基于层次分析法的经营性房屋火灾风险评估

何杨 肖师燕 蒲捷 张希 邹到宏

摘要：经营性房屋的消防安全是人民群众关注点之一，需要通过消防管理等手段降低其火灾风险。本文建立了经营性房屋火灾风险评价模型，并利用层次分析法确定各评价指标的权重，得到了火灾风险值，确定其等级为较为安全。

Abstract： The fire safety of commercial houses is one of the people's concerns， and it is necessary to reduce the fire risk through fire management and other means. This paper establishes a fire risk evaluation model for commercial houses， and uses the analytic hierarchy process to determine the weight of each evaluation index， obtains the fire risk value， and determines its level as relatively safe.

关键词：层次分析法;经营性房屋;火灾风险

Key words： analytic hierarchy process;business houses;fire risk

中图分类號：X932                                       文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）27-0220-02

0  引言

近年来，由于电气设备老化、电路短路、燃气泄露等原因引发的租赁房屋火灾时有发生，威胁任命群众的生命财产安全，也造成较为严重的社会不良影响[1]。但将闲置房屋对外租赁是企业提高国有资产利用率的重要手段，但是租赁房屋的消防安全管理却成为企业的难题。铜梁分公司部分经营性房屋建成时间较早，房屋的防火设计较为落后，防灭火设施缺乏。承租方从业人员消防意识较为淡薄，缺乏一定的火灾扑救技能[2，3]。因此，经营性房屋面临的火灾风险较大，需要运用合理的方法进行风险评估。

本文利用层次分析法对经营性房屋的火灾风险进行了评估，得到了指标体系的权重和火灾风险值，对于保障经营性房屋的消防安全有一定的现实意义。

1  基于AHP方法的火灾风险分析

1.1 层次分析法（AHP）简介

层次分析法（AHP）[4]是一种多目标的决策方法，由运筹学家T.L.Saaty于上世纪70年代提出，也是一种定性分析和定量分析系统结合的方法。该方法将一个较为复杂的系统进行多层次的分解，有关的各个因素按照不同属性自上而下地被分解成若干层次后再进行决策[5]。层次分析法需要建立层次模型并建立权重评价体系，从而求得最优解。层次分析法因其系统性和简洁明了的特点，在安全科学、交通运输等领域的预测、评价、分析、决策过程中得到了广泛应用[6]。其分析步骤如下：

第一步判断矩阵每一列正规化：

1.2 建立经营性房屋火灾风险评价指标体系

1.2.1 层次模型构建

合理的评价指标体系是保证风险评价准确性的关键，其中，构建详细的层次模型是指标体系的基础。本文在对分公司经营性房屋进行系统性的火灾危害因素辨识，进而分析火灾影响因子。在参考专家的意见并结合建筑物和人员管理等情况，建立图 1 所示的层次结构模型。图 1 中建筑特征（A）、消防设施（B）、从业人员（C）、消防管理（D）和外部环境（E）构成与决策目标（S）直接相关的下一层子因素（准则层）。而消防通道（A1）、耐火等级（A2）、防雷（A4）、火灾荷载密度（A4）等又构成与建筑特征（A）相关的下一层因素（子准则层）。同样，消防设施（B）、从业人员（C）等也都有其相关的下一层子因素。其计算过程均围绕层次结构图展开，以求出图中各个子因素对总目标的相对重要性评分，即综合权重[7]。其层次模型如图1所示。

1.2.2 建立权重评价体系

经营性房屋火灾安全因素指标的层次结构在构建完成后，需要通过专家的打分确定其局部权重，在以表格的形式将影响因素列出后，使用打分结果评定两者间的重要性，每两个因素之间进行比较构造判断矩阵。在求解各个指标的相对权重后进行矩阵最大特征根的计算，进而分析判断矩阵的一致性，确保相对权重的合理性。判断矩阵如表1所示。

根据式（1）至式（3）计算得到表1中各指标权重Wi。其最大特征值为5.25，一致性检验结果CI为0.0625，CR为0.049，均小于0.1，故判断矩阵具有一致性。

同理，根据公式计算消防通道（A1）等各二级指标的权重系数以及综合权重，计算结果及总排序见表2。

从表 1 中的各指标权重系数可以看出，权重消防管理（D）=消防设施（B）>建筑特征（A）>从业人员（C）>外部环境（E）。从表2可以看出，综合权重系数在前三位的指标依次为：灭火器配置（B1）、防火监督管理（D1）和消防安全制度（D2）、消火栓系统（B2）。这些因素会对经营性房屋的消防安全影响较大，在制定风险控制措施和火灾隐患排查制度时需要重点关注。

2  火灾风险量化与分级

在确定指标权重后，确定目标租赁单元的火灾风险值。计算公式如下：

R=∑wisi（5）

式中，n表示风险因素（指标）个数，si表示第i个指标的风险值，该体系中取值为[0，5]中的整数，分值越大表现安全性越好，火灾风险性越低。wi为第i个指标的权重，取值为[0，1]。

根据该式计算结果，可以将每个评估单元的火灾风险分为5个等级，如表3所示。

经计算得到房屋火灾风险值为3.271，风险等级为第二区间：较为安全。

3  结论

本文通过对经营性房屋进行系统性火灾危害因素辨识，采用因果分析法筛选出关键火灾影响因子，在开展基于AHP方法的定量火灾风险评估后得到了各指标的权重，一级指标中消防管理（D）和消防设施（B）权重最大，二级指标体系中灭火器配置（B1）、防火监督管理（D1）和消防安全制度（D2）权重较大，并通过计算得到了经营性房屋火灾风险值。评估的结果可以为企业经营性房屋的消防安全管理提供一定的理论指导。

参考文献：

[1]江山.沿街商铺的火灾危险性及防控[J].水上消防，2016（4）：34-36.

[2]王永鑫.沿街小商铺火灾原因的调查分析与研究[J].消防界，2016.

[3]马千里，倪照鹏，黄鑫，等.大型商业建筑室内步行街商铺火灾荷载调查研究[J].中国安全生产科学技术，2011，007（004）：52-56.

[4]许树柏.层次分析法原理[M].天津：天津大学出版杜，1988.

[5]朱祖斌，张瑞芳.层次分析法在烟草物流配送中心火灾危险性评价中的应用[J].中国烟草科学，2013，34（02）：104-107.

[6]徐坚强，刘小勇.基于层次分析法的建筑火灾风险评估指标体系设计[J].武汉理工大学学报（信息与管理工程版），2019（4）.

[7]钟诗颖.高校学生宿舍火灾风险评价及控制研究[D].湖南科技大学，2012.

作者简介：何杨（1983-），女，重庆人，中级政工师，学士，主要从事行政管理方向研究。