工程造价概预算审核工作要点探析

闫守国

（宁夏正桓工程管理咨询有限公司 宁夏 银川 750001）

引言

在建筑工程项目开展过程中，概预算审核工作直接关系到项目的经济效益，关系到企业的工程成本，所以一定要重视项目的概预算审核工作。针对当前建筑工程概预算审核工作中存在的问题，我们要深入分析，找出影响概预算审核工作准确性的因素。结合目前的建筑工程项目审核过程来看，主要是对项目的量和价进行确定。预算过程的工程量基本是依照设计图纸来进行的，工程量的差异一般不会太大；预算价格的审核主要是定额套用、标准换算、材料价差等差异，出入相对较大。所以建筑工程概预算审核工作是一个长期复杂的工作，为了提升审核结果准确性，一定要加强概预算审核工作的管理，提升造价审核人员的业务综合水平，这样才能提升概预算的工作效率，保证建筑工程项目的正常开展。

1 工程造价概预算审核工作主要内容

1.1 对工程量的审核

工程量的计算是工程造价的基础工作,也是核心首要工作。而有效的审核工程量则需要审核人员能够充分熟悉图纸、了解计算规则等。在工程量计算过程中，内容繁多，计算时间较长，会涉及大量的工程信息，审核时需要进一步依据设计图纸，相关规范和标准再次计算，审核时需检查是还有错算，漏算或多算的情况，降低预算中工程量的误差，确保概预算最基础的工程量准确无误。

1.2 套用单价的审核

套用单价的审核是概预算审核的重要组成内容，对于造价人员来说需要明确审核内容中定额套用、标准换算、材料价差等，这些内容都是需要经过严格的审核才能最终确定，审核完成后造价人员还需要对定额换算单位展开有效地审核，使用是否恰当合理，这些都会对综合单价产生重要的影响，并会造成最终工程造价差异。此外，造价人员还需要结合补充定额展开有效的审核，主要对补充定额单展开有效地检查，判断相关依据和方法是否恰当合理，这些因素也会对最终工程造价的准确性产生影响。

2 工程造价概预算审核工作要点

2.1 提高图纸设计方案的审查力度

针对工程造价概预算而言，设计图纸具有重要的指导作用。在开展工程造价计算时，设计图纸和工程量计算有着密切地联系。在此前提下，一旦图纸中的设计方案存在问题，需要在后期施工当中不断对方案内容进行变更和调整，这会使概预算和实际工程量出现相应的偏差，进而给工程造价管理工作带来了更大的难度。对此，为了有效维护企业的自身利益和避免对工程造价审核产生影响，需要在源头处有效杜绝相关不必要的失误问题，加大对设计图纸的审查力度，确保图纸的可操作性和专业性，从而确保设计图纸能够与施工实际情况相符合，并进行细微调整，降低工程造价预估的误差范围。

2.2 利用预测、控制、分析和考核

在工程造价概预算审核过程当中，工作顺序也需要考虑技巧性，在正式审核前，需要结合工程实际情况预测工程造价，预测工作负荷的轻重，还可以帮助相关工作人员更加快速地找到问题所在，从而排除相关问题和干扰。在这之后，相关工作人员可以通过专业技巧对相关问题进行有效分析和控制，并针对工程造价预算的可行性和真实性等进行考察，使真实成本的工程造价估算得到有效反映，并及时发现和解决造价预估中的相关失误和错漏问题。

2.3 加强材料价格审核

众所周知，建筑工程在建设过程中需要消耗大量的建筑材料，并且材料的价格也受供求关系、市场行情等诸多因素影响而变动，给工程造价概预算审核工作也带来了较大的困难，材料价格的审核也是工程造价审核的重中之重。工程成本中建筑材料的使用成本占据较大比重，因此这就要求审核人员需要做到审核的严谨性和真实性。需要严格按照相关依据及规范开展审核工作，材料市场价格的波动，导致在预算执行过程中存在多种不确定性因素,审核时需要结合实际情况进行概预算审核。

