房屋建筑外墙渗漏原因及对策研究

王磊

摘要：一般的民用建筑时常会出现外墙渗漏的情况，如果不及时妥善的处理好，不仅会严重影响建筑物的外观，而且还会影响居民的日常生活，并且维修工作也比较困难。本文主要对房屋建筑外墙渗漏的成因进行分析，并提出相关防治措施，以供参考，以期达到避免房屋建筑出现外墙渗漏现象的目的。

关键词：房屋建筑;外墙渗漏;成因研究

自我国改革开放之后，我国经济得到空前的发展，人们的生活品质明显得到提高，随着现代化进程的不断加快，建筑业的发展日新月异，人们对居住品质与住宅功能提出了更高的要求。当前，越来越多的建筑物出现在人们的面前，伴随着这一现象，房屋建筑的质量问题已成为大众居民所关心的问题。在当前房屋建筑中，特别是居民住宅，其外墙渗漏的问题愈发严重，不仅严重影响建筑物的美观，而且为居民的日常生活带来很多困扰，如何解决房屋建筑外墙渗漏已成为亟待解决的重要问题[1]。

1 房屋建筑外墙渗漏的成因

不同的房屋建筑，其自身结构、设计方案以及所选取的建筑材料都不尽相同，因此，房屋建筑出现外强渗漏现象的原因是多因素的，而并非单个因素所造成。根据笔者对相关文献的大量研究发现，一般情况下，出现房屋外墙渗漏的主要原因有以下几个因素[2]。

1.1 设计缺少针对性

遮风挡雨是房屋最基本的使用功能，因此，在房屋建设质量管理中，防水处理是十分重要的质量工程，在设计阶段必须要做好防水处理。在实际建设过程中，由于南方与北方存有气候差异，且所采用的防水材料在性能上有所区别，所以不同的建筑物应根据其结构、建筑材料等进行防水设计。但是就当前房屋建筑的实际情况来看，建筑物外墙防水设计一般只针对某些有特别要求的建筑物，绝大多数的建筑物根本没有在设计阶段设计外墙防水的构造图，而这便会为居民入住后住宅出现外墙渗漏埋下隐患[3]。

1.2 选用建材不合理

一般而言，外墙所选材料应分为墙体材料与保温材料。当前时代推崇节能，即使是建筑企业也不例外，相对于一般材料而言，节能材料虽然成本较低，但是其却存在孔隙度较大，吸水性较强以及抗渗透能力较差等特点，如果将其作为外墙材料，出现外墙渗漏的几率必然增大。而且一般的建筑外墙所选用的材料还有混凝土空心砌块和烧结空心砖等在砌筑过程中容易出现缝隙的材料，虽然可以用砂浆填补缝隙，但是实际上根本无法将其彻底凝实，当时间变长后，外墙墙体与混凝土填充墙之间必然会产生裂缝，从而引发外墙渗漏现象[4]。

1.3 施工方法不科学

在实际施工中，由于施工工艺技术不先进以及施工方法的不科学，也是导致出现外墙渗漏的主要原因，通常情况下会分为下述几种情况。

1.3.1 混凝土与砌体结合处渗水

在建筑施工时，外墙混凝土结构和砌体结构的线膨胀系数存在较大偏差，因此，在实际操作过程中应采用合理的方法对其进行科学性调整，若是施工时拉结筋之间的间距或长度等无法设置规范，甚至施工单位根本没有考虑这一问题，那么这两者结构所受热胀冷缩的影响极易导致墙体产生裂缝，从而出现外墙渗漏现象。

1.3.2 填充密实度不够

在房屋建筑中，框架柱和砌体之间肯定会存在或大或小的缝隙，通常情况下，施工人员会用砂浆填充缝隙，不过在填充过程时，由于砂浆自身的特性，并不是很容易将缝隙填塞密实，特别是框架柱下的砌体建筑物，会由于砌体静止时间不够或者斜砌砖的切割没有按照标准要求施工，总会存在砂浆填充密实度不足的问题，当砂浆凝土后，便会出现裂缝的产生，一遇到雨天，外墙便很容易渗水[5]。

