关于房屋建筑的质量通病处理浅析

王平

摘 要 由于我国建筑市场规模的不断扩大，也使得建筑工程的数量在逐年增加，而建筑工程的施工质量也成为人们所关注的重点问题之一，特别是在近些年来的居民住宅建筑工程施工中，也提高了对建筑工程施工安全性的要求。对于房屋建筑来说，不仅关系到建筑施工单位的未来发展，而且与人民的生命财产安全也息息相关，但是在建房屋建筑工程中依然存在着一些有关于质量的通病，只有正确的解决这些问题才可以进一步提高房屋建筑的施工质量，为此，本文主要对房屋建筑的质量通病处理进行分析，以供参考。

关键词 房屋建筑;质量通病;处理分析

近些年以来，由于社会的不断发展以及科学技术水平的不断提升，越來越多新的建筑设计理念、建筑施工材料、建筑结构体系、建筑施工设备以及建筑配件层出不穷，从而在很大的程度上改善了人们的居住环境，也使得房屋建筑的整体施工水平不断提升，但是在实际的建筑工程中，经常会发生一些质量通病，而这些通病不仅会影响到房屋建筑的使用年限，还会直接威胁到人们的生命财产安全。

1房屋质量通病的基本特征

对于房屋建筑质量问题来说，可以将其分为两种，一方面是表面质量问题，另一方面是对人们居住安全造成威胁的结构质量问题，通常情况下，第2种质量问题的性质比较严重。在房屋建筑工程中，不同类型的房屋质量则会对整个建筑的质量造成不同程度的影响，从而在房屋建筑的使用功能和装饰工程方面出现质量通病，而这种质量通病也经常分为新生性质量通病和陈旧性质量通病，其中陈旧性质量通病，主要包括水泥地面的起皮、开裂或空鼓等现象，同时厕浴间地面积水、房屋渗水也是常见的质量通病，这种质量通病通常无法彻底解决，而且连续存在，因为这些质量通病的影响，不仅容易引发其他新的质量通病，而且也会增加建筑工程质量控制的难度。而对于新生性质量通病来说，主要包括新产品或新公寓所引起的质量事故，比如表层涂体验挤压而出现橡皮泥现象、装配式建筑板接缝出现渗漏等[1]。

2房屋建筑出现质量通病的成因

2.1 设计不合理

任何一项工程设计都是其施工的基础，如果设计存在不足，则非常有可能为整个建筑工程带来巨大的损失，对于设计不合理来说主要包括图纸设计不明确、设计工作人员责任意识比较低以及施工参考力度不足等，在这种情况下，很容易出现无法按照设计方案进行施工的情况，比如设计人员在对建筑外墙的一些薄弱位置进行热工计算时，无法根据设计要求安装预防装置，从而形成热桥结构，导致建筑物在后续的使用过程中，部分墙体出现结露、长毛以及霉变等问题。在整个房屋建筑施工过程中，设计所引发的质量问题占据着很大的比重，若想全面消除建筑问题通病，必须要从源头做起，从而提高建筑施工的质量。

2.2 施工管理力度不足

对于房屋工程施工来说，非常容易受到气象、工程地质、施工材料、施工地形、施工工艺以及施工器械等多种因素的影响，无论哪一种因素都会在一定程度使房屋建筑出现微小的变化，进而产生质量方面的差异，最终形成质量通病。同时，房屋建筑施工中使用的建筑材料也是引发房屋质量通病的主要原因之一，比如钢筋、水泥等施工材料质量不合格等，均会造成房屋出现质量通病。如在一些新竣工的施工项目中，完成施工后的，短时间内就会出现脱皮或变色的情况，而导致这种情况发生的原因就是墙内装饰涂料质量不过关，之所以会出现施工材料质量，存在问题的情况，主要原因就是因为施工的监管力度不足所导致，部分施工建设单位为了追求更多的经济效益，而盲目的缩短工期，无法对入厂的施工材料进行检验，甚至还有一些施工建设单位，为了降低成本而选择一些劣质的施工材料，最终形成房屋建筑质量通病。

3房屋建筑质量通病的有效处理措施

3.1 优化建筑结构的设计

为了能够实现优化结构设计的目的，相关的设计工作人员必须要在确保结构安全的基础上，对整体的建筑结构进行深入分析，从而对建筑结构进行优化与改进。在如今的房屋建筑中，经常会出现结构设计不合理的情况，这也是引发建筑工程出现质量通病的主要因素之一，经过大量的实践经验表明，房屋建筑出现质量通病，很大一部分与建筑结构设计有直接的联系，所以，在进行设计时必须要严格按照设计的规范要求完成设计，从实际的施工情况入手，对设计方案进行适当的调整与优化，重点关注细节处理，以此提高设计方案的实用性。

3.2 强化施工方案的适用性

立足于施工方案的角度，对整个施工工艺流程进行严格的控制，确保施工方案的科学性与合理性，从而最大程度预防建筑施工质量通病的发生。在房屋建筑工程施工中施工工艺的正确选择完全取决于施工方案是否合理，这也就说明施工方案的正确性会直接对整个房屋建筑工程的施工质量造成影响，如果一旦施工方案出现问题不仅会影响到房屋建筑施工质量，而且也会增加施工成本，所以在建筑施工单位制定与审核施工方案的过程中，必须要从实际角度出发，综合组织管理、工艺操作以及经济等多方面因素进行分析与考虑，确保施工方案的经济性、合理性以及可行性，以此提高房屋建筑的施工质量，避免出现质量通病[2]。

3.3 完善施工管理制度

施工管理制度的完善性是确保房屋建筑施工质量的基本条件之一，所以施工建设单位应该建立完善的施工管理制度，对进场的建筑材料质量进行严格把关，杜绝使用质量不过关的施工材料进行施工，并且应该合理的选择材料，购买渠道，从正规的厂家完成材料的采购，并对材料的质量进行严格测试，全面加强房屋建筑的量管理。同时必须要严格遵循相关部门所提出的质量验收标准建立验收制度，落实签字验收流程，对于检验不符合标准的环节，则应禁止其进入下一道施工流程中。另外应该重点提高工作人员的专业能力，组织其进行岗位培训，强化工作人员的责任心与责任意识，从而提高建筑工程质量。

4结束语

综上所述，在房屋建筑中，质量通病属于一种常见的问题，为了能够避免出现质量通病，则必须要从各个环节入手，强化质量管理，做好监督与管理工作，采取有效的预防措施，从而全面提高房屋建筑工程的施工质量。

参考文献

[1] 刘国良.房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施解析[J].四川水泥，2020（7）：186，190.

[2] 刘祥.房屋建筑施工技术存在的问题与应对解析[J].建材与装饰，2020（19）：22，24.