新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究

孙永红

摘 要：当下，深入实施新型绿色建筑工程理念，刚好与我国近年来高度提倡的节能环保战略相一致，也可以有效缓解国内外能源紧张问题。经分析，新型绿色建筑与绿色节能有着极为紧密的关联。所以，无论是在建筑设计环节，还是修建过程中，所应用的原材料都需要围绕这两个主题。因而，在这种背景下，工程造价预算与成本控制越来越重要。基于此，文章主要将新型绿色建筑工程作为研究对象，分析造价预算与成本控制的原则，合理制定预算与成本控制方案，以期相关人员能够有所借鉴。

关键词：新型绿色建筑;工程造价;预算与成本控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-1064（2020）11-035-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2020.11.017

现阶段，要想推进社会可持续发展进程，强化对绿色建筑工程理念的实施非常有必要。从宏观角度进行分析，大力推行绿色建筑工程建设，可以满足建筑行业发展需求。虽然，在绿色建筑工程設计过程中，涉及的工程成本和施工环节非常繁琐，但却可以通过对工程造价预算与成本进行控制，使资源节约最大化，以便建筑工程与环境能够和谐共处。

1 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制原则分析

在新型绿色建筑工程项目施工作业开展过程中，若想保证工程造价预算与成本控制能够合理且科学，务必要严格依照相关原则进行。

能够与新型绿色建筑工程施工全周期相衔接。对于新型绿色建筑工程来说，与传统的建筑相同，寿命周期都比较一致，主要涵盖了建筑项目的建立、设计以及拆除等内容。在新型绿色建筑工程发展期间，项目的造价预算以及成本控制是极为关键的内容。所以，为了能够实现工程建设效益最大化的目标，应该坚持建筑全寿命周期原则，确保项目的质量能够整体增强。同时，在施工期间，应该将绿色环保理念以及绿色建筑的优势全面凸显出来，深入研究和分析绿色建筑的特征[1]。研究得知，新型绿色建筑在施工前期阶段，需要投入的资金较大。然而，在工程建设投入使用后，整体运营成本却非常低。故而，在组织工程造价预算与成本控制工作时，应该强化对新型绿色建筑经济性以及平衡性的评估，在建筑投入使用以后，需要对建筑的日常使用成本进行精准计算，以保证新型绿色建筑能够达到节能环保的目的。

强化重视资源利用。在新型绿色建筑工程施工阶段，无论是工程施工环节，还是工程设计工作，都必须实现精细化管理，对绿色节能环保材料进行科学利用，合理选择和运用绿色施工技术，确保能够在规定时间内高质量完成工程施工工作，使资源消耗及浪费情况能够从根源上减少，促使建筑材料使用率得到提升[2]。同时，工作人员在进行工程造价预算及控制工作期间，需要对绿色建筑的整体性能进行综合考量，在确保绿色建筑理念可以有效落实的基础上，不断延长绿色建筑的使用寿命，从而使新型绿色建筑的功能和效益能够整体增强[3]。

坚持经济性原则。对于新型绿色建筑来说，其是新经济以及新时代发展下的产物，与以往的建筑工程设计以及模式相比，新型绿色建筑的优势较为明显，具有较强的综合效益以及经济效益。然而，在项目工程造价预算及成本控制中，若想保质保量地完成工程设计以及运营等方面的工作，必须要从多个层面加以考量。并且，虽然新型绿色建筑在前期技术以及绿色环保材料等层面的投入较多，但是在建筑投入使用之后，会消耗较小的运营成本，整体维护成本也比较低。与传统建筑相比，能够降低一半以上。此外，在节能环保层面，新型绿色建筑表现出的优势更是极为明显，可以在很大程度上节省建筑投入使用成本，对工程经济效益的提高起到较大促进作用。

2 新型绿色建筑工程造价预算对策分析

在实际的新型绿色建筑工程施工过程中，为了能够促进工程造价预算工作效果的提升，应该采取合理的措施，具体分析如下。

2.1 全面提升预算编制人员的水平

在新型绿色建筑工程造价预算工作开展期间，由于预算工作涵盖的内容较多，涉及的方面也十分繁琐，具有较强的技术性。并且，预算工作的系统性很强。所以，在实际工作中，务必要全面增强预算编制人员的水平以及素养，以对新型绿色建筑施工工艺及材料有所了解。同时，在预算编制期间，应对工程造价预算的技巧加以明确。应熟知新型绿色建筑的相关法律法规，聘请专业预算编制人员开展造价预算管理工作。只有这样，才可以使预算管理工作的开展更加稳定有序，进而使造价预算工作能够落实到实际工作中，有效规避问题发生。

