刍议民用建筑中降低工程造价的有效措施

张益萍 张德雄

摘 要 随着我国建筑业的不断进步，逐渐发展国民经济的支柱。建筑工程施工时，通过采取有效的措施可使民用建筑工程造价成本降低，达到节约能源和企业创收的目的。本文根据我国民用建筑工程造价控制的现状，提出了降低工程造价的有效措施，仅供参考。

关键词 民用建筑;工程造价;有效措施

引言

建筑工程持续健康的发展离不开其良好的经济效益，而对工程造价合理有效的控制是其中最重要的手段。对工程造价进行有效的控制对工程的社会效益和经济效益的提升有直接影响，也是建筑施工企业控制工程造价水平的重要体现。而民用建筑工程的造价控制涉及较多的复杂内容，因此对建筑工程造价的影响因素加强认识，并采取合理的措施使民用建筑的工程造价进一步降低，对建筑行业的发展有较大的推动作用。

1概述民用建筑工程造价

1.1 民用建筑

民用建筑指的是非生产性的建筑，是人们居住和各种公共活动的建筑的总称。民用建筑可包括许多大小不同的室内空间组合，各种实体组合形成空间，这些实体被叫作建筑的构配件。根据使用功能可把民用建筑分为居住和公共建筑。当前民用建筑不断普及，建筑工程人员也越来越重视降低工程造价的问题。

1.2 民用建筑工程造价及特点

工程造价即工程建造价格，民用工程的建设从筹建、完工到验收，都要经过许多环节，如项目的建议书、可行性研讨、工程设计和施工等，工程造价即各环节的总花费。工程造价比较大额，项目投资的工程造价比较昂贵，从数百万到数千万不等。另外建筑工程不同，工程结构也各不相同，其在造型、内外装饰、设备配置等方面的要求也比较具体，所以工程造价的差别性和个别性也较大。民用工程建筑项目有许多单项工程，所以还有兼容性，构成比较复杂。

1.3 民用建筑工程造价控制和管理的意义

建筑施工的整个过程中都贯穿工程造价，其中确定建设标准、选择建筑地点、施工工艺等都和民用建筑工程造价有较大的关系。有效的控制民用建筑的工程造价，不仅可以避免投资金额超出限额，还能对各方面力量进行合理的调配，以达到在施工中充分的利用人力、物力、财力的目的[1]。

2我国民用建筑工程造价控制现状

2.1 民用建筑工程造价控制目标不合理

当前我国建筑市场的秩序比较乱，特别是采购建筑材料的价格不稳定，对控制民用建筑工程成本材料费用造成制约。民用建筑当前设计的许多控制目标都缺乏合理性，特别是施工组织，许多企业都做不到合理的配置和利用企业当前的各种资源，导致浪费，不仅提高了施工工程造价，使施工成本造成浪费。

2.2 民用建筑工程造价管理观念落后

我国许多建筑工程在控制和管理造价方面思想观念仍然比较落后，对建筑工程造价的认识不全面。有的地方受计划经济的制约，市场观念比较淡薄，受政府手段干预市场价的影响，许多地区建筑工程造价管理仍然沿袭传统的方法，无法保证建筑工程造价的有效性和真实性。在我国市场经济发展中，市场起着重要的调节作用，但建筑市场的滞后性和盲目性仍比较明显，所以就需要建筑工程企业适当改变落后的思想和观念，通过市场经济体制中管理者杠杆作用的充分发挥，进而做到合理的干预工程造价。

2.3 民用建筑经济和技术缺乏有效结合

设计人员在设计民用建筑的工作中一般对民用建筑的实用性、安全性及设计的产值比较重视，但是却不重视建筑设计的经济性，特别是在控制建筑设计成本方面缺乏充分的认识，进而对企业的竞争力造成影响。一些建筑公司還有简单地估算内容问题，因为在可行性研究阶段没有明确民用工程的工程量，导致投资估算缺乏其准确性，没有认真的研究建筑工程方案和工艺流程，所以需要经济和技术的有效结合[2]。

3民用建筑中降低工程造价的有效措施

3.1 合理的规划民用建筑项目投资决策

因为民用建筑项目投资决策时期的决策规划对整个工程造价预算有直接影响，因此要通过对相关经验的有效借鉴，全方位的分析和研究建筑工程投资情况，保证对工程造价的分析决策更加准确合理。

所以一定要合理的规划民用建筑的投资预算，对建筑工程的风险和收益的关系进行有效的解决，避免在预算过程中有超标情况出现。另外需向投资方决策层上交工程实际情况，为管理人员科学的决策提供数据依据。

3.2 设计和施工中做好协调配合

因为企业追求的方向的资金的运用效益，工程设计阶段对建筑工程的工程费用起着决定性的作用，也和施工过程中的科学技术有较大关系。因为民用建筑施工中工程的施工需求不同，不可避免地会出现拆墙及凿洞的情况，这些都会在施工中浪费较多的人力和财力。所以施工企业应在施工时尽可能协调配合，对随时出现的问题及时进行协调。

3.3 重视民用建筑施工原材料的选择

当前建筑市场上包括多种类型的建筑材料，许多建筑企业工程设计中都把原材料消耗的计算作为设计重点，但是却对原材料种类的选择并不重视，合理的选择建筑施工原材料可使工程造价降低。当前建筑材料市场有许多新型的轻质、隔音的且价格实惠的建材，并且这些原材料在民用建筑中都可以用到，施工中运用这些经济的新型材料，可在建筑工程中达到节省造价的目的。

3.4 对建筑施工整个流程合理控制

①以造价控制为目的，在施工过程中进行合理的部署，保证施工组织更加合理，以便对经济和技术的关系进行有效的处理;②应积极的应对施工过程中的变化，通过对具体变化情况的明确掌握，并合理的审核相关单位的协调情况，保证工程造价不会受到相关设计和变更的影响;③要对材料的使用进行合理的控制，保证材料价格比较稳定;④保证资金得到合理的使用，使其匹配建筑施工进度，并严格按照决策方案对所有环节的资金进行科学的预算，避免资金出现被占用的现象[3]。

4结束语

总之，民用建筑企业想要获得更多的经济效益，需合理控制工程造价，因为建筑工程造价的影响因素较多，所以应根据对建筑造价各种影响因素采取有效降低民用建筑工程造价的措施，为建筑行业的较快发展奠定坚实基础。

参考文献

[1] 张红霞，张永成.如何降低民用建筑中工程造价对策[J].经营管理者，2017，（12）：289.

[2] 韩春燕.浅谈民用建筑工程造价管理与控制措施[J].居业，2018，（4）：101.

[3] 杨勇芳，常裕.有效管控民用建筑工程造价的过程中应当施行的措施[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（2）：17.