浅析建筑工程造价的动态管理与控制

刘志腾

摘 要：随着社会的发展，各个行业也在飞速地加快节奏发展。就建筑工程来说，现在它的进行受多方面因素的影响，如施工材料、人员技术、施工合同、施工管理等，无论哪个环节出现问题，都会对工程的进行造成影响。就现在而言，最为重要的一个因素就是建筑工程造价的动态管理与控制，它可以直接影响建筑企业盈利的情况。但很多建筑工程造价管理上还存在着问题，当动态管理出现问题时，就会影响控制工作的进行。文章从建筑工程造价动态管理的概述出发，结合当前建筑行业的工程造价管理现实意义，对不同阶段的建筑工程造价动态管理的控制措施进行分析。

关键词：建筑工程;工程造价;动态管理;控制

随着建筑行业的发展规模不断扩大，建筑行业的市场占有率也越来越高，在建筑市场上要赢得市场份额，需要具有成本优势与经济效益，这就与建筑工程的造价管理息息相关。由于工程项目进展涉及到的阶段比较多，每一个阶段的项目信息认知深度与成本认知方式不同产生了造价的动态变化;另外建筑工期时间长，合同签订时的劳动力价格、原材料价格及其他费用随着时间变化而变化，尤其是某些政策的修订、改变或者经济事件导致某一时期价格或费用变化更大。因此房屋建筑工程在造价管理工作上取得优势，对于工程经济效益的获得与企业市场份额的增加形成绝对支持效果，应以造价动态管理的模式贯穿房屋建筑的每一个阶段，提高工程成本优势与经济效益。

1 建筑工程工程造价存在的问题

1.1 设计变更比较频繁

建筑工程設计是建筑工程最基础的环节，是这个工程施工的关键与基础。设计人员在图纸设计时要结合实际内容进行合理设计，满足实际需求。但是现在来看，设计人员在设计过程中，没有很周到地考虑现实问题，造成工程进展到一半无法在进行下去，从而产生返工现象。还有的设计人员多次更改设计图纸，没有给施工单位预留足够的时间。在施工过程中，进行图纸修改，不但影响了工程的进展，还会增加施工单位的成本，浪费大量的原材料，给企业带来巨大的损失。设计是整个工程建筑的基础阶段，只有建立好基础，才能够盖起高楼。

1.2 建筑材料市场价格波动影响

房屋建筑工程在工程成本支出的预测分析中，工程造价应形成对于各类因素的动态化分析。建筑工程材料成本占据工程成本的很大比例，在初期造价阶段对于建筑材料成本的预测、估计与判断受到建筑材料市场价格波动的影响，工程造价的预期目标也同步受到影响，从而给房屋建筑工程造价动态管理形成了较大的障碍。一般地，建筑材料市场的价格波动受国内和国际供需市场决定的。在造价估算阶段，对未来工期内的，国内外原材料供应量和需求量的估计不足，会导致价格编制不准。国内市场可以通过国家政策和政府主导活动来估计，而国际市场上，由于信息获得困难，更加难估计。因此，由于国内国际市场的互动，导致了建筑材料市场价格的预期难以准确把握。就物价变化这一因素，不仅仅体现于建筑材料市场的物价变化，也可以反映在人工费用的变化上。由于市场产生了物价变化，人工费用也可能形成一定差额，其对于房屋建筑工程的工程造价也是具有直接影响的，并占据了工程造价的较大份额，所以在人工成本变化过程中，建筑企业还需要调整员工薪资，这对于工程造价动态管理也形成了不小的干扰。

