试论当下房地产测绘中存在的问题和应对策略

范青花

摘要：二十一世纪以来，我国的经济发展方面正在飞速发展，同时我们的生活水平也逐渐提高，因此我们对生活环境也有了很高的要求，我们也逐渐开始重视生活环境。所以就有了对房地产测绘设计的相关研究，利用这些技术去改善建筑的质量，从而给我们提供一个良好的生活环境。目前我国的经济发展带动着城市的建设发展，在城市中随处可见的高楼大厦足以证明了，在这么快的大背景下我们更要注重施工的质量，在中国人民的安全始终是放在第一位的，而房地产测绘的安全直接的决定了人民的生命安全和财产安全。要想保证保证建设工程的安全就必须对其房地产测绘制定科学的管理方案，完善监督系统。

关键词：房地产;测绘;存在的问题

随着当今社会经济的不断发展，人们的生活水平也在逐年提高，人们对生活质量的要求也越来越高，因此，房地产测绘在城市中的设计显得尤为重要，对于满足人们的生活水平发挥着重要的作用，甚至一度成为当下的热门话题，城市的发展离不开房地产测绘的设计，合理的房地产测绘使城市建筑变得更具有生机活力，因此，在未来城市的规划过程中，房地产测绘设计必将成为不可代替的一部分。本文就如何更好地进行房地产测绘，使之更满足房地产行业发展展开了相关讨论，从而更好地满足人们的需求。

1 当下房地产测绘的问题

1.1 缺乏科学的管理体系

建筑工程整个工程量比较大，需要的劳动力比较多，需要的建筑时间也比较长，测绘过程中还学要各种各样的测绘工具和测绘材料，这些问题都会造成管理的不便，都会给管理者造成很大的困难。而对于管理者来说，他们通常没有足够完善的管理方案和管理体系来解决测绘中的问题，大家应该都知道，现在测绘工程项目中还有一些包工头的的存在，但是这些分包公司很多都是没有专业的测绘资质，而且这些分包公司很多不和其他的包工头进行项目的划分，很不专业的测绘问题体现的淋漓尽致。在工程项目中有时候会出现一些小的安全隐患，但是有些管理者就会觉得反正也没照成很大的损失所以就不了了之了，我们要知道正是这些小隐患才造成了那些大隐患，再生命面前每个人都是渺小的，要足够重视安全问题，不放过任何一个小隐患。

1.2 测绘的专业技术不强

中国近些年不仅仅在经济上取得了大突破，在科学技术水平上也取得了很大的发展，其实呢，建筑行业和其他行业还有一点不同，那就是建筑行业它涉及到的专业很多，比如美术，建筑，土木工程等等，而且这不同专业负责的项目也是不一样的，是时间和空间上都有很大的出入，这种种问题在也加大了測绘的难度系数。因为测绘工程是在工地上进行，需要风吹日晒的工作，而且工作量很大，总的来说呢就是工作条件很差，又脏又累的，所以在建筑工程上工作的大部分都是农民工，在建筑工厂上我们可以看到基本上都是农民工在工作，这也有很大的弊端，这些农民工虽然工作很努力，但是他们毕竟没有接受过专业的培训，缺乏专业的测绘知识和经验，这些都会导致一些安全问题。所以说，在测绘过程中要尽量的选择一些有专业知识，专业技能的人，对于农民工也要花钱去进行简单的培训。

1.3 管理人员的整体素质

管理人员在整个测绘工程项目中发挥着不可忽视的作用，因此，对测绘管理人员的素质要求很高。但是在很多的测绘事故中我们可以发现大部分的原因还都是因为管理人员的管理不到位，责任意识淡薄。很多管理人员会忽视一些小的测绘问题，对自己没有一个明确的定位，不知道自己肩负的责任是什么。

2 当下房地产测绘的应对策略

2.1 管理人员和测绘人员进行培训

组织一个专门的培训时间，给管理人员和测绘人员讲述安全的重要性，并制定相关的惩罚措施，如果不按规定办事只要发现，不管有没有造成安全隐患，都给予严厉的处罚，奖励揭发者，实行互相监督措施。投资大量的人力物力财力，一定要严格按照要求。

2.2 对管理系统进行完善

关于测绘工程管理和施工质量控制的提高，可以从制定完善的管理体系，加强对质量的控制，明确测绘者的任务以及施工人员的责任等方面下手。对于测绘者的工作，要进行不断的细分，但也要注意不能过于片碎化。既要保证任务可以很明确的分发到施工那个人员的手上，也要保证任务的完整化。有序地加强每一步的严谨化和安全性。

2.3 加强整个工程进度的控制

在测绘工程开始之前，要制定一个工程进度表，在建设之前和进行多次的实地考察，结合实地考察还有施工人员的数量等各种因素进行合理的预测，在工作开始前期一定按照给规定，认真打好基础。另外由于建筑工程是一个长期工程，所以可以适当的制定季度计划，月计划，周计划，每日计划。每天都要留时间做工作总结，然后对第二天的测绘计划做准备。

2.4 强化质量控制工作

测绘工程的质量监控是一个非常复杂的工作，需要严格地按照检查认证的制度，进行全方位全过程的质量监督。首先我们要要严格地按照国家制定的相关政策去执行，管理人员进行明确的分工，每个人都负责一定的监督责任，在测绘之前各个部门做好施工的主备工作，劳动力，材料，施工工具，资金，这些在施工之前都要做好准备。在测绘的各个阶段都严格地按照施工用料要求进行，不得随意更改，不得偷工减料，若有发现一定严惩。在这个项目的进行中，要做到在抓施工的同时也抓检验，测绘严格按照要求，但在测绘之后也要配合各个政府部门的检测，积极配合检查，若出现不合格的情况要及时处理。在测绘施工完成以后还要再进行一个全方面的检查，验收的时候严格按照图纸的标准验收，不合格的坚决不交工。最后，在交工之后也要做好保修工作。

3 结语

在这个发展极为迅速的中国，我们每个人都加快了自己的速度，企业也不例外，但是作为测绘工程，我们要注重的不只是速度这么简单，安全才是整个建筑工程的核心，建筑不可以有一点点差错，因为他承载的是数以万个家庭的幸福，在中国人民的利益就是最重要的，作为测绘工程来说也要把人民的利益放在第一位，认真踏实的完成每一个项目，每一个项目都要经过层层的检查，因为这是对人民负责，也是对自己负责。永远地把安全放在第一位，制定完善的管理方案，对于一些不安全的事件和一些不按照要求的行为实行零容忍的政策。

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