商业综合体建筑设计问题研究

摘要：伴随着社会的不断发展和人们生活水平的不断提高，现在人们娱乐生活的方式也在不断的改变当中，传统的娱乐建筑当中，大多为一体化的形式，一般它的建筑模式就决定了它之后需要进行的商业活动。但是现在为了方便人们的生活与娱乐，传统的一体式建筑已经成为建筑群当中，寥寥无几的存在。商业综合体建筑，也就是在同一个建筑中，包含着多种商业需求，这种建筑的出现，已经成为城镇当中的佼佼者。并且商业综合体建筑之所以受到人们的欢迎，就是因为它非常的实用。为了能够让人们在商业综合体建筑中，能够得到更好的体验，本文将针对商业综合体建筑当中的具体设计问题展开讨论。

Abstract： With the continuous development of society and the continuous improvement of people's living standards， the entertainment way of people is also constantly changing. Among traditional entertainment buildings， most of them are integrated forms. Generally， its architectural model determines its commercial activities afterwards. However， in order to facilitate people's life and entertainment， traditional integrated buildings have become very few of the buildings. Commercial complex buildings， that is， in the same building， contain a variety of commercial needs. And the reason why commercial complex buildings are popular is that they are very practical. In order to enable people to get a better experience in the commercial complex， this article discusses specific design issues in commercial complex buildings.

关键词：商业综合体建筑;设计;问题研究;解决方法

Key words： commercial complex building;design;problem research;solution

中图分类号：TU247                                       文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）27-0236-02

0  引言

从目前来看，中国的大部分城市，已经处于快速发展的阶段，许多商业楼为了顺应时代的发展，已经开始纷纷转型，由单一功能的商业楼，转变成为商业综合体建筑，這样的建筑在人们进行娱乐时，更加的方便，娱乐的活动能够更加连贯，还减少出行带来的时间问题。除此之外，商业综合体建筑里的商户也能够获得较大的利润。但是商业综合体建筑想要更好的促进人们的使用体验感，就需要从人性化的角度进行考虑，将商业综合体建筑内部的结构设计成更加符合人们娱乐规律的样子。

1  商业综合体建筑的相关概念

1.1 商业综合体建筑的含义  商业综合体建筑是近几年中国市场上出现的一种的新型建筑，与之前的建筑类型相比，新型的商业综合体建筑更加符合现代人的生活与日常娱乐。因为在传统的商业建筑当中，通常都是在城市中的中心区域，形成了一个建筑群，建筑群里面的每一栋建筑，都拥有各自固定的功能，比如专属购物的建筑，或者以吃食为主的建筑，这些建筑虽然各自分开，但人们在进行娱乐时，通常会将多个建筑归纳到自己娱乐的形成当中。但是商业综合体建筑就是以一个建筑为主，内部包含着多个功能区。通过楼层的划分，将其进行完美的规划，将多个功能的区域归纳到一栋建筑当中。这样的新型商业综合体建筑无论是对居民还是企业，都具有较大的好处，所以在近几年这种类型的建筑纷纷在城市中拔地而起。