2.4 提升造价审核工作人员的综合素质

为了进一步提升造价审核工作的准确性，必须加大造价人员的培训力度。造价审核单位在聘用审核人员时，优先聘请具有丰富施工经验和审核经验人员来做项目负责人，对项目的资料进行有效的收集和充分分析，对于一些容易出现错误和漏洞的地方进行完善，遵循实事求是的原则，保证概预算的审核工作做到有理有据，这样才可以在概预算审核过程中把好关，避免审核工作的错误影响各参建方的经济利益；再就是造价人员要经常深入现场来熟悉和掌握新技术和新工艺，及时更新专业知识，学习最新的计算规则、计价规范和当地定额，学习造价行业软件的新功能，达到熟练应用、融会贯通，不断提升造价审核工作人员的专业素养，提升自身的道德水平，做好工程造价的审核工作。

3 工程造价概预算审核方法

3.1 全面审核法

全面审核法以图纸为依据，结合现行工程量清单计价规范及工程定额等文件，全面审核工程量、定额套用及相关费用计算，这种审核方式基本与编制概预算类似，主要针对建设项目进行了再次验算，可以更加细致地开展计算工作，并确保了相关信息的准确性。其优点是全面、细致，审核质量高；缺点是存在重复的劳动，工作量较大，耗时较长。适用于审核进度不是特别着急的项目，但建设单位为了能有效地控制工程成本，常常采用这种审核方法。

3.2 重点审核法

这种方法是抓住建设项目中重点内容进行审核，有点类似于全面审核法，但有所侧重，审核的范围有所不同，一般选择费用占比高、工程量较大的分部分项工程作为重点审核对象，例如土石方工程、基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等，针对高层或外装饰是干挂石材的项目，这些部位也应采用重点审核，其他一些附属零星项目，如台阶、散水、雨棚、地沟等，往往不做审核。其次应对以上重点项目的工程量所对应的定额子目进行审核，尤其应重点审核偏高且容易混淆的定额子目，最后还需要注意材料价格及取费的正确与否。这种审核法的优点是工作量较小，效率较高，但缺点是不够细致全面。适用于对审核进度要求比较急的项目。

3.3 对比审核方法

在同一地区、相同结构形式及相同用途的项目，其工程造价应基本相似，可以采用对比审核法，分析总结审核对象，从中找出不符合规律的分部分项工程，针对此类项目做重点的计算与检查，找出偏差原因。经常用到的分析方法有四种，(1)专业投资占比法：即土建、水暖、电气等单位工程占总项目造价比例；(2)工料消耗指标法：即对主要工料占每平方米的耗用量，如人工，钢材、水泥、砌块等主要工料占单方消耗指标。(3)单方造价指标法：对比同类项目的每平方米造价；(4)分部工程占比法：通过分部工程的局部汇总，查看每个分部工程占分部分项费用汇总的比例；通过对工程建设展开有效地对比审核，提升工程造价分析的质量。适用于已有类似建设项目的概预算审核。

3.4 筛查法

筛查法是统计学方法当中的一种，需结合以往经验来预估相关值的一定范围，并根据实际情况有效筛选各个项目的造价值。如果其结果值超出范围，则需要对其进行重点检查和计算。该方法其实也是一种对比分析法，能够快速查找问题，并通过具体的计算和审核来有效解决问题。而该方法在实际运用过程当中，需要对当下规则、实际情况以及传统经验等进行综合考虑，设立数值合理。一旦其所选用的数据时间或与该地实际情况不符，则会丧失其使用意义。出现此类情况时，可能导致工程造价估算结果出现错误，虽然能够满足相关筛查值，但无法对错误问题进行查找，因此容易造成相应的经济损失。这种方法简单易懂，发现问题快，但解决差错问题尚须继续审查。

4 结语

综上所述，为进一步促进建筑行业的发展，必须重视工程造价概预算的审核工作。建筑造价人员要结合概预算审核的主要内容，不断学习，深入分析，采取有效的措施提升概预算审核工作的准确性，从而提升工程造价审核水平，促进我国建筑行业的健康稳定发展。