几种方法在非规则高层房产测绘中的应用研究

李慧文

摘 要： 非规则高层房产测绘在房地产工程中具有不可或缺的重要性，因其自身具备较强广泛应用性，因此其涉及到诸多领域。非规则高层房产测绘内容通常是围绕房屋与周边环境开展的，如今，伴随科技发展，非规则高层房产测绘技术获得了长足发展。基于此，本文将主要针对非规则高层房产测绘当中的几种方法展开研究。

关键词： 非规则高层房产测绘;方法;探析

【中图分类号】TU198     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）07-0031-01

现阶段，高层建筑如雨后春笋一般在世界各地涌现，各个城市为能够打造出具备自身特色的地标建筑，高层建筑外观开始朝向多元化方向发展，例如我国上海金茂大厦、广州西塔、广州东塔以及国外的迪拜塔等具有代表性的建筑物，其中，迪拜塔设计高度为700米，是目前为止世界第一高楼。

1 非规则高层房产建筑特点

在通常情况下，非规则高层房产建筑同时使用内控法进行质量控制，同时依照建筑物高度不同，可在内部设置若干数量测量控制网中转层。另外，还可通过使用铅垂仪在中转层控制网当中逐步向上进行引测，随后对中转层控制网加以检查。在检查合格后，将其作为测量放样标准，根据投点仪器自身最佳精度射程与施工间隔所提出要求，一般情况下会以五十米高度为标准设置一层中转层，每一层中转层需要经过多次引测后累差会逐渐增大，因此，可根据工程实例增加中转次数 [1]。

2 关于非规则高层房产测绘的几点思考

首先，在非规则高层房产测绘工作中，需对各个施工环节的监督管理着重注意，同时可以通过实验点建设对于非规则高层房产测绘方法作用进行分析。其次，非规则高层房产测绘质量的提高必须由技术人员保证，为此，测绘人员必须具有较高测绘水平。最后，有必要对如何使用每种制图仪器有准确的了解，促使非规则建筑测绘水平提高。不同测绘仪器使用范围不同，并产生不同的效果，针对这一特点，必须选择适宜地形測绘仪器，掌握仪器使用方法，提高地形测绘水平[2]。

3 非规则高层房产测绘技术

3.1 GPS-RTK技术

GPS-RTK技术是一种高精度测绘技术，广泛应用于当前非规则房产测绘中。该技术测量精度约为几厘米，并且测量速度快、精度更高、不需太多人员、操作便捷，实用操作中主要以GPS接收器与基站通过数字信号传输来进行非规则高层房产测绘。RTK技术对地面上的目标点执行协调定位测量，GPS定位系统可以在输入数据后准确绘制非规则高层房产属性，从而使房屋面积测量与测绘过程更加精确，该技术的有效距离限制为10公里，精准度为±2厘米。除此之外，GPS技术主要使用卫星来收集信号，以通过特定仪器进行定位和接收信号，从而为非规则高层房产测绘提供大量准确数据，提高建筑施工速度。GPS可以对收集到的信号进行分类，并使用计算机来处理数据，其能够通过显示屏变化显示数据[3]。

3.2 智能全站仪

与传统的测绘技术相比，全站仪技术在计算和管理数据方面更精确，更快速，这为收集、测绘和采集数据提供了宝贵的发展基础。以某非规则房产八十九层转换层的监测结果为例，首先绘制要在不同级别和级别上测量的建筑物的草图为依据，然后按顺序编号，以指示走廊、外部楼梯、门廊和阳台的性质（例如，如果阳台完全关闭）以及建筑物外墙与脚之间的距离，以靠近墙壁水平位置的地面高度1.2 m为观察点，并在上面涂上红色油漆以做参考 [4]。然后使用Laica TCR402全站仪在控制点配置站使用激光对准仪和电子水准仪精确地对中和水平，用可见的控制点作为起始方向启动全站仪。从仪器可见的激光测距仪的角度依次测量建筑物外墙角点的三维坐标，并在草图上标记其编号，直到建筑物外墙角点的所有坐标建筑被收集，随后观察棱镜固定在第89层的外钢柱上作为监测点（JC01，JC02），测量机器人分别安装在观察点GC01和观察点GC02处。在观察过程中，依次观察已知点的方向，然后分别对准监视点JC01和JC02进行连续自动跟踪测量，采样频率为15s，总持续时间为24小时。

3.3 数字化测绘技术

数字测绘技术主要以GPS为代表，被广泛应用于现阶段非规则高层房产测绘中，在提高数据的准确性和质量方面发挥着不可或缺的作用。在对非规则高层房产进行测绘前，首先需收集诸如设计图之类的信息，将其输入计算机，并使用相关技术处理数据信息以获得相应测绘图，随后输入生成测绘图像。

3.4 地理信息系统

地理信息系统能够为非规则高层房产测绘分析与处理地理信息，同时还能够执行基本计算。例如，在非规则高层房产测绘过程当中，其能够对建筑物实际区域进行测量，同时在平面图上表达空间信息，并使用特定图形来阐述非规则高层房产测绘内容，并执行测量与计算集成。

3.5 遥感技术

该技术使非规则高层房产测绘信息的接收和传输过程自动化，有效地处理信息，减少传输数据所需时间，并可以保证数据真实性与有效性。同时，其也能够实现广泛信号覆盖范围，这对一些大型建筑群建设而言有着诸多裨益。除此之外，遥感技术还能够有效减少非规则高层房产测绘成本，同时，由于其技术优势以及较高像素分辨率，能够对卫星运动状态更好观察，使卫星具有更好的信号接收功能并收集更多的信息，这种技术可以提供非规则高层房产测绘比例的有效信息，并协助设计非规则高层房产测绘结构。

4 结语

综合上文所述，在我国现阶段非规则高层房产测绘正在逐渐向多样化与复杂化方向发展，因此，若想令非规性高层房产测绘质量提升，便需要通过多种方法配合使用，同时通过现代高科技设备，促使测量精准度不断提升。除此之外，通过使用非规则高层房产测绘方法，能够令非规则高层房产空间结构配置更加合理，同时促使测绘效率大幅度提升，为非规则高层房产测绘提供更多精准数据。

参考文献

[1] 汪新.高层建筑施工测量质量控制方法初探[J].环球市场，2018，000（018）：277-278.

[2] 高青.建筑测绘方法和技术的适用性和可靠性[J].房地产导刊，2018，000（026）：13.

[3] 王鸣鹤，张涛，李晋东，等.高层建筑施工控制网方案与精度控制[J].测绘科学技术，2018，006（004）：P.322-327.

[4] 胡永清.简析建筑工程建设测量中的全站仪应用[J].建筑工程技术与设计，2018，000（012）：2347.