基于可持续发展观的住宅户型设计趋势分析

范自武 李东

摘 要：户型设计是住宅建筑设计中的重点环节，户型设计的优劣，直接影响着用户的居住质量及满意度。随着城市化建设进程的加快，人们的生活质量也在不断提高，对住宅户型设计质量提出了更高的要求。同时，可持续发展观背景下，住宅户型设计也出现了一定的改变。文章主要对基于可持续发展观的住宅户型设计发展趋势进行了分析。

关键词：可持续发展观;住宅户型设计;趋势

随着经济的发展，人们的生活条件不断改善，从而在很大程度上提高了对住房的要求，促使住宅户型设计的不断发展。在土地资源紧张问题日益加剧的背景下，住宅户型设计发展过程中，也要遵循可持续发展观的要求，提高住宅户型设计的科学性、合理性，从而更好地满足人们对住房的要求。

一、基于可持续发展观的住宅户型设计要求

（一）加强市场调研

住宅户型设计之前，应加强市场调研，明确社会发展需求、时代发展需要，并要充分考虑所在地区的实际情况，进行合理设计。当今，住宅户型设计呈现出多元化的发展趋势，市场上并没有形成主导性的住宅户型。不同区域、不同时间的住宅户型也有很大的差异。住宅户型的多样化发展，追根究底取决于居民消费水平的提高及市场需求的多样化。实际开展住宅户型设计之前，必须根据市场需要，来明确住宅户型。

（二）提高资源利用率

以往在住宅户型设计中，利用了大量空间设计了一些不必要的造型，不仅导致了空间利用率的降低，还浪费了诸多材料。可持续发展观理念下，节能型的住宅户型设计应遵循节能、环保的要求，注重实现资源利用效率的有效提升。实际开展住宅户型设计的时候，应对当地的自然资源进行充分考虑，将多余的造型彻底删除，确保各种材料可以最大限度上发挥其价值。同时，简洁、大方的住宅户型设计，还可以实现空间利用率的提高，有利于住宅空间价值的提升。

（三）尽量一次完成装修

住宅往往是以半成品的形式面向市场，即毛坯房。用户在购买之后，可以根据自己的需求及喜好，来对住宅进行二次装修。但是，这样的模式会大大提高住宅的综合建造成本，不符合可持续发展观的要求。同时，二次装修的过程中，也会导致各种资源的浪费，且难以确保装修质量。如使用的装修材料存在质量问题，不仅会给用户的身体健康造成不良影响，还会产生环境污染。面对这样的情况，可持续发展观下，应尽量一次完成装修，改变以往销售毛坯房的商业模式，朝着成品房销售的方向发展。

二、基于可持续发展观的住宅户型设计发展趋势

（一）精细化设计

可持续发展观下，住宅户型设计发展过程中，应充分考虑人对住宅的需求，提高住宅的舒适性、功能齐全性及经济合理性。这就需要从细节入手，开展精细化的住宅户型设计。精细化住宅户型设计中，应当与住宅的空间功能有机结合起来，住宅内的基础设施、活动空间、家具等共同构成面积，对功能空间进行有机整合，并充分考虑功能的差异，明确住宅的使用面积，应对家具布置的墙面长度、短边净距及实际使用面积等进行充分考虑。住宅户型设计中，针对异形小空间、外露部分等消极固有空间，应根据实际情况合理使用，从而将其转化为积极空间。此外，也要对各种管线进行合理设计。

（二）板塔结合式设计

住宅户型设计中，传统简单塔式建筑的采光问题受到了越来越多的重视，且其构造相对复杂。对于中小户型住宅建筑来说，考虑到容积率的问题，必须改变这一模式。板塔结合式设计是指，对板连塔进行合理分割，并实施定性处理，然后根据国家相关标准的要求开展计算，确保采光充足的前提下，合理缩小楼间距。

（三）人性化设计

住宅户型设计中，应对住宅建筑的实际情况进行深入分析，与可持续发展观有机结合起来，并要坚持以人为本的理念，充分考虑用户的实际需求，以提高住宅建筑的整体建设质量与服务水平为目的，赋予住宅建筑人性化特点，为用户提供温馨、舒适、安全的住房。

（四）弹性化设计

随着生活水平的不断提高，人们的居住理念、生活方式发生了很大的改变，不同用户，对住宅户型设计的要求也有一定的差异。基于这样的原因，住宅户型设计过程中，应采取弹性化的设计策略。例如，针对一、两室的住宅进行户型设计的时候，也要考虑到将其转变为三、四室的可能性，根据用户的实际需求实施分隔操作，或者是转变为大空间，从而为用户提供多样化的选择。

（五）多样化设计

现阶段，我国出现了多种多样的住宅户型平面组合，这种新型户型体现了创新理念。住宅户型设计中，除了对平面进行科學组合之外，还可以借鉴跃层、复式结构等，其属于立体组合，采取了结构彼此相错的形式，使得住宅内部空间变得复杂化、多样化，更好的满足了用户的多样化需求。同时，这种新的户型模式，还有效提高了私密性。在凸显不断改变的空间层次特性的同时，对传统平面布置进行了创新，解决了传统平面布置过于单调的问题。

（六）确保实用性

住宅户型设计发展过程中，必须确保住宅的舒适度及实用性，才能满足用户的需求。为了做到这一点，住宅户型设计初期，必须对住宅实际情况进行分析，科学设计外墙、户墙、阳台、户墙等。同时，还要考虑用户的生活方式、喜好等，来对户型进行合理设计。可以采取各种产品来进行内部装修，如采取家具组合、分隔推拉门的方式，来对住宅内部的空间进行隔断，从而达到提高实用性的效果。例如，若是住宅面积较小，则可采用餐厨式厨房，以优化厨房的环境，提高空间利用率。若是住宅面积较大，则可采用开放性厨房。

（七）确保经济性

对于住宅建筑来说，公摊面积相对较大，从而严重影响着住宅建筑的经济性。目前，市场上很多住宅建筑已经对公摊部分进行了科学应用，如将入户花园设置在了公共位置及进户门位置，从而构建了良好的过渡空间。但是，也有一部分住宅为了有效划分功能，简单地扩大了住宅面积，这不仅导致了土地资源的浪费，也增加了购房者的经济压力，不符合经济性的要求。面对这样的情况，应对住宅户型进行设计设计，争取大量有价值的空间，如对墙体进行合理设计，为嵌入式家具的设计提供有效的空间。这一设计，不仅提高了对空间、面积的利用效率，也有效丰富了空间布置，实现了实用性的提高。

结 语

综上所述，基于可持续发展观的住宅户型设计，应注意加强市场调研、提高资源利用率、尽量一次完成装修，以促进住宅户型设计水平的不断提高。住宅户型设计发展过程中，也要致力于朝着精细化设计、板塔结合式设计、人性化设计、弹性化设计、多样化设计以及确保实用性及经济性的趋势发展，从而促进住宅户型设计的可持续发展。

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