住宅小区智能化系统中机房施工要点研究

毛煜

摘 要： 随着城市化进程的不断加快，住宅小区的鬼魔域数量都在不断地增加，小区管理系统向智能化与自动化的方向不断地发展。智能型小区物业管理主要基于智能建筑，利用智能技术实现小区物业管理系统建设，为小区居民提供更为安全且智能化的居住环境，确保居民的居住体验。本文主要分析住宅小区智能化系统中机房施工的关键点。

关键词： 住宅小区;智能化系统;机房施工;施工要点

【中图分类号】TU855     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）07-0220-01

住宅小区主要分为多层住宅、高层住宅以及别墅等类型。随着人们日常生活水平的不断提升，现代科学技术的不断进步，居民对住宅的要求不再关注于户型设计以及楼层选择等方面，而是更多的关注于安全防范与物业管理等各个方面。利用先进的信息技术，实现物业管理、小区安防与智能化管理等系统的集成，提升住宅小区整体管理水平与服务水平。

1 住宅小区智能化系统配置

1.1 可视对讲。在楼道的出入口设置可视对讲机，每户住宅配备室内的液晶屏。在地下一层的楼梯口设置梯口机。住宅小区的室内机应当预留煤气报警与紧急按钮，用户按照自身需求安装。建设小区内的可视对讲系统能够有效的管理出入的人员，防止闲杂人等进入到住宅区，增强小区安全性。

1.2 视频监控。按照小区规划布局，在人行与车行的出入口位置，围墙与主要通道以及地下停車库的出入口位置等设置视频监控系统。视频监控系统利用视频电缆搭配光端机进行组网，地下车库中设置室内立箱，实现视频信号的集中汇聚，利用光端机将其传输到监控中心，全部的视频信号都会进入到矩阵控制器中，显示于液晶显示大屏中。控制中心可以全天候的监视与记录。

1.3 停车场管理。住宅小区的车行出入口位置设置道闸，分别管理进出的车辆。住宅小区需要按照开发投资规模与小区规模，还有物业公司的实际管理水平等各个因素来设置停车场管理系统，小区的业主可以利用IC卡刷卡进入，而访客可以利用临时卡进入，实现全方位的管理。

1.4 机房工程。考虑到运营商的机房与消防系统的监控室的特殊情况，需要专门设计消防用的监控室，主要用于安装消防报警的机械设备以及安防监控的机械设备等。

1.5 弱电综合管网。弱电综合管网的建设需要充分地考虑到运营商的接入与监控系统、门禁管理系统以及机房的设置等各个子系统系统，利用地面埋管以及地下室内部桥架实现连接，从而进入到运营商的机房以及消防监控中心当中（如图1所示）。

1.6 公共广播控制系统。住宅小区内部的背景音乐控制系统主要设置于小区的主干道与公共地带或者是公共绿化带当中，通过总机房内部的管理中心来控制相应的设备，从而实现整个小区内部背景音乐的播放以及广播通知等操作。

2 住宅小区智能化系统中机房施工要点

2.1 线路施工过程中的要点。在安装路由的时候，需要考虑到各方面的因素，例如，地下车库内部桥架敷设路由的时候，应当尽可能的选择避开水管与风管，还有建筑物的强电管等，与此同时不应当存在90°的弯头现象，主要原因在于这样会直接影响到电缆的正常敷设作业，尤其需要注意的是，光缆不可以出现弯折现象。在地面埋管施工作业的时候，由采光井至住宅小区主干管线相应过路在进行埋管施工的时候，需要及时的提示相关的施工单位，应当于道路整体混凝土施工开始之前便完成管道的埋入作业，完成之后应当明确管道的具体埋设位置，及时的做好相应的标记，避免后期出现破路等现象，不仅费工费时，并且还会影响到施工工期。

2.2 敷设方式的合理选择。在小区埋设栅格管的施工作业当中，应当尽可能地避开污水管道以及雨水管道等，管道在横向以及纵向应当相隔一定的距离，进而避免出现管道的相互挤压问题，损坏到管道的正常使用。除此之外，施工过程中还应当做好各个部分之间的配合。小区户内的弱电箱当中的管道应当通过总包埋出小区踏步，应当和总包之间进行协商，设计规划管道的具体埋出位置与埋设深度等，同时应当时刻督促施工单位能够按时且保质保量的全部完成施工作业，以此来给后续施工作业提供良好的施工基础。当签订完成弱电合同的时候，应当在合同当中明确的标注出相应的交接点，确定施工责任的具体范围，防止后续的施工作业出现相互推诿的问题，进而增加工程量甚至是延误工期。

2.3 设备安装方面的要点。因为楼宇内部的对讲设备相对较多，并且机房内部的接线相对复杂，因此极易产生接线错误等现象，直接导致设备无法正常的运行。在施工作业之前，应当邀请相关的设备厂家来安排专业的技术人员为施工现场的人员进行系统化的培训工作，防止在完成施工作业之后出现各种问题，这样会费工费时。与此同时，电子围栏式的安防系统内部的围墙主机主要经由开关量型的光端机传输到机房内部的监控系统当中，如果接线出现错误那么便会使得信号无法成功的上传，因此在电子地图当中便不会显示出相应的报警信号。

结束语：综上所述，住宅小区智能化与信息化早已成为住宅建设工程的发展必然。锁着现代化科学技术的不断进步，智能化与信息化技术与设备的快速升级换代，为智能小区控制系统各项功能的优化以及开发提供了重要的基础保障，进而能够满足于居民对于居住环境提出了全新要求以及社会发展对住宅建设提出的智能化与安全化的发展需求。

参考文献

[1] 王春华.住宅小区智能化系统中机房施工要点[C]// 2017年3月建筑科技与管理学术交流会.0.

[2] 宋维维.浅谈机房工程中智能化系统的施工管理[J].智能建筑，2010（01）：66-68.