土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用分析

摘 要：对于土建工程造价指标来说，基本上能够划分数量性和价值性两种，土建工程关联数据则包含工程结构特征影响因素和及造价的关联性信息、工程量关联性信息等方面。不同的工程项目在土建工程造价指标与关联数据上都可能存在差异，因此需要进行具体分析，这也需要具有一定的经验和技术水平。对于建筑建设单位而言，土建工程的造价指标以及关联数据的分析也是其综合实力的一种表现，工程造价指标和关联数据在预结算的审核与改进上具有重要作用。本文主要针对土建工程中造价指标和关联数据的应用进行分析，结合工程实例探讨具体应用策略。

关键词：土建工程;造价指标;关联数据;应用分析

近年来，市场经济的不断发展，也为土建工程给予了充足的发展条件，而造价指标和关联数据是整个工程中的重要内容，对于工程的预结算具有积极的意义。而土建工程建设阶段需要在确保工程质量的同时对其成本进行有效管控，从而优化资源配置，提高工程的综合效益，因此在工程预结算中应用造价指标和关联数据来提高造价管理的整体成效，为土建工程的建设效益给予充分保障。

1 造价指标及关联数据概述

1.1 造价指标

对于土建工程来说，造价指标是工程造价管理实施的重要条件，一定程度上决定了工程投资预算方案的有效性。造价指标是土建工程开展的关键参数，在工程开展阶段中的合理运用有利于研究工程技术指标和造价变化控制等，同时在项目的规划以及施工结算上运用造价指标也能起到积极的作用。根据造价指标的结构进行分析，通常能够分为两种：其一，数量性指标。数量性指标指的是土建工程所需的材料数量，材料的需求量通常具有一个比较明确的数值，在多数情况下都能处于一个稳定的状态;其二，价值性指标。土建工程中会涉及到多项价值性指标，如子项目造价占总造价的比率、平米造价指标等，通常都会被施工规划、人力资源管理等因素左右，因此也会存在一定变数。不同的建筑类型，土建工程造价指标不可避免地会存在差别，如住宅区和厂房等建筑在造价指标上就具有一定差异。在分析造价指标时，还要对指标的各种影响因素进行明确，并确定好工程结构形式和梁柱结构等，对整个土建工程的造价管理进行全面分析^[1]。

1.2 关联数据

土建工程造价管理中的关联数据便是和建筑结构体系、造价有关的数据信息，基本上能够划分为工程量之间的关联数据、工程造价的关联数据等。在确定工程造价时，关联数据和影响数据的获取直接决定了土建工程预结算结果的可靠性。土建工程一般涉及的关联数据有土方工程关联数据、工程量关联数据、混凝土体积工程量关联数据等，这些关联数据大多为工程量方面的数据信息，可以反映出各個工程量的变量关系。价值间的关联数据涉及较多，如专业造价关联数据和间接费用关联数据等，能够充分体现出各项费用的关系。土建工程造价管理还要充分考虑建筑的结构与特征等因素以及关联数据，从而充分控制各方面的关联数据，使其能够发挥积极的作用^[2]。

2 造价指标与关联数据在预结算中的具体应用

某高中院校计划建设一栋3层教学楼，在建设前期需要进行工程预算管理，在工程土建工程部分的主要特点和工程内容有以下：

教学楼结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为1层面积约6053m²，2层面积约5613m²，3层面积为5000m²。层高为4m，教学楼的板、梁等结构为商品混凝土浇筑，外墙为M7.5水泥砂浆，砌筑厚度为240左右。内墙为M7.5混合砂浆，砌筑厚度约为180。每层地面主要通过面砖来进行装修，内墙面以瓷砖墙裙和乳胶漆等材料装修。屋面防水设计利用聚乙烯复合防水材料。

