建筑业新技术在三亚·六和悦城项目的应用

刘洪文

摘要：能造福人类的建筑业新技术^[1]，是工程人毕生的追求。 新工艺新技术之所以能造福人类，主要表现在节约能源、绿色环保^[2]等方面，这也是国家环保政策之初衷。通過参建单位的精心策划、周密组织和严格的全过程管理，三亚·六和悦城二期项目一标段成功入选“海南省建筑业新技术应用示范工程”，可喜可贺！

关键词：建筑业新技术;节能环保;全过程管理;应用示范工程

1 新技术应用情况及主要经济效益

1.1 混凝土技术

1.1.1 混凝土裂缝控制技术

本工程地下室混凝土最高设计强度为C50，梁跨度最大为8.4m，常规施工技术框梁易出现裂缝，影响工程质量。混凝土裂缝控制技术主要是从混凝土材料角度出发，通过原材料选择、配比设计、试验比选等选择抗裂性较好的混凝土，并通过施工中采取的必要的技术措施，如覆膜、避免终凝前的施工震动和加强混凝土养护等，有效防止了混凝土裂缝的产生。

1.1.2 轻集料混凝土施工技术

本工程屋面找坡层采用最薄处20mm厚轻集料混凝土，坡度2%;轻集料混凝土自重轻，有利于减轻屋面板荷载，从而减少屋面板厚度，减少混凝土楼板的配筋，节约成本;同时具有良好的保温隔热和耐水性能。

1.2 钢筋及预应力技术

1.2.1 高强钢筋应用技术

本工程设计采用HRB400、HRB400E钢筋，相比HRB335钢筋，减少了配筋，有效的减少了钢筋的使用量（资料显示，1t400级钢筋相当于1.2t335级钢筋），可缓解钢筋生产、加工、运输、供电等行业的压力，同时减少了环境污染。仅此一项就节约可比成本600余万元。

1.2.2 大直径钢筋直螺纹连接技术

钢筋直螺纹连接技术是国家推广使用的新型钢筋机械连接技术。与其它连接方式相比，具有质量可靠、施工方便、连接速度快、应用范围广、综合经济效益好等特点，亦不受天气影响，节约工期20天。按每天5000元计，节约费用10万元。采用直螺纹接头11149个，每个接头节约成本0.8元，节约费用0.89万元。

本工艺的质量控制要点主要是保证螺纹长度、两端面的平行度和拧紧力矩。

1.3 模板及脚手架技术

1.3.1 早拆模板施工技术

本工程酒店梁跨度多为8.4m，按 照规范要求混凝土强度 达到100%方可拆模。酒店梁板采用15厚木模板，40*90方木，承插式脚手架进行施工。除保留全部梁模板和后浇带两侧的窄条模板外，实现大部分模板和支撑系统早拆，减少了模板的一次性投入，提高了模板的周转率，加快了施工速度。节约模板、方木20%左右。

1.3.2 清水混凝土模板技术

本工程酒店式公寓A、B楼地下室外墙采用清水混凝土。清水混凝土模板采用钢模板，墙体直接进行防水层施工。与传统地下混凝土外墙做法相比，简化工序、节约材料并保证防水质量，从而实现省工省时省材料。

1.4 机电安装工程技术

1.4.1 管线综合布置技术

管线综合布置技术是依靠BIM三维模型，在施工前对施工现场进行三维模型的绘制，利用绘制完的模型直观的反映出设计图纸上的问题，尤其是在施工中各专业之间设备管线的位置冲突。本项目提前发现了比较大的碰撞7处。

1.4.2 金属矩形风管薄钢板法兰连接技术

金属矩形风管薄钢板法兰连接技术是近年来风管加工制作的新技术，与传统角钢法兰连接技术相比，具有生产效率高，操作劳动强度降低，产品质量易于控制等特点。薄钢板法兰风管的风管与法兰同为一体（或镀锌板制作的法兰条），风管间的连接采用弹簧夹式、插接式或顶丝紧固方式。主要应用于酒店地下室风管之间的连接。 薄钢板法兰风管技术可有效的降低工程量，具有较好的经济效益。

1.4.3 电缆穿刺线夹施工技术

电缆穿刺线夹施工技术主要应用在酒店、住宅楼的电缆工程。电缆穿刺线夹施工时无需截断主电缆，可在电缆任意位置做分支，不需要对导线和线夹做特殊处理，操作简单、快捷，与常规接线方式相比，免去了剥除绝缘层、搪锡或压接端子、绝缘包扎等工序，减少了绝缘层、电线头等施工垃圾，降低了常规做法难以避免的环境污染。

1.5 绿色施工技术

1.5.1 施工过程水回收利用技术

本工程采用将基坑降水集中存放于水池及水箱（水满后溢流排走），经沉淀后通过变频水泵将其用于生活中除饮水外的消防、降尘、车辆冲洗、厕所冲洗、混凝土养护、庭院绿化等，有效节约了自来水，共计使用基坑降水28870m?水。现三亚的建筑业自来水单价为8.63元/m?（含污水处理和垃圾处理费），共计节约水费约25万元。减去设施投入5万元，经济效益依然可观。