1.3.3 施工操作不规范

一般情况下，在建筑施工中，通常会采用砂浆填充混凝土和砌体之间的缝隙，由此，砂浆的质量极为重要。如果砂浆配置比例不符合施工要求，极有可能导致砂浆强度不够和易性不好的现象发生。除此之外，在砌筑前，如果砌块的含水量较低，或者砂浆出现失水现象，同样会导致砂浆在凝固后出现强度不够和易碎的情况，进而影响外墙质量，使得外墙出现渗漏隐患[6]。

2 建筑外墙渗漏的防治对策

上述章节笔者对外墙渗漏的成因进行分析，根据笔者对近几年来有关外墙渗漏防治方面的文献进行查阅，并结合自身经验提出相关防治对策，以供参考，以期对相关研究有所裨益。

2.1 重视外墙防水

当前，我国房屋建筑在施工设计和外墙防水设计上尚未形成系统性的研究体系，并没有比较好的经验和设计图纸可供借鉴，因此在外墙防水工作上需要不断的进行探索和研究。对此，国家和建筑企业应加大对外墙防水设计方面的资金和设备的支持，而技术人员应该将设计作为着手点，根据房屋建筑的自身特点和所处的地理位置针对性的分析其可能出现外墙渗漏的原因所在，并想有关单位及时反映，提出建设性的解决对策。与此同时，当上述问题得到解决之后，可在建筑企业的支持下制定完善的施工方案和防水设计，以建设方作为保障，确保施工方案的稳定有效的开展[7]。

2.2 施工质量控制应得到加强

通常情况下，在实际施工过程中，想要控制外墙质量，需要从砌筑和抹灰层两个环节进行着手。

2.2.1 砌筑环节

在开展外墙砌筑过程中，施工人员应严格按照施工要求将砂浆比例配置好，并定期对其质量进行检测，每次检测结果应详细记录下来，作为施工时的重要数据支撑。而且，在设置墙体与混凝土的拉结筋时，必须根據设计要求对砌筑位置、材料数量和规格、墙体和混凝土之间的间距等参数严格设置。除此之外，在开展砌筑作业前，如果所选用的砌块是加气混凝土砌块，施工人员应对墙体和混凝土进行浇水湿润，保证砌筑之后不会产生空鼓的情况发生，避免外墙出现渗漏。最重要的一点便是两者之间的缝隙必须要用砂浆密实填充[8]。

2.2.2 抹灰层环节

一般情况下，但墙体砌筑完成之后，施工人员用界面剂喷洒墙面，而在这个过程中，必须要确保墙面整洁干净，不能让上面附有灰尘等颗粒物，与粗同时，在开展喷洒过程中应确保喷洒的均匀性。而在外墙不同材料的交界处，应采用科学合理的方式进行，比如对抹灰层进行处理是应挂上一层钢丝网，切不可盲目处理[9]。

3 结语

随着我国经济的不断发展，现代人们对住宅功能提出了更高的要求，不仅需要住宅功能性多样化，而且更看重其美观。不过，根据上述本文对房屋建筑的研究来看，当前很多建筑物不一定都具备防水设计，不仅会导致外墙出现渗漏现象，而且对建筑物外观也有着十分严重的影响。因此，开展外墙防水设计方面的研究必然有着强大的市场前景，只有相关人员在这方面积极探索，相信必会取得很大的成就。

参考文献：

[1]胡朝阳.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].居舍，2019（36）：56.

[2]陈功梅.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].黑龙江科学，2019，10（22）：112-113.

[3]罗友波.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].四川水泥，2019（10）：152.

[4]熊学文.房屋建筑施工防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（28）：170.

[5]李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（28）：171.

[6]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2019（21）：29-30.

[7]陈刚.房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施[J].地产，2019（14）：136+138.

[8]陈新元.房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理[J].住宅与房地产，2018（31）：86.

[9]江建华.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].居舍，2018（06）：68.