炒作现象引起关注。“房抵经营贷资金可能流入房地产市场”“想买千万元楼盘，先交百万元‘喝茶费”“一边悲叹失业，一边热切讨论房价大涨”……

国家统计局近期发布的3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，深圳同比涨幅居于北上广深首位。作为年轻的创新之城，深圳楼市有一定市场支撑，但本轮火热行情背后若隐若现的种种怪象，需要监管部门关注和介入。

警惕楼市虚火，要守住實体经济信贷“水源”，防止脱实向虚。4月20日，中国人民银行深圳市中心支行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求商业银行开展自查，重点梳理借款人（含企业或个人）1月25日以来的新购房产，并以新购房产作抵押的贷款情况等。深圳市中小企业服务局也同日强调，中小微企业贷款贴息项目“贷款必须用于支持对象生产经营”。

警惕楼市虚火，要刹住“作妖”炒作之风，予以严厉打击。不少业界专家认为，“喝茶费”、自媒体鼓吹楼市“火爆”等楼市炒作歪风，屡禁不绝是因为违法成本太低。

警惕楼市虚火，要真正建立完善长效机制，落实“房住不炒”。从供需角度分析，深圳每年新增约50万户籍人口，但可售商品房库存仅300万平方米以内，一定程度存在住房供应不足问题。

去年发布的《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确提出，“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度”。以深圳为代表的创新之城，更要坚定改革的决心和勇气，加快研究、出台有建设性、有操作性、有预见性的举措，力争在“房住不炒”方面先行示范。