高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理研究

【摘要】本文针对高层建筑地下室防渗漏施工展开了一系列分析和研究，有效提出了地下室防渗漏施工的相关工作要点以及质量管控措施，不断提高地下室结构的防渗工作性能，提高建筑体基础结构的安全性和稳定性。

【关键词】高层建筑;地下室;防渗漏;质量

当前随着我国城市化建设发展速度不断加快，大量的高层建筑在城市内部不断建设起来，有效提高了城市内部空间的使用率，并且为人们提供出了更多工作和生活的可用空间。随着我国建筑产业的不断向前发展，对高层建筑工程施工的质量要求越来越高，尤其是针对建筑地下室结构来讲，作为高层建筑结构的基础环节，必须要做好各个方面的质量控制工作，有效保证高层建筑的基础稳定性。由于地下室结构需要在地下环境进行施工，经常会受到地下水环境因素的影响，造成不同程度的渗水和漏水问题。因此，必须要针对地下室防渗漏施工质量进行严格的控制，保证高层建筑的基础施工稳定性。

1、地下室防渗漏水设置施工质量管理

1.1地下室混凝土垫层防渗质量管理

在普通高层建筑的施工过程中，地下室的底板施工通常选用的是材料内防水施工方法，为了有效保证防水层的施工质量，不会受到外部环境的影响造成破坏，需要在地下室基础面铺设一层混凝土垫层，并且配合钢筋网结构来进行施工，如图1所示，该基础施工面当中采用的是防水涂膜卷纸作为防水层材料，在施工过程中严格依照基础面的防水施工操作来加以开展，需要至少涂抹两遍以上的防水胶材料。从整体的施工效果上来看，工程基础面的防水、防渗漏性能良好，整体的施工效果非常明显。

1.2地下室结构刚性防水质量管理

在地下室结构底板混凝土浇筑施工之前，需要依照工程设计强度大小和抗渗透等级要求，对混凝土材料进行严格的配比，需要在正式施工之前在实验室内部来进行实验和分析，要求商品混凝土搅拌站必须要依照图纸当中的设定标准对材料进行拌制，有效保证混凝土材料的混合比例符合高层建筑基础防渗施工要求。在混凝土材料的拌合工作中，需要适当的加入掺合材料，有效降低水化热问题的影响，同时充分考虑到混凝土材料的配比要求，需要考虑到抗渗混凝土的收缩能力。在具体的施工过程中，必须要依照材料的配比参数，对混凝土材料的质量进行严格的控制，以此来有效保证混凝土材料的抗渗等级符合工程的整体设计要求[1]。

对于高层建筑结构的刚性防水施工来讲至关重要，必须要做好这一环节的防渗漏施工管理工作。在穿过地下室外墙结构的螺栓以及穿过墙体的管道，穿墙管外加设套管时，套管外需按设计要求布置加强钢筋并加焊止水环，穿墙管与套管间应用密封材料填实，地下室的侧墙需要使用钢板止水带来有效提高墙体的防渗功能效果，如图2所示，通过这一施工方法，整体的防水防渗效果非常明显，外侧墙体混凝土相互之间需要在施工的水平缝区域设置出对应的底板结构，底板的施工位置需要在基层结构以上到300～500mm之间，通过使用钢板止水带来提高防水工作效果。地下室的外墙结构正是封模工作之前，需要对钢筋绑扎铁丝头进行严格的质量检查，要有效保证绑扎铁丝头不和迎水面之间进行接触。在混凝土的分层浇筑工作中，需要在下部混凝土不失去塑性的条件下，继续向其中浇筑造成混凝土材料，振动棒需要直接插入下层混凝土到50～100mm范围内，有效防止上下层混凝土出现脱节，形成不良的水平裂缝造成渗水和漏水问题。