2.2 强化对预算编制的管理

若想从整体上促进新型绿色建筑工程造价预算水平的提升，务必要加大管理力度，以保证预算编制能够相对合理且科学。在实际工作中，应该依照建筑工程的具体现状，综合进行考量和研究，选择较为合适的预算编制方法。在正式预算编制前期，需对工程现场展开细致且认真的勘察，能够对建筑设计图以及施工设计图等有所了解，明确整个工程的工程量，以保证预算编制能够规范。在勘察完施工现场后，应形成相关调查报告，并依托新型建筑工程在施工层面的特殊性，有针对性地对现场数据信息进行整合，客观地进行研究和分析[4]。此外，需对建筑设计图纸进行精准掌握，通过对建筑设计图纸的深入考量，对平面图及立体图的详细要求进行明确。只有这样，才能准确地将工程的工程量预算出来。

2.3 保证工程造价预算管理的动态化

通常情况下，对于新型绿色建筑市场来说，原材料常常会被人工费用所影响，致使工程造价预算编制具有较强的多变性。所以，在这种情况下，若想使工程造价预算能够控制在相对合理的范围内，应该保证预算管理的动态化，有效开展预算控制工作，随时对物价变化进行考量，明确其对新型绿色建筑施工预算成本的影响，然后有针对性地采取管理手段，以便能够从根源上提升工程预算的有效性，使资金的使用率全面提高。总体而言，建筑企业在发展过程中，务必要综合自身的实际现状，在掌握市场变化的前提下，对影响预算编制的因素进行多元化考量，然后从全方位的角度剖析，坚持动态化原则，以便增强工程造价预算编制的可行性[5]。

3 新型绿色建筑工程成本控制对策分析

3.1 建立健全成本控制机制

俗话说，无规矩不成方圆。因为建筑工程项目涵盖的内容非常多，涉及到的领域也较为宽泛，需要花费很长时间，再加上施工设计周期较长，所以若想使新型绿色建筑工程成本得到有效控制，必须建立完善的成本控制机制。在实际成本控制过程中，应对传统管理模式进行有效优化和革新，以便成本控制能够相对合理。同时，需要建立完善的考核体系，针对影响成本控制的因素进行深化研究，以提升成本控制效果。并且，建筑企业在发展期间，应将责任不断细化，必须严格把控建筑施工的各个环节或各项费用支出，使其处于可控范围。尤其是某些特殊环节，更要将责任细化和落实，保证能够不断强化工作人员的成本控制意识，有效降低问题出现的几率，进而全面减少施工成本投入。

3.2 强化工期成本管理

在组织开展新型绿色建筑施工作业期间，除了要建立完善的成本控制机制以外，也应该加大对施工工期的管理力度。通常而言，如果工期延误，必然会增加成本投入，不利于工程建设整体效益的提升。并且，在新型绿色建筑工程施工阶段，影响因素相对较多，包括人员以及物料等。所以，在施工阶段，应该加大对工期成本控制的重视，可以从整体层面进行考量，在施工原材料及新型技术层面多方位考虑，保证不会出现延误工期的情况，促进企业经济效益的提高。同时，在施工期间，应该合理协调各项工作，在确保施工质量不会受到影响的前提下，加大对现场进度的控制，能够高效调配物力资源以及人力资源。此外，强化对各个环节的衔接，有效促进工作效率的提高，以保证成本投入能够减少，规避成本浪费问题发生[6]。

3.3 加大对合同管理的重视

一般而言，合同中所涵盖的内容相对较多，只有加大合同管理力度，才能使施工风险有效降低，科学规避各类隐患。在新型绿色建筑工程施工前期以及施工过程中，如果出现风险或者事故，必须严格依照合同条款进行索赔。并且，施工企業也可以采取相对正规的方式来招投标，聘请专业施工团队，合理开展施工工作，以保证成本能够得到科学控制。同时，在对成本进行控制的过程中，需要加大对施工合同的审核力度，依照规范签订合同，确保施工合同内容能够具有较强的全面性以及合理性。

4 结语

综合而言，新型绿色建筑工程是新时代发展的产物，同时也是人类生存发展的必然需求。因此，为保证建筑工程能够朝着健康的方向发展，应该加大管理力度。并且，无论是施工方案决策阶段，还是设计、施工等阶段，都要做好造价预算与成本控制工作，合理制定预算与成本控制对策，进而增强工程建设的有效性。

参考文献

[1] 黄仕炜，张玉婷.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017，22（12）：247-248.

[2] 戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰（理论），2019，24（13）：127-128.

[3] 杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017，18（12）：114-116.

[4] 朱斯维.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析探讨[J].建筑工程技术与设计，2017，000（012）：2134.

[5] 吴逢四，刘玉婷，王婷玉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].住宅与房地产，2017，25（23）：152-153.

[6] 张力郅.关于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].中国房地产业，2020，000（010）：247-248.