高层住宅中的房建施工技术研究

张龙刚

摘 要：城市化进程的加快推动了建筑行业的发展，高层建筑项目日益增多，与传统建筑项目相比，高层住宅施工工艺更加复杂，施工技术在项目施工质量方面发挥出更加重要的作用。本文围绕高层住宅中房屋建设施工技术议题进行了分析和探讨，从当前高层住宅房屋建设施工技术的应用特点以及发展状况入手，分析了高层住宅和施工技术和质量控制措施，并论述了建筑结构施工技术管控策略，供相关人士参考。

关键词：高层建筑;房屋建设;施工技术

1 引言

我国住宅建筑类别中，关于高层住宅有明确的划分标准，在高层住宅项目施工过程中，施工技术与施工物料和施工工艺必须有效结合起来，如此，才能更好地保障高层住宅建设项目施工安全、质量和效率，为建设方和施工方赢得更多的切实效益。

2 高层住宅房建施工技术应用的特点以及现状

相对于普通的住宅房屋建设施工来说，高层住宅房屋建设施工技术具有以下突出特点：

首先，高层建筑施工对基坑施工有更严格的要求。地基深度以及地基施工质量是否良好直接影响到建筑项目整体的施工质量。通常来说，高层住宅房屋建设施工的地基深度与高度二者之间的比例以1：12为宜。

其次，高层建筑施工环节涉及到大量的高空作业，施工风险性更高，难度更大。高层建筑施工项目中很多施工工艺需要垂直作业，作业过程高空进行，虽然以安全绳进行安全防护，但是仍旧存在高空坠落的事故。另外，施工物料需要起吊或维持在垂直高空状态，这些施工过程都涉及到不确定因素，给施工过程增加很高的风险性。

其三，高层建筑施工项目周期更长。由于高层住宅施工项目施工环境危险，施工难度大，因此施工的周期更长。而更长的施工周期对于开发商和建设商来说也意味着更高的风险，不仅包括市场波动性对住宅方面的风险，同时也包括项目施工方面存在的风险。这就需要建设施工方能够严格把控施工周期，尽可能减少返工。

目前，我国的高层住宅房屋建设中仍旧存在一些问题，典型的如施工安全保障问题、施工设计和工艺技术难度的问题、施工能耗和环保的问题、施工项目标准化管理的问题等等，这些仍旧需要业内人士正视并积极探寻更好地优化策略。

3 高层住宅施工技术及控制

垂直度控制：垂直度控制主要采用的方式是内控和外控的方式，由于大多数高层住宅项目的施工现场场地狭窄，采用悬挑脚手架以及安全密目网进行封闭，因此内控的方式更为常见。采用的测量设备是光学经纬仪。在实际作业中，光学经纬仪应首先在建筑物的外部设计好固定位置，同时做好基线和固定位置的标记，以此来进行地下结构测量以及对建筑物上部结构的垂直度进行测量。垂直度控制的技术关键点包括以下几个：一是在控制点上层的混凝土顶板内应预留好传递孔，不用时盖好孔洞，以便后续使用;二是投测的过程中應确保经纬仪位置平稳、准确对中，接通设备电源后能够发射出方向垂直的激光束。为了检验经纬仪自身是否存在较大误差，在每次投测后可将经纬仪水平方向旋转360°，如果出现的激光光斑与之前一致，则可判定为经纬仪自身具有较好的测量准确度。考虑到高层住宅项目施工的实际情况，可采用分段测量的办法，避免因施工环境发生变化而导致激光束发生未知的偏差，而且通过分段测量的方式还可以缩短投影射程，更有利于发现问题尤其是地基不均匀沉降的问题，能够及时进行修正。增加投射点次数、提高投射频率是高层建筑施工项目垂直度控制的关键。

标高控制：高层建筑施工技术中的标高控制主要采用的方法有两种，一种是悬吊钢尺进行测量、另一种是全站仪天顶测量。前一种方法适用于高度比200米低的建筑项目，后一种适用于超高建筑项目。悬吊钢尺法通过对建筑物施工层进行标高传递，对钢尺读数进行温度、尺长和拉力的修正。实际测量中，根据建筑物高度来确定传递点的数目，如果建筑物较大，至少选取三个位置分别向上传递。每次传递至少三个，一旦传递的标高之间出现较大差异，必须进行重新传递，最终取平均值。需要注意的是，每次传递均要从基准点开始，不能继续延续下一层的标高点，每次传递与下一层传递得到的标高点进行校验比对，更好地确保标高测定的准确性。全站仪天顶测量法借助望远镜设备，先安装全站仪，然后利用望远镜获得基准标高和施工标高。

防水控制：主要涉及到地下系统的防水控制、室内防水控制以及外墙防水控制。采用防水卷材以及防水材料对住宅建筑墙体、屋面以及地下室环境进行防水控制。另外，采用硅酮、聚氨酯等密封性良好的材料提高高层住宅建筑项目的防水性能。

4 高层建筑结构施工技术管控策略

为了确保高层建筑结构施工技术切实落实到位，发挥出技术的科学严谨性，采取施工技术和施工质量管理制度相结合的方式。一方面，对施工工艺图纸和技术文件等资料进行认真详细的查阅，针对关键的施工工艺技术制定合理的施工质量控制办法。结合施工工艺制定好施工的工序流程，确保保质保量且在预定的时间内完成每一阶段的施工任务。另一方面，将施工质量管控工作落实在日常的施工过程中。确定施工项目不同岗位的具体负责人，提高各部门各环节之间的信息传输效率，及时做好沟通协调，严格按照高层住宅建筑的工艺要求进行质量验收工作，及时发现问题，及时进行整改，避免小问题演变成大问题，确保每一环节的施工质量达标，避免给后续施工项目增加难度。

5 结语

如今，随着我国城市发展进程的日益加快，建筑市场涌现出越来越多的高层住宅建设项目。面对这一形势，建筑施工企业必须加快提高高层住宅房建施工技术和施工质量管理水平，以更自信的姿态来迎接建筑行业市场未来挑战，不仅有利于建筑施工企业在市场中占据有利的地位，同时也更好地满足社会民众对高层建筑设施的实际需求。

参考文献：

[1]高层建筑施工技术管理要点及措施探析，刘洋，《建材与装饰》，2018（04）

[2]浅析当前高层建筑施工技术要点及质量控制，吴佳妮，《山东工业技术》，2018（15）

[3]高层建筑混凝土施工技术要求与质量控制分析，刘国奇，《低碳世界》，2019（07）