1.2 商业综合体建筑的特点  商业综合体在近几年的城市中如此受欢迎，那么商业综合体与传统的商业箭镞相比，具有怎样的特点，接下来将一一进行分析。第一，商业综合建筑体在建设时占用的面积要高于其他普通建筑的面积，并且它的使用面积也更加的广泛。商业综合体建筑是人们在生活闲暇时期，进行娱乐的区域所以通常的商业综合体建筑都建筑在城市比较中心的地区，或者是人们经常来往的地区，这样商业综合体建筑建设起来，才能够符合企业的预期标准。商业综合体建筑之所以占据土地的面积大，是因为它的内部，包含着不同分类的区域，只有面积较大，才能够将较多的区域包含进去。比如商业综合体建筑高层属于企业办公区域，而底层则可以规划为娱乐区，类似于购物区域、观影区域或者休闲区域等等。第二就是相对于传统建筑，商业综合体建筑更加智能化。传统的娱乐建筑，通常都不具备较强的安全保护措施，并且卫生环境也较差，但是新型的商业综合体建筑却能够利用智能化的手段，将娱乐区域内部的卫生保持完好，并且具备一定的防护措施，能够在大楼内发生危险时，通过红外线来进行检测。除此之外，现在的商业综合体建筑内部安装的电梯，也更加符合需求，甚至能够起到装饰的作用。最后就是商业综合体建筑内部具有较全的设备。在设计时，将所有可能产生的因素，都考虑其中，对于可能发生的危险，比如火灾等情况，商业综合体建筑能够保证具有全部的防护设备。并且逃生楼梯设计也更加符合人性化，尽量保证建筑内的大部分人群，能够按照设计的路线，进行逃生。

2  商业综合体建筑在设计当中存在的一些不足

尽管商业综合体建筑已经在市场当中存在了一定的时间，并且近几年也有越来越多的城市开始建设类似的商业综合体建筑，但是商业综合体建筑在设计时，依然可能会遇到一些问题，影响商业综合体建筑的建设，从而影响人们的娱乐与生活，接下来将一一进行分析。

2.1 交通规划影响商业综合体建筑的设计  交通规划是影响商业综合体建筑设计的一个重要因素，之所以交通规划成为困扰设计的一个因素，是因为，商业综合体建筑一般都是建设在城市的中心，或者是人流比较密集的地方，所以为了避免人流过多，对交通造成影响，那么商业综合体建筑在设计时，就一定要考虑到交通的影响。现在城市中的交通建设，已经不满足于地上的建设，开始纷纷利用地铁来方便人们的生活，但是地铁通常是在地下进行建设，而商业综合体建筑在进行建设时，也会将地下的区域进行利用。比如建设地下停车场或者地下商场等等。如果城市的地铁建设，在商业综合体建筑设计之前，就已经规划完整，那么就不用担心商业综合体建筑会影响人们的地下交通。如果该区域还没有将地下交通规划设计，那么商业综合体建筑的设计可能会在后期影响到地铁的施工，如果将商业综合体建筑拆除，反而会造成巨大的经济损失。

2.2 商业综合体建筑结构设计不合理导致的资金浪费  商业综合体建筑的内部结构在进行设计的过程中，首先就是要符合人们的实际消费水平和消费心理，也就是需要结合实际情况，对结构进行合理的规划。可是现在的大部分商业综合体建筑都忽略了这一点，而是将建筑的面积设计的过于庞大，那么在后期，没有较大的消费者进行消费，或者是面积较大，消费水平大多高于平均水平，就会在商业综合体建筑建设完成后，并没有达到预期的使用情况，这样就会导致企业既浪费了人力，同时也消耗了大量的资金，从而造成之后的亏损。比如在设计当中，设计师没有过多的了解周围居民的生活娱乐情况，就一味地追求面积，从而影响了企业的资金损耗。

2.3 商業综合体建筑内部结构混乱，空间利用不足  为了能够保证大多数商业都能够入住到商业综合体建筑中，所以通常情况下，每一层商业综合体建筑的面积都比较大，面积较大则不利于商户在之后的结构划分，不合理的划分，可能会导致建筑面积当中，出现空白使用的情况，导致建筑内部的区域出现浪费，没有合理的进行构造。或者是收到建筑物外部体型的影响，建筑内部的区域会根据外部形状的影响，出现一些不规则的面积，而这些面积就可能会导致商户们不能够合理利用这些不规则的面积，从而导致空间利用率的下降。并且在实际设计的过程当中，商业综合体建筑内部不仅仅是实际使用面积，其中还包括电梯、卫生间等区域的合理安排。

