新环境下建筑市场管理策略研究

王文华

摘 要：建筑业的发展源于国民经济的振兴，也使我国进入了城镇化建设的新阶段。在新的市场经济环境下，建筑市场管理呈现出显著的复杂性，建筑市场竞争日益加剧，不仅引发了建筑业的变革，更导致建筑市场各类问题的出现，给建筑市场管理部门提出了新的挑战。鉴于此，为更好的优化建筑市场管理环境，构建和谐、公平的市场氛围，本文阐述了建筑市场管理的意义及目标，并结合实际提出优化策略，以适应新环境下建筑业的健康发展。

关键词：建筑市场;管理目标;优化策略

引言

经济全球化背景下，我国各领域发展得到有效的推动，建筑业也成为新经济形态下的主要受益者。当前，正值国家全面深化改革及创新发展的关键期，这也对建筑业产生着重要的依赖，但同时也要注意到，由于受传统建筑市场发展模式的影响，面对大规模的市场需求，如何对建筑市场加以规范，以提升建筑业的质量发展，已然成为当前亟待解决的现实问题。因此，对于新环境下建筑市场管理的研究至关重要。

1 建筑市场管理的重要意义

目前，在市场经济结构优化成果的推动下，建筑业获得了快速的发展和提升。从宏观角度看，我国建筑市场的安全有序发展，不仅对国家经济具有直接影响，还将使建筑质量获得有效提升，满足社会对于建筑质量安全的需求。与此现时，建筑建设管理的高效实施，还可以在和谐社会氛围下，维护市场的公平公正，运用科学的市场监管体制机制优势，避免建筑市场陷入混乱局面。从微观角度看，公平和谐的市场氛围，将给企业营造出创新的发展环境，在良好竞争模式的驱动下，促使企业将管理重心向质量和服务转移，真正实现新环境下企业的创新与发展，从而在提升建筑质量的前提下获得经济利益，推动建筑市场管理水平跃升。

2 新环境下建筑市场管理目标

2.1 建立健全系统准入制度

对于我国当前的发展趋势而言，建筑业依然是国家经济的重要创造领域，对于建筑业的规范化管理不可或缺。因此，要实现新环境下的市场规范管理，需要建立系统性的准入机制，包括对企业资产、设备、技术资质等内容审查，对不符合要求的企业进行限制和整顿。

2.2 严格执行质量监督机制

对于建筑行业而言，质量监督是规范市场管理的基础，对于建筑市场管理中存在的问题，要制定严格规范的管理制度，并根据实际设置独立的监督管理机构，以更好的履行独立的义务和职权，赋予其对建筑市场更大的监督权，以提升市场监督管理质量。

2.3 加强建筑市场运作管理

建筑市场管理属于系统化的管理工程，在实际的管理中面临着诸多的环节。为满足新环境下的市场管理需求，促进建筑市场和谐、有序、稳定发展，可以根据国家相关的建筑市场政策，制定具有地方性特征的规则、标准和意见等，帮助提升建筑市场运作的规范性和科学性，减少建筑企业在实际经营过程中的风险，并合理保障用户的根本利益。

2.4 完善建筑管理救济制度

救济制度的建立将成为弱化市场风险的有效举措，利用救济制度的落实，帮助在建筑市场中有损失的消费者，建立预先赔偿的保证金制度。同时，要严格落实定期的行业审查制度，对不规范和质量不达标的建筑企业，在落实限期整改的同时，还要进行民事和刑事追责，进一步彰显建筑市场管理的规范性和权威性。

3 新环境下建筑市场管理优化策略

3.1 把握时代发展主题，重视市场管理创新

当前，我国正处于市场经济转型的关键时期，建筑业作为我国经济的支柱型产业，不仅要在市场中完成基本的社会保障责任，还需要从国家发展大局出发，强化责任意识与使命意识，承担起国家复兴的历史责任。一方面，管理机构要强化管理职能。市场管理监督机构作为国家机关，必须要科学、合理、高效的发挥监管职能，摒弃传统落后的“等靠”观念，在积极应对市场管理模式变革的同时，进行市场管理创新的探索，以寻求更高效的管理方式。另一方面，注重建筑市场管理质量和效益的提升。在建筑市场管理背景下，经济效益仍然是发展的核心，因此应当以国家发展背景为依托，并结合经济全球化的市场特征，不断实现新环境下的管理体制创新，将可持续发展理念注入到实践管理之中，为建筑市场经济发展提供支撑。

3.2 完善质量控制机制，强化市场管理升级

对于建筑业而言，质量控制是建筑企业发展的根源所在，同理，质量控制机制也是建筑市场管理的核心要义。利用质量控制机制的完善，可以对建筑工程质量进行有效评价，并形成相关的质量衡量标准。目前，随着我国市场监督体系的不断构建和完善，建筑市场管理效益日益显现，并在此过程中营造出了良好的市场管理氛围，建筑企业管理得到了有效规范。为进一步提升市场管理质量，还需要在此基础上建立绩效考核机制，根据建筑工程不同工序划分责任，强化在质量控制管理中的主体责任，协助建筑市场管理部门实施质量评价。

3.3 规范市场竞争方式，依法实施市场监管

在我国法治化建设进程之下，法律已经成为社会行业发展的基本规范。针对建筑市场管理这一庞大工程，必须要以法律法规为基础，依法实施建筑市场监管，构建和维护良好的市场竞争环境，帮助建筑市场确立以质量和品质取胜的发展目标，并积极向国际化市场拓展延伸。例如，对建筑市场中的工程項目招标、投标实施监管，严厉打击暗箱操作、恶意竞争等行为，维护建筑市场的公平正义，全面彰显市场监管法律法规的权威性和严肃性，做到遵法、依法、用法，达到全面从严治理目标。

3.4 优化市场管理责任，构建风险承担机制

从社会建筑领域发展动态看，建筑业具有高风险的行业属性，这些风险既来源于建筑市场需求的变化，也来自市场自身的管理环境。由于建筑业投资高、回报慢、动态变化大等因素，导致建筑企业面临着高风险，因此对于风险责任机制具有迫切需求。一方面，市场监管机构应加强责任分担机制的建立，弱化市场对建筑业的潜在风险。另一方面，通过市场管理责任的明确，可以缓解由市场引发的动态冲击，保障消费者的合法权益，从而为我国建筑市场健康发展提供保障。

结语

总之，在新的时代发展环境下，建筑市场管理逐步迈向科学化、规范化和制度化，如何在实践中不断解决困境和实现创新，势必成为建筑市场监管机构的核心。因此，在实施建筑市场管理过程中，应树立正确的管理理念，既要严格落实市场监管职责，也要确保建筑企业的健康发展，借助双向并行的方式帮助建筑市场管理走向未来。

参考文献

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[3]杨琴.新形势下建筑工程管理优化方法探究[J].住宅与房地产，2018（33）：119.

（作者单位：张家口市宣化区建筑市场稽查站）