新时期如何做好房屋建筑工程竣工验收监督工作

吴红梅

摘 要： 近年来，随着人们质量安全意识的不断提升，强化房屋建筑工程质量监控成为推动社会经济繁荣稳定发展的重要保障。房屋建筑工程质量问题不仅关乎着消费者的切身利益，同时也极易带来沉重的社会民生问题。房屋建筑工程竣工验收监督工作是全面落实建筑工程质量监督的重要举措，在人们质量安全意识不断提升的今天，强化工程竣工验收的监督工作具有十分重要的意义。本文就新时期如何做好房屋建筑工程竣工验收监督工作提出和人见解和建议，希望为相关领域从业者提供必要的参考和帮助。

关键词： 新时期;房屋建筑工程;工程竣工验收;监督工作

【中图分类号】U472 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）20-0114-01

众所周知，工程竣工验收房屋建筑工程施工全过程的最后一环，只有通过竣工验收工作才能进行交付和使用。工程竣工验收是由房屋建筑工程参建单位依照国家法律法规及技术标准对工程建设质量进行全面考核，是工程交付前的必经程序。作为房屋建筑工程施工全过程最为重要的环节，加强工程竣工验收的监督工作是强化政府部门职责、保障房屋建筑工程质量及保护保护消费者切身利益的重要举措。为此，在进行工程竣工验收时，质量监督人员要以科学全面的监督工作来规范验工程竣工收，由此在正确履行监督职责的同时保障房屋建筑工程的建设质量。

1 房屋建筑工程竣工验收监督工作面临的问题

1.1 工程质量方面

竣工验收是房屋建筑工程完成施工建设后所采取的质量检验工作，然而在工程竣工验收工作中，建筑工程质量方面仍存在一些问题与不足，这也是强化工程竣工验收工作的目标所在。首先，一些房屋建筑工程建设质量达不到工程建设标准及相关合同的约定内容，但因施工周期及交付问题而仓促组织竣工验收，如此便违反了国家相关法律法规。其次，部分房屋建筑工程存在明显的质量缺陷，但建设单位为通过竣工验收而采取隐瞒、谎报等违法手段，给建筑工程质量带来严重危害。

1.2 档案资料方面

档案资料验收是房屋建筑工程验收工作的重要组成部分，然而当前许多工程竣工验收工作中并不能提供完整有效的施工方案资料，给工程竣工验收工作带来不利影响。一方面，房屋建筑工程各有关责任主体并未严格遵守国家规定进行档案资料的收集与整理，特别是一些重要的档案资料往往缺失不全，甚至存在故意隐匿不合格的档案资料。另一方面，房屋建筑工程档案资料未取得认可文件，也就是说在工程竣工验收前相关档案资料并未取得城建档案管理机构的认可，这些问题都严重危害了档案资料的完整性和有效性。

1.3 验收组织方面

房屋建筑工程竣工验收工作是在国家法律法规要求下依法开展的工作内容，因此需要严肃、科学组织工程竣工验收。然而在实际验收工作中，仍存在许多问题和不足亟待解决。首先，工程竣工验收需要房屋建筑工程参与单位负责人依法参与验收工作，但实际验收工作中许多单位负责人并未参加，或随意更换验收人员，使得验收工作欠缺严谨性。其次，在验收意见及相关报告上，一些部门负责人并未加以署名，或是单位公章不符，这些问题严重危害了工程竣工验收工作的合法性。

2 做好房屋建筑工程竣工验收监督工作的有效举措

2.1 强化质量监督人员行为规范

为科学落实竣工验收工作，保障房屋建筑工程的建设质量，质量监督人员应强化自身行为规范。首先，质量监督人员树立正确的工作理念，并正确认知自身工作岗位的价值与作用。这里要求质量监督人员需认真学习国家相关法律法规及政策规范，并熟练掌握房屋建筑工程的验收工作程序、内容和执行标准。其次，在进行竣工验收工作时，树立质量监督人员责任意识和法治意识，杜绝监督工作存在走过场、走形式等行为，并对存在质量问题的房屋建筑工程进行严肃处理。

2.2 做好竣工验收前期准备工作

房屋建筑工程验收工作是一项系统全面的工作内容，因此其监督工作也要基于各项验收工作加以科学开展。为此，要想全面提升工程竣工验收工作的质量和效率，还需要做好竣工验收的前期准备工作。具体而言，建设部以就工程竣工验收工作进行了明确的规定，例如工程合同履约情况、验收程序执行情况及质量责任落实情况等，这里要求质量监管人员严格审查房屋建筑工程是否达到竣工验收条件，并突出审查以下几方面内容：（1）审查房屋建筑工程设计文件、设计变更文件及相关施工合同等，由此掌握建筑工程是否达到工程设计及相关合同的约定内容。（2）审查施工单位的工程竣工报告、监理单位的质量评估报告和勘查单位的质量检查报告。（3）审查工程技术档案及相关施工管理资料。（4）审查建筑单位所指定的验收方案。

2.3 监督建设单位竣工验收过程

为进一步提高房屋建筑工程竣工验收监督工作的科学性与合理性，还需要质量监督人员对建设单位组织的工程验收形式、验收程序及验收标准等内容加以监督。一方面，质量监督人员要对房屋建筑工程竣工验收组成员加以监管，其中应包括工程勘察单位、设计单位、施工单位及监理单位的相关负责人，这些单位缺一不可。另一方面，进行房屋建筑工程竣工验收时，所验收的工程部位或环节应具备一定的代表性，验收工作不能走形式主义。其中对于重要建筑环节，如电气工程、防水工程等方面必须做到例行试验和验收检查。

2.4 落实竣工验收监督通告制度

从管理角度来看，提高房屋建筑工程竣工验收监督的透明性是提高监督工作质量的有效举措，为此我们需要严格落实竣工验收监督通告制度。所谓通告制度，便是将工程竣工验收情况对外界公布，使社会大众参与到房屋建筑工程竣工验收监督工作中，从而使验收监督工作更具公开信和透明性。众所周知，房屋建筑工程建设质量关乎着广大消费者的切身利益，而落实竣工验收监督通告制度，便是维护广大消费者的合法权益，从而侧面推动房屋建筑工程竣工验收工作的科学合理开展。

3 结论

综上所述，工程竣工验收监督工作是保障房屋建筑工程施工质量的重关键所在，为全面强化工程竣工验收监督工作的水平和质量，需要正确认知当前工程竣工验收中存在的问题与不足，从而才能科学合理的加以解决与处理，并以此推动我国建筑行业的健康稳定发展。

参考文献

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