2 房屋建筑造价动态管理优化措施分析

2.1 建立动态的工程造价管理机制

企业构建动态的工程造价管理机制，有利于面对施工过程中的突发问题。在施工过程中，有很多因素会影响工程造价，比如，原材料价格的波动，建筑施工事故的发生等，这些突发情况有很多是难以预测的，通过动态的建筑工程造价管理机制，能够随时调整工程造价，使得相关资源得到合理利用，不被浪费。另外，动态的工程造价管理机制还能够帮助企业赢得市场地位，帮助企业在社会竞争中稳定发展。动态的工程造价管理机制避免了工程出现质量问题，在原材料价格异常上涨时，施工企业为了将价格控制在预算范围内，采购劣质原材料，影响建筑施工质量。通过动态工程造价管理机制，根据市场变化进行成本调整，从而保障工程的质量。当然为了能够让动态的工程造价管理机制合理进行，需要多个部门进行监控，确保信息的准确性。

2.2 可行性研究阶段造价动态管理控制的实施

在可行性研究阶段对于建筑工程造价的动态管理控制是至关重要的环节，影响着后续工作有条不紊的实施。这一阶段需要对建筑工程的整体造价进行合理评估，为制定最佳的投资运行方案做准备。这一阶段需要做的是建筑材料信息的收集、分解建筑项目工程的结构、估算建筑工程的各种成本等。为了保证建筑工程在可行性研究阶段造价管理控制处于一个合理的范围内，需要注意以下几点：①将企业的实际情况与建筑工程项目结合起来，根据已知指标来进行各类资料的收集，保证数据的真实性与完整性，来保证方案的科学性与适应性;②将建筑工程造价进行全方位的审核，以市场因素为前提，保障建筑工程造价符合市场规律，同时方案要具有弹性，及时应对市场变化;③在编制预算时，尽可能多对影响建筑工程造价的各个因素进行分析研究，对可能发生的各种突发事件进行评估，并作出相对应的应对措施。

2.3 全过程利用工程造价大数据云平台做好工程造价的动态管理

工程造价大数据云平台是立足于互联网+建设行业，基于大数据、人工智能、BIM技术、物联网、云计算等在建设工程从投资、设计、招投标、施工、竣工、审计全过程的应用平台，从海量的项目数据中挖掘有益的造价信息，辅助建设工程投资决策和成本管控。工程造价大数据云平台一般包含三大系统：材料（设备）价格信息综合采集分析系统、工程项目材料设备供应商大数据管理系统、建设工程造价大数据分析应用系统。传统的工程造价管理在数据的获取方面没有可靠的渠道，在数据的处理方面没有科学的数据分析方法和手段，因此使得造价数据存在滞后性，造价数据管理混乱。以工程造价大数据云平台为信息传递的通道，在信息沟通和共享方面更为迅速。利用云平台灵活的存储与提取能力、强大的数据计算与分析能力等服务为项目工程造价动态管理提供便利。利用工程造价大数据云平台可以提高工程量准确性，确保造价数据的时效性，实时积累与共享造价信息，全面服务好工程造价动态管理。

2.4 提升工程造价人员的综合素质水平

就我国的现状来看，无论哪个行业人员都要具备专业的职业素养，工程建筑当然也是一样的，要想建筑工程得到管理和控制，就要提高相关人员的综合水平。首先可以进行同行业之间的交流，进行互相学习，还有就是建筑单位对相关人员进行人员的专业化培训、学习，提高相关人员的专业技术和综合能力。也可以与上级相关建筑工程单位进行沟通学习，以便更好地进行动态管理和控制研究。

3 结语

总之，随着社会的不断发展，建筑工程项目越来越多，而且过程越来越复杂，需要有相关的制度对施工过程进行合理的控制，才能够保证整个过程的合理性。工程造价能够考虑到整个工程的各个环节，从而对各个环节的成本进行监控。通过优化设计环节、提高相关人员的业务水平，建立动态的工程造价管理机制，能够平衡工程造价的波动，从而提高工程造价的合理性，帮助企业合理控制成本，提高资源的利用率，促进建筑业的发展。

参考文献：

[1]吴宗凤.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策分析[J].中国房地产业，2018（35）：151.

[2]徐鸿昊.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].建筑技术开发，2018，45（01）：91-92.