中央空调维修及保养管理

​孙泉

摘要：随着我国经济与科技的不断发展，人们对建筑的需求越来越大，对于建筑功能的要求也越来越高，中央空调逐渐成为了大型酒店、商场等的最佳选择，能够维持友好的温度环境，进而为人们创造更好的生活条件。本文将以中央空调的维修与保养为主题具体研究中央空调的管理维修要点与流程，提高空调维修管理的效率，同时保障中央空调的正常功能。

关键词：中央空调;维修管理;保养管理

前言

与传统的空调相比，中央空调具有突出的应有优势，从技术应用方面来看，中央空调的水管占用空间较小，更加便于装修使用。从功能应用方面来看，中央空调能够自由调节各个居室的整体温度，同时还能够实现节能管理，其中作用的不同居室之间的温差比较小，能够给予人们更加舒适的体感。除此之外，中央空调的新风系统还能够有效提高居室的空气质量，提高人体的舒适度。随着中央空调应用的普及，人们应该重视空调的日常维护与保养管理，掌握其中的管理要点，保障中央空调的正常功能。

一、冷却塔的维修和保养

经过实践管理能够知道，专业维修保养人员应该将冷却塔的清洁保养工作保持在每半年一次的频率。首先，技术人员应该使用500V摇表对电机的绝缘电阻进行检查，保障其绝缘电阻高于0.5兆欧，如果出现不符合的情况则应该及时进行电机线圈的干燥处理，如果经过干燥处理之后还是无法达到要求就应该将电机线圈进行拆卸处理。其次，技术人员还应该及时对电机以及风扇的灵活性进行检查，如果存在阻滞的现象应该及时添加润滑油，同时对轴承进行检查。技术人员在对皮带进行检查的时候应该重视其磨损状态以及松紧状态，如果出现这样的情况应该及时进行调整。其次，技术人员还应该对布水器的布水均匀进行检查，如果出现了相应的问题则应该进行管道以及喷嘴的清洁[1]。

二、风机盘的维修和保养

技術人员对于风机盘的维修和保养应该保持在半年一次的频率。首先，技术人员还应该对风机的功能进行检查，如果出现了阻滞的现象，技术人员就应该及时添加润滑油，如果出现了异常摩擦响声则应该及时进行风机轴承的更换。除此之外，技术人员还应该每周清洗一次空气过滤网，对盘管内的空气进行更新。当技术人员进行关键部位清洁的时候，应该使用盐酸溶液进行清理。

三、冷凝蒸发器维修保养

技术人员在对冷凝蒸发器进行维修保养的时候应该保持半年一次的频率。首先应该对柜式蒸发器进行维修保养，技术人员应该每周进行一次空气过滤网，同时还应该及时对蒸发器散热片中的接水盘进行清洁。其次，技术人员还应该配制10%的盐酸溶液对水冷式冷凝器以及蒸发器进行维修保养，具体来说，技术人员应该将冷凝器进行拆卸，并往里面灌注酸溶液，进行24小时循环清洗。清洗完成之后，技术人员还应该检查冷凝器是否存在漏水的情况，如果符合维修保养标准则应该进行重新安装[2]。

四、冷却水泵的维修保养

技术人员在进行冷却水泵的维修保养的时候应该保持半年一次的频率。首先是对冷却水泵的电动机进行维修保养，技术人员应该使用500V摇表对其电动机的线圈绝缘电阻进行检查，如果不符合0.5兆欧的要求，则应该及时进行干燥处理，同时采取有效的修复手段进行维修处理。其次就是对电动机轴承的检查，主要检查重点在于其是否存在阻滞现象，如果有，则应该及时添加润滑油，如果添加润滑油之后还存在阻滞现象，则应该及时进行型号更换处理。除此之外，技术人员还应该重点检查电动机风叶是否存在攥壳现象，如果有则应该及时的修正与处理。之后就是对水泵的维修保养，技术人员可以对水泵轴进行转动，判断其是否存在碰撞以及阻滞的现象，找到其中存在的问题并采取针对性的措施进行解决[3]。

五、对保温层的维修保养

技术人员对于保温层的维修保养管理频率也应该控制在半年一次的频率。技术人员应该从功能以及结构两个方面对中央空调的保温层进行检查，查看其是否存在保温层破损的问题，如果有则应该重做保温层以保障中央空调的功效。

六、压缩机阀门维修保养

首先是压缩机中节制阀与调节阀的维修与保养，技术人员应该查看其是否存在泄漏的情况，如果有则应该及时进行加压填料处理。其次就是对压缩机阀门开闭的检查，如果发现其间出现了较大的阻力，则应该及时往阀杆添加润滑油。如果经过检查发现阀门出现破裂与开闭失败的情况，则应该及时进行阀门的更换处理[4]。

结语

综上所述，中央空调在实际运行的过程中会出现一些故障问题，为了提高中央空调的效用，技术人员应该掌握空调维修的基本要点与技巧，这样才能够提高中央空调的使用效率，为人们提供更好的生活环境。

参考文献：

[1]易杰， 张银婷. 中央空调系统维护及保养探究[J]. 中国战略新兴产业， 2018， No.168（36）：207.

[2]南洋. 中央空调换季维护保养[J]. 科技经济导刊， 2020， v.28;No.714（16）：82-82.

[3]邵静. 中央空调节能措施及维护与保养的相关思考[J]. 中国科技投资， 2018， 000（015）：254，256.

[4]陈正洪. 论中央空调的节能措施及维护与保养[J]. 中国室内装饰装修天地， 2019， 000（017）：42.

作者单位：徐州地铁物业经营有限公司