在具体的施工过程中，需要预留下相同条件强度的养护试块结构，同时要保证上层施工过程中不能对地下室的支撑模板进行拆除。要想拆除模板必须要保证混凝土的凝固强度，符合规定要求之后才可以进行后续的模板拆除工作，有依照具体的混凝土施工状况，适当的延长混凝土的养护工作时间，有效保证地下室的底板顶板和外墙板的混凝土养护工作质量。长度大于8m的剪力墙带模养护时间不应少于2-3d，拆模后有效养护时间不得少于14d。在具体的养护工作中，可以通过麻袋覆盖、洒水养护等方法来进行处理，并且侧墙需要适当延迟拆模的时间，需要有效保证混凝土的凝固强度大小超过50%以上之后才可以正式拆除。在混凝土施工完成之后的3～5天范围内，需要持续进行洒水养护处理，并且需要依照施工当地环境气温状况来进行针对性调整，要有效加强混凝土和外墙混凝土的浇筑施工质量，需要在侧墙接头部位进行相应的凿毛处理，有效清底混凝土结构表面产生的多余浮粒和垃圾，通过清水冲洗的方法有效保证混凝土的湿润性[2]。

2、地下室后浇带的施工质量管理

在高层建筑地下室结构的刚性防水设计过程中，需要对建筑后浇带的施工质量进行严格的管理，这是建筑地下室防水工作当中非常重要的质量控制环节，必须要严格依照工程的具体设计规范以及工程设计图纸要求来加以开展，如果施工过程中存在误差，很容易造成一系列质量安全问题，轻则会造成地下室结构出现渗水开裂，严重的情况下会对整个基础结构的安全性产生影响。因此，必须要针对地下室后浇带的施工质量进行严格的控制[3]。

第一，在后浇带的接缝设计方式上，必须要严格依照工程的施工图纸要求来进行设计，在施工过程中需要使用堵头板，依照接口区域的具体连接方式，在堵头板表面安装凸条。由于某些企业单位没有依照图纸标准来进行施工，造成了接口区域没有进行支模处理，形成了自然斜坡差，造成了施工缝混凝土浇筑施工存在较大的难度，混凝土材料不容易完全密实，整个工程的施工强度无法保证技术结构的施工质量，造成了后续地下室底板产生严重的渗水和漏水现象，如图3所示：

第二，后浇带混凝土浇筑施工之前，两侧砼表面及外露钢筋需按规范要求进行处理，且应采用补偿收缩混凝土，其抗渗和抗压强度等级应高于两侧混凝土一个等级。与此同时，需要将整个截面依照施工缝的施工要求来进行有效处理，要对后浇带施工面存在的杂物、水泥浆以及表面松动的砂石材料进行彻底的清理，同时要做好软弱混凝土层的施工，将混凝土构件表面进行凿毛处理，然后用水将表面进行彻底冲洗，两侧混凝土通常情况下需要保证洒水湿润24小时以上。在接口区域混凝土表面需要涂刷水泥砂浆或者在混凝土界面，使用处理机之后马上进行混凝土浇筑施工，由于某些工程施工单位在两侧混凝土没有进行凿毛处理，直接进行后浇带混凝土的浇筑施工，这一问题会直接造成新老混凝土之间的连接程度不足，在后续的使用过程中后浇带的两边会形成不同程度的贯穿裂缝问题，造成高层建筑地下室产生渗水和漏水问题。

第三，后浇带混凝土浇筑施工完成之后，需要进行一系列覆盖和养护处理，通过使用临时栏杆对周围结构进行维护，有效保证混凝土和钢筋材料不会受到践踏。还有部分企业施工单位在后浇带的混凝土浇筑施工完成之后，没有进行相应的维护保养处理，造成了混凝土和钢筋结构受到人为践踏，对整个工程的施工质量产生影响[4]。

结语：

在高层建筑工程的地下室防渗施工过程中，必须要做好每一个施工环节质量的管控工作，需要对防渗施工材料进行针对性选择，并且对关键性施工要点进行合理的把控，从根本上提高高层建筑地下室结构的防渗性能，保证建筑基础结构的安全性和稳定性。

参考文献：

[1]王燕.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理研究[J].建材与装饰，2020（15）：161-162.

[2]韦姚凯.高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J].建材与装饰，2020（03）：175-176.

[3]李志鵬.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].智能城市，2019，5（05）：112-113.

[4]葛伟.高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理分析[J].现代物业（中旬刊），2018（04）：116.

作者简介：

张林（1974.10-），男，工程师，本科，主要从事安全监督工作。