浅谈农村住宅土地房屋测绘的方法

赵胜华

【摘  要】农村住宅土地房屋是农村居民的重要资产，如果测绘技术应用不当，则会引发各类纠纷，危害农村居民合法权益，因此，必须高度重视农村住宅土地房屋测绘工作。对此，本文首先对农村住宅土地房屋测绘工作注意事项进行介绍，然后对几种常见的农村住宅土地房屋测绘技术类型进行分析，并结合实例，对农村住宅土地房屋测绘要点进行详细探究。

【关键词】农村住宅土地房屋测绘;注意事项;技术

1 引言

在传统的农村住宅土地房屋测绘工作中，测绘技术人员采用尺子等常规设备进行测量，测绘所需时间比较长，并且误差较大。现如今，测绘技术发展迅速，通过将各类数字化技术应用于农村住宅土地房屋测绘中，有利于提升测绘工作效率，同时保证测绘结果精度，保障所有农民的切身权益。因此，对农村住宅土地房屋测绘工作要点进行深入研究意义重大。

2 农村住宅土地房屋测绘注意事项

（1）在农村住宅土地房屋测绘中，需对图纸内容进行检查，确保与实际测绘内容保持一致，根据政府有关部门所规定的换算比例要求，做好明确标注。（2）农村住宅土地房屋测绘内容较多，包括房屋使用功能、建设位置、构成结构等，在具体的测绘过程中，需确定上述测绘内容，并进行全面分析，为农村住宅土地房屋管理提供参考。（3）农村住宅土地房屋测绘技术人员应掌握专业测绘技术，积极总结测绘工作流程，将理论知识以及实践经验应用于农村住宅土地房屋测绘工作中。

3 农村住宅土地房屋测绘技术要点

3.1全野外数字化测绘技术

全野外测绘技术主要被应用于野外环境测绘中，农村住宅土地房屋建设位置分散，因此，可推广应用该项技术类型，应用优势包括以下几点：（1）测绘工作流程简单，仪器操作方式便捷，数据采集可靠性较高;（2）设备使用成本比较低，易于携带，部分农村交通不便利，并且地质地形条件复杂，测绘人员可携带测绘设备进行实地测量;（3）测算结果准确性较高，可进行内外一体测绘，并且不会受到信号因素影响，对于测绘所得数据，可在测绘现场进行导出和检验。

3.2GPS-RTK测量技术

在农村住宅土地房屋测绘中，GPS-RTK技术为新型测绘技术类型，在GPS-RTK技术的实际应用中，有利于进行坐标系统转化，同时还可提升数据预处理自动化水平。在测绘数据预处理过程中，通过应用数据挖掘方式，能夠保证数据传送准确性，同时还可进行自行解码，并且数据运算处理方式便捷，有利于提升农村住宅土地房屋测绘效率。

3.3无人机倾斜摄影测量技术

随着测绘行业的快速发展，无人机测绘技术已取得较大进步，并被推广应用于各行各业。在农村住宅土地房屋中应用无人机测绘技术，首先需合理规划航摄方案，然后布置像控点，并采用控三加密技术进行测绘数据处理。通过应用无人机测绘技术，能够获得大量地理信息，并且应用成本较低，因此逐渐成为农村住宅土地房屋测绘中的关键技术类型。

4 农村住宅土地房屋测绘实例

4.1项目概况

在某乡镇农村住宅土地房屋测绘中，以20000宗宅基地作为测绘对象，测绘区域为山区，房屋建筑工程主要分布在山谷中，少部分居民建筑工程分散在山坡，测区地质地形条件复杂。综合考虑测绘区域实际情况以及技术条件，采用无人机倾斜测绘技术。

4.2像控点布设

在本次测绘工作中，对于像控点，需应用区域网像控点布置方式，在测区四周设置平高点，同时在测区范围内，还需设置平高点或者高程点，通常情况下，在各个航飞区域中，像控点数量为5～6个。在航飞区域中设置像控点时，需在区域外围拐角位置采用单点双测方式设置像控点。对于双测主像控点，可将其应用于空三加密处理中。对于各个像控点，需观测2次，计算平均值并作为像控点成果，能够有效提升测绘精度。

4.3无人机倾斜摄影

在无人机倾斜摄影测绘技术的应用中，要求采集5个不同视角的影像资料，具体包括1个正射角度影像以及4个倾斜角度影像。在本次测绘中，精度要求为1：1000，对于地面分辨率，需控制为5km。在航线规划中，可将航高、航向等输入至航线规划软件中，航向重叠度在70%～80%之间，而对于旁向重叠度，应控制在60%～70%之间，通过应用航线规划软件，即可自动形成航线。

4.4实景三维建模

在实景三维建模过程中，主要涉及三个环节，即数据准备、空三加密处理以及建模。在数据准备过程中，需对像控点数据、航飞影像数据、POS数据等做好详细整理。空三加密处理是三维建模中的重要环节，对于外业测绘中所采集的像控点数据，可刺点至所对应的像片中，对于各个视角，应选择一定数量的像片。在刺点完成后，通过应用空三加密处理方式，即可自动完成多视角影像密集匹配以及区域网平差。在获得大量原始测绘数据以及空三加密成果后，经三维TIN创建以及自动纹理映射等流程，即可形成三维模型，具体包括正射影像资料、数字表面模型等。在该项目测绘中，在三维建模软件的实际应用中，还需采用4台服务器创建节点网，设备可实现24h运行，可提升测绘工作自动化水平。

4.5地籍要素底图制作

在地籍要素底图的制作过程中，需将外业调查中所获得的权属信息作为依据，并利用三维建模所形成的正射影像资料，据此制作地籍要素底图，在具体的制作过程中，应明确宗地权利人名称、界址点所在位置点。在地籍要素底图制作完成后，即可据此进行内业调查。

4.6内业采集地籍要素

与传统的立体测图方式相比，实景三维测图技术所得图像资料更加直观，在本次测绘中，采用EPS软件，将测绘人员组合形成多个数据采集小组，以三维模型为基础，采集房屋测绘数据以及界址点等，在具体的数据采集过程中，可结合实际情况，对视线和模型的角度进行调整，确保二者呈45°角。在数据采集完成后，可将数据转换为DWG格式，然后再导入至CAS成图软件中，即可制作地籍图、宗地图。

4.7数据库建设

在完成农村住宅土地房屋测绘后，可对宗地图以及地籍图等进行入库操作，建立测绘数据库。

4.8精度分析评定

在本次测绘项目中，利用无人机倾斜测绘系统，对2000宗房地一体住宅建筑进行测绘，并采用野外打点法以及边长丈量法，对测绘结果精度进行评估分析。在进行平面绝对精度检测时，界址点300个，误差在0.003m～0.06m之间;明显地物点共1173个，粗差共18处，误差在0.009m～0.180m之间;另外，在平面相对精度检测中，地物边长共500条，误差在0.02m～0.110m之间。

5 结语

综上所述，农村住宅土地房屋测绘工作量大，传统的测绘技术已逐渐暴露出很多弊端，不仅测绘周期长，而且容易出现误差。因此，农村住宅土地房屋测绘技术人员应积极学习新型测绘技术，详细了解各类测绘技术和设备的应用流程，结合实际情况选择适宜的测绘技术类型，制定测绘工作方案，充分发挥新型测绘技术的应用优势，提高农村住宅土地房屋测绘工作质量。

参考文献：

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