一楼土建工程预算通过专业的造价工程师规划，在制定规划书后交由有关单位进行复核检查，检查通过后作为工程预算管理的主要依据，用于分析造价和造价指标的设定，以及工程量相关数据的核算等，也可以将规划内容作为二、三楼设计规划的主要依据。一楼的土建工程造价指标约在1135元/m²左右，而二楼为1185元/m²，三楼1076m²。根据三个楼层的项目特点分析，造价情况差距并不太大，而二、三楼则需要以一楼的作为基准开展造价指标和关联数据的对比，以此来明确其中可能存在的不足并及时改善。针对一楼的部分工程量清单和工程量的计价内容进行分析，在排序合价后能够得出综合价的占比，占比大约在总价80%以上的项目有梁板、混凝土柱、墙、保温结构、脚手架等。因此需要对一楼的这些项目造价指标以及关联数据进行全面考量，单方钢筋含量指标在40kg/m²左右，而梁板工程量指标为0.29m³/m²，砖墙工程量指标为0.20m³/m²，砼柱工程量指标在0.6m³/m²左右，梁板模板工程量和梯级工程量的关联数据为7m²/m³，楼底板和建筑面积关联数据关系为0.85m²/m²，内墙和建筑面积关联数据为2.6m²/m²，外墙和建筑面积关联数据为0.5m²/m²，内脚手架和建筑面积的关联数据为0.9m²/m²，外脚手架和建筑面积的关联数据为0.9m²/m²。

同时，还需要对二楼的土建工程造价指标与关联数据进行分析，二楼的单方钢筋含量指标约为43kg/m²，有梁板工程量指标在0.33m³/m²左右，有梁板模板工程量和体积工程量的关联数据为9m²/m³，砖墙工程量指标为0.24m³/m²。这些数据与一楼比对存在一定的差别，其他指标差别并不大，因此需要重点分析上述几项指标存在较大差异的主要原因。在根据上述指标的关联数据进行计算与对比后，能够明确二楼造价较高的原因，主要有以下：其一，楼梯平台梁板沿用楼梯的造价数值，因此造价管理人员在计算中将其计算为有梁板定价，也就是出现了交叉计算的现象;其二，造价人员将一些内墙的设计由原本的180错误计算成240，导致造价的提高;其三，钢筋工程量计算出现纰漏，部分楼层的楼板钢筋原本是负筋加板底双向筋，却将其计算为双层双向钢筋。在明确上述问题之后，进行及时修改并进行计算，经过改善后二楼的单方造价指标和一楼已经并无较大差距。

在分析三楼的土建工程造价指标与关联数据后，能够得知，三楼的钢筋含量指标在38kg/m²左右，砼柱工程量指标为0.05m³/m²，地面面积和建筑面积关联数据为0.66m²/m².通过这些数据和一楼进行比对能够发现仍然存在一定差异，其他指标差异不大，因此需要对上述指标进行重点分析。导致三楼造价较低的主要因素有以下：其一，砼柱和地面的水磨石计价存在偏差，计价输出存在一定差异;其二，钢筋工程量的计算刚好与二楼相反，将其计算为加板底双向筋，导致结构的整体质量和强度未能达到建设要求。?6钢筋并没有根据市场价格进行计算，部分必需全长加密的梁箍筋在计算时没有及时纠正。针对上述两个因素进行分析，并进行改正和重新计算，使得三楼的单方造价指标与1楼指标趋于相近。

3 结语

目前，我国土木工程建设的发展势态较为迅猛，而为了促进其长远且稳定的发展，也需要在工程预结算中合理运用造价指标和关联数据，从而确保工程预决算和预估算的准确性，为工程的稳定推进提供有利条件。此外还需要不断参考其他工程实例，从中借鉴经验并总结意见，为土建工程的实际建设提供参考，确保工程建设的有序化开展。

参考文献：

[1]赵一帆. 土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用探究[J]. 建筑与预算，2019（10）：33-35.

[2]幸丹丹. 简论土建工程造价指标及关联数据 在预结算中的运用问题[J]. 四川水泥，2016（08）：184.

作者简介：姓名：张景丽，性别：女，出生年月：19820308，名族：汉族，籍贯：山西，学历：本科，职称：园艺工程师。