关于3S技术在不动产测绘中的应用探讨

刘智敏

摘 要： 随着经济社会的快速发展以及科学技术的不断提升，信息技术在测绘领域也获得了极大的发展.当前我国的城市化建设步伐不断加快，城市建设过程中不动产测绘所需各类基础性测绘资料的管理与更新，成为我国当前不动产管理的重大难题。特别是近些年来，土地资源的利用价值逐渐攀升，对不动产测绘的要求也越来越高，为了有效提升不动产测绘的工作效率与精度，3S（RS，GPS，GIS）技術在不动产测绘中得到了广泛的应用，成为了不动产测绘的主要技术手段，极大的提升了不动产测绘的精度与效率，对整个行业而言也起到了巨大的推动作用。

关键词： 3S技术;不动产测绘;应用

【中图分类号】F301.2     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）07-0127-01

随着不动产测绘工作条件的不断变化，对其中3S技术的应用提出了新的要求，因此有必要对相关课题展开深入研究与探讨，以期用以指导相关工作的开展与实践，并取得理想效果。基于此，本文从分析相关内容着手本课题的研究。

1 GIS地理信息系统

GIS地理信息系统主要是依靠计算机的软件以及硬件的各项功能，这是GIS存在的必要条件，并且综合运用信息科学以及地理学的各项基础理论知识，通过对空间内涵的地理数据进行分析研究以及科学管理，这样就能够对所需要的信息进行合理规划，科学管理以及准确的判断和研究分析，并能够给予一定的技术支持。GIS地理信息系统在某种程度上被称为地图的延伸，只要是对地理空间数据进行管理和处置，以及需要用到的地图的领域都可以通过地理信息系统实现。3S技术在广泛运用在地理信息系统，可以对空间上，地理上分布的数据进行收集，存储，管理研究以及分析，并能够描述地球上所有和地理以及空间有关的数据，具有非常高的应用价值。

2 RS遥感技术

20世纪60年代，一门极具综合性的探测技术应运而生，即遥感技术，该技术在一定程度上与电子计算机、空间科学以及近代物理等之间的关系十分密切，从某种意义上讲是近代科学技术发展到一定阶段的重要产物。组成遥感技术的两大板块主要为卫星和航空遥感，其中作为测绘地形图的重要手段航空遥感被普遍应用于实际测绘当中，并且卫星遥感可以取得良好的成像效果，进而所取得测图效果同样十分良好，由遥感技术的简称即数字地面模型已经被普遍应用到实际测绘工作中。根据字面的意思可以将遥感技术解释为遥远的感知，在距离很远自很高的外层空间平台上可以利用各种电磁波来对仪器进行准确的探测，如红外线、微波以及可见光等。因此，就某种程度而言，遥感技术的存在延伸了人类的视觉，人类视线所着不到的东西借助该技术都可以准确地探测到。从高空到地球实体的遥感基于地球上物体可以对这电磁波进行有效的吸收，发制以及反射，然而由于反射和接收物体的不同，故只需要对这些规律进行充分掌握，便可以在遥感技术的帮助下对物体进行较为清晰的识别。

3 GPS技术

GPS作为新一代卫星导航与定位系统，具有全球性、全天候、连统的精密三维导航与定位系统，具有良好的抗干扰性和保密性。GPS定位技术的高度自动化及其高精度和应用潜力是传统定位技术难以比及的。十几年来，GPS定位技术在应用基础研究、新领域的开拓、软硬件开发等方面取得了迅速发展。

在国外，GPS普遍应用于隧道工程，如加拿大太平洋铁路Rogers山口的麦克唐纳山隧道、Locaron隧道等。由于引人高精度的GPS观测，控制网的精度从原先的4PPm，提高到了IPPm，相当于隧道长度为4km时，由地面测量引起的纵横向贯通误差为4cm，如果采用三角高程测量，由于受天顶距观测、折光和大地水准面曲率差影响较大，故不能采用。如果使用流体动力水准测量，又会因潮汐作用以及海流影响的不确定性，该方法精度也受到限制。最后还是采用卫星法以厘米级精度测定了两岸点之间的高差。在国内，自1990年北京地铁复八线开始至今，GPS已成功地应用于北京地铁西客站预埋隧道、上海地铁、广州地铁、青岛地铁、晋南云台山铁路隧道等大型工程中。如果说GPS刚开始应用于地铁工程，对其可靠性尚存疑虑，那么GPS在上述工程和其它大型工程中的应用成果已无可置疑地说明，重大工程使用GPS不仅效率高、费用省，而且成果可靠。

4 3S技术在不动产测绘的应用

不动产涵盖范围广泛，比如农田、林地、房产等，都属于不动产范畴。我国是个以农业为本的国家，同时又是世界第一人ロ大国，我国的农业必须自给自足，因此提倡“高产，优质，高效”的现伏化农业技术迫在眉急。早在1983年国外就有人提出“精细农业”的概念，并在发达国家得到很好的开展应用。所谓“精细农业指的是：在现代科学技术发展的基础上，特别是在计算机和信息科学技术发展的基础上，适应现代农业提高产量，减少投入，节约资源，保环境的要求而引发的一场新的农业技术革命，代表着信息社会农业的发展方向。发展精细农业可以有效的解决我国农业人多地少，资源浪费的问题，解放农业生产所需的人口，促进农业的现代化、机械化，具有很大的潜力。用于农作物估产和监测。作物估产一是估算作物种植面积，二是由单产模型、长势遥感监测来确定估产模式。我国遥感估产的第二阶段是1984年由国家气象局主持的“全国冬小麦NOAA卫星遥感综合估产项目，这是一种大面积农作物估产方法，在对冬小麦的宏观地理分布了解的基础上，根据气候和生物特点，分区建立绿度修正值，在充分研究了小麦不同生育期的不同绿度值特点之后利用相应的绿度值日来研究不同的估产模式，在微机网络上实现通讯和产量计算。遥感估产的第三种方法以“八五”攻关项目“重点产粮区主要农作物遥感估产”为代表，估内容浅及小麦、玉米和水稻，充分利用了M影像的多波段特性和高几何分辨率”（30m），在农作物套作区进行了提高面积解译精度的研究，同时结合利用NOAA数据，对作物面积、单产和长势变化等进行了估计。

5 结束语

通过对3S技术在不动产测绘中应用的研究，我们可以发现，测绘工作要想取得良好效果，有赖于对3S技术多项影响因素与关键环节的充分掌控，有关人应该从不动产测会工作的客观实际需求出发，研究制定最为符合实际的3S技术应用实施方案。

参考文献

[1] 李斐，王瑞雪，李小梅.3S技术在宁县地籍测量中的应用与展望[J].中国水运，2019（8）：98-99.

[2] 吴宏宇.3S技术在国土地籍管理中的应用[J].冶金与材料，2019（3）：105.

[3] 艾瑞雯.浅析地质测量中的3S技术应用[J].环球市场，2019（4）：389.