1.5.2 外墙体自保温施工技术

本工程外墙体自保温施工技术是利用外墙体混凝土或蒸压加气混凝土砌块、内外墙抹灰层本身的阻热性能以及外墙反光隔热涂料共同作用达到设计要求;与传统施工相比较简化工序，省去了粘贴外墙保温板的施工工序，节约成本，并且保证施工质量。粘贴外墙保温板50元/m²;外墙隔热涂料45元/m²，每平米节约成本5元。

1.5.3 工业废渣及砌块应用技术

项目砌体工程采用蒸压加气混凝土块和灰砂砖，使用量分别为7250m³和4049m³。蒸压加气块和粉煤灰砖具有重量轻的特点，可以减轻楼体的重量;同时应用砌块施工技术加快了施工进度，提前工期20天，从而节约人工费，节约资金7.4万余元。采用蒸压加气混凝土砌体可以节约耕地，蒸压加气块和灰砂砖采用工业废渣，节约土资源，充分利用工业废渣（料），符合国家节能降耗的方针。

1.5.4 预拌砂浆技术

具有质量稳定，使用方便、不占用施工场地等优点，且不会产生粉尘污染，符合国家绿色环保施工方针。

1.6 防水技术

1.6.1 聚氨酯防水涂料施工技术

本工程屋面采用聚氨酯防水涂料，与传统的三毡四油相比，具有绝对优势，如操作简单，施工速度快，可大量节约人工等。本工程共采用聚氨酯涂膜防水层3900m²，每平米节约人工按0.1工日计算，共节约人工390个工日，仅人工费即可节约390×200=7.8万元。

1.7 抗震加固与监测技术

1.7.1 深基坑施工监测技术

本工程酒店基坑深度超过5.6m，基坑开挖形式为放坡开挖，而且建筑之间相邻较近，将酒店基坑周围布置测钉作为位移监测点，在基坑开挖期间使用全站仪定期对各点进行监测，针对监测结果进行分析、处理，随时掌握基坑边坡的变化状态，确保了基坑支护体系的绝对安全。

1.8 信息化应用技术

1.8.1 虚拟仿真施工技术

本项目运用BIM技术，建立虚拟施工模型。该模型能将工艺参数与影响施工的属性联系起来，以反应施工模型与设计模型之间的交互作用，通过BIM建模，实现虚拟施工过程的可视化。

1.8.2 施工现场远程监控管理及工程验收技术

本工程利用视频监控系统对工地现场施工情况及人员进出场情况进行实时监控，设监控终端一个，摄像头12个，管理人员通过屏幕可以及时了解现场的总体情况，同时也能有效防盗。

该系统技术先进、运行稳定，管理操作和日常维护方便，成为项目管理的有效工具;施工现场远程监控管理及工程验收技术的应用能起到规范现场管理、减少违规操作、保障施工安全和质量、节省资源、提高工程验收效率的作用。

1.8.3 工程量自动计算技术

工程预结算及材料的提量等工作，运用广联达软件进行计算，并通过网络对工程数据共享，各部位各种材料提量快速、准确，避免材料的浪费。只须将工程量等数据输入计算机，就可以快速完成定额套价，进而编制完整的工程预算书。计算机应用于成本核算管理，采用财务软件及各种办公软件，可以快速、有效、系统地处理大量的工作，减轻了工作人员的劳动量，提高了管理水平。

1.8.4 建设工程资源计划管理技术

以管理的规范化为基础、管理的流程化为手段、项目财务成本处理的透明化为目标实现对建设工程资源的高效管理，规范审核审批管理，实现工程项目主要资源的准入控制。

1.9 其他新技术应用

19.1 标养室自动温湿控制技术

本项目养护室采用自动温湿控制系统，保证砼试块养护的温度和湿度，真正体现“标养”的含义。

1.9.2 下沉式楼板砼浇筑专用模具应用技术

本工程在卫生间降板施工时采用下沉式楼板混凝土浇筑专用模具来保证降板的成型质量，效果良好。

1.9.3 型钢悬挑脚手架可拆卸式钢板锚固施工技术

本工程酒店、住宅楼外脚手架均采用型钢悬挑脚手架可拆式钢板锚固施工技术，该做法安全可靠，速度快，可周转使用，且楼体周围的地面施工不受影响，经济效益显著。

1.9.4 方钢管代替木方模板支设技术

本工程为框架剪力墙结构，开间大，跨度大，采用方钢管代替木方模板支设技术，节约木材，降低损耗，提高方钢管周转率。通过采用方钢管代替方木支设模板技术，提高了材料周转率，降低了施工成本，初步统计成本节约10万元，并且减少了木材的损耗，效益可观。

1.9.5 生活区空气热源泵机组应用技术

空气热源泵是一种新型热水器，能从空气中获取免费热能。有资料显示，其能效比甚高，消耗能源是电热水器的1/3，普通太阳能的2/3，即消耗一度電能产生3度电产生的热能，而且水电分离，并设多重保护，不存在任何安全隐患。在三亚，几乎能全年供应热水，是理想的绿色低碳节能产品。

2 结语：

建筑业新技术能否加快推广与设计单位有着直接的关系。本工程的设计采用了大量的新材料、新技术、新方法，为三亚·六和悦城二期项目入选海南省建筑业新技术应用示范工程奠定了基础。

参考文献：

[1]住房和城乡建设部工程质量安全监管司，建筑业10项新技术（2010年版）[J]，中国建筑工业出版社，北京。

[2]住房和城乡建设部，绿色施工导则[S]，[建质2007]223号，北京。