3  针对商业综合体建筑设计存在的问题提出的解决建议

根据商业综合体建筑设计在实际情况中的情况，对其中一些问题做出了一些简单的分析，寻找问题出现的原因，并从根本上思考解决方法，提出符合实际情况的解决建议。

3.1 加强对交通发展的考虑  为了避免商业综合体建筑在之后出现拆除再建的情况，首先就需要根据生活当中，日常交通在未来发展的实际情况进行建设，交通包括多个情况，需要针对不同的情况，将解决建议一一进行阐述。首先是建筑外部的交通情况。一般情况下的商业综合体建筑是建设在人流量较多并且城市中比较繁华的地带，那么这也就意味着，商业综合体建筑建设的区域，也可能成为交通繁盛的区域，成为交通的枢纽，那么商业综合体建筑在进行设计时，就需要考虑到附近的交通状况，在未来发展当中，城市地铁交通，是否可能会到达该地区，并且建筑物是否会阻碍地铁交通，如果可能会出现以上情况，就要根据土地的使用情况，重新进行设计，避免影响城市后期的发展。其次就是建筑内部的交通，建筑内部的通道是人们购物或者危险逃生的重要交通，所以不容忽视。对于建筑当中每个楼层的平面规划，要符合人们娱乐的基本规律，每一部分的组成，要尽量将主要的商店和次要的商店以及休息区域等规划其中，即使是内部划分也十分合理，将内部交通经过的地方，都设有店铺，保证消费者能够尽量多的选择区域。最后就是商业综合体建筑内部垂直方向上的交通，一般这种垂直方向的交通，就是与电梯有关，电梯的类型有很多，设计者根据商场中比较常见的类型，来将电梯进行划分，要尽可能合理的设计电梯，保证建筑内部在合理范围内，都能够找到电梯，保证逃生的基本通道，或者是将其设计在楼梯旁边，这样即使电梯出现故障，也不会耽误人们的逃生时间。

3.2 注重建筑内部设计的人性化与合理性  商业综合体建筑就是为了满足人们在娱乐时的需求，因此在进行内部设计时，更需要充分考虑人们的实际使用情况。比如建筑物内每个不同水平的层面，都设计到位，比如第几层属于购物区域，第几层属于娱乐区域，或者是其他的区域，按照人们的消费心理来划分。除此之外，就每一层水平的规划，将比较受到欢迎的商店，分布在建筑的四周，这样消费者为了满足消费，就会将整层建筑都作为娱乐的区域，不用担心可能会出现门可罗雀的情况。水平层面的合理规划，能够为企业带来更多的商机，毕竟将所有的功能融入到一个建筑物内，也是为了符合消费者的心理而产生的新型建筑。既然是娱乐区域，那么在建设完成后的内部设计，也需要符合人性化的原理，也就是将建筑物内部的设计，设计成符合人们娱乐心理的环境，尽量选择明亮、给人以欢乐感觉的颜色，或者是休闲区域提供能够给人以放松的活动。让人们能够在商业综合体建筑中感受到放松，缓解在生活工作当中的压力。

4  结束语

根据上文内容所得，现代的商业综合体建筑已经不同于传统的娱乐建筑，现代的娱乐建筑，更加符合人们生活和放松的心情。为了能够促使每一栋商业综合体建筑都能够符合人们娱乐的心理，对于建筑的设计工作，不可谓不重要。设计者要尽量在设计中满足消费者的和城市发展的要求，通过多种解决措施，将现在商业综合体建筑设计中存在的问题合理完善，来促进社会向着更好的方向发展。

参考文献：

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[2]朱永杰.商业综合体建筑设计与管理问题[J].现代物业（中旬刊），2019（01）：122.

[3]王迎.商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策[J].城市住宅，2018，25（11）：81-83.

作者简介：韩顾翔（1979-），男，江苏苏州人，苏州科技大学工学学士，启迪设计集团股份有限公司建筑三院主任建筑师，国家一级注册建筑师、高级工程师，研究方向为高端制造工业建筑、超高层建筑。