高层住宅给排水设计要点

王加加

摘要：随着经济快速发展，我国城镇化进程快速推进，一座座高层建筑拔地而起，高层住宅更是成为经济发展中的重要主体。经济发展的可持续性意义重大，因此新建高层住宅应当与我国经济可持续发展战略更加紧密结合，并保证其安全可靠的基本使用功能。本文主要从高层住宅节水、安全、合理等方面分析了几点设计中应当注意的事项，希望给专业人员提供些许有用的意见及思考角度。

关键词：高层住宅;给水;排水;安全

以前人们只从节约土地的角度单一看待高层住宅的优势，忽略了高度带来的一些需要考量的细节问题，并且没有很好地与水资源节约做进一步关联，从这些细节出发可以更好的提高高层住宅的整体安全性，更全面的享受高层住宅的功能优势。

1 给水

1.1 建筑节水

随着经济发展、人们生活水平的提高，用水形式越发多样化，伴随而来的水污染及水资源浪费现象也更加严重。因人口基数大，人均水资源少，我国水资源缺乏态势日趋严重。因经济与水资源斩不断的内在联系，水资源必将成为经济发展的重要影响因素。高层住宅建筑作为中国城市化高速发展的庞大载体，其用水占城市用水量的比重很大。因此我们新一代的设计人，需秉承国家复兴的使命感，将住宅节水问题重视起来。

因市政压力供水范围有限，高度超过市政供水范围的楼层需另设加压设备。加压设备供水跨度很大，一般满足高点的用水要求时，下部供水压力都很大远远超过生活所需基本压力，此部分超压楼层的器具出水量将大大超出生活所需用水量。因此超压楼层设置减压阀，降低住戶进水管压力成为节约用水的有效着力点。入户压力降低后也可有效防止器具放水时喷溅，能客观提高住户使用的舒适感。同时可降低用水器具、管道接口的损耗及漏损，一定程度的提高户内给水系统的用水可靠性。住宅另一个节水措施为选用用节水型卫生器具及配件，蹲便器在住宅卫生器具里用水当量大且使用相对频繁，设计时我们应着重指出采用双档节水型蹲便器，小便时采用低档冲水可大大节水量。淋浴器亦应做相应节水型规定。

1.2 户内阀门

随着住宅设计标准的提升，住宅水表设置要求设于户外。我们在设计过程中，习惯性做法是水表集中设于公共管井内，表后水管从垫层敷设进入户内，户内从垫层直接接至各用水点，仅在水表前设各户关断阀，户内仅有器具阀门没有管道控制阀。如此设计有一定的弊端，因公共管井因不同物业管理习惯不一，管井检修门有的设锁有的不设锁，当卫生器具阀门损坏或户内管道漏损时，住户不能及时关闭阀门，给维修造成一定的影响。因此，当条件允许时除在水表前设阀门外，我们尚应在户内设一个总阀门，方便检修。

1.3 轻便消防水龙

高层住宅设有消火栓系统，相比于多层住宅提高了消防安全性，但相比于其他高层类型建筑仅仅设消火栓的住宅灭火方式及灭火灵敏性还是比较薄弱，且高层住宅人员疏散速度相对不如多层，一旦着火危后果也必然更加严重。消火栓一般是为消防员准备，住户室内着火时，一股不具备取用消火栓的专业能力，且住宅户内可能存在消火栓不能覆盖到的位置，当住宅户内设有轻便消防水龙时，住户发现起火时可迅速取用灭火，当不具备轻便消防水龙设置条件时，可在洗衣机龙头处配类似的快接水带。如此可有效提高初期火灾扑灭率，极大提高住户生命财产的安全保障。

1.4 消防给水稳压设备位置

高层住宅消火栓系统一般均为临时高压湿式系统，正常情况下均设有屋顶高位消防水箱，且消防水箱高度不满足顶层最不利位置静压需求，需另设消防给水稳压设备，其与高位消防水箱共同负担消防系统平时管网漏损水的补充及管网压力的稳定，需经常启动。消防给水稳压设备分上置式和下置式两种，常见设计大多采用上置式设于屋顶高位消防水箱间内，此种形式泵运行过程中的震动噪音很难与下层有效隔绝，势必给下层住户正常生活造成影响，由此造成的投诉、纠纷屡见不鲜。从住户舒适性角度出发我们应当改换设计思路，采用下置式设备。下置式设备可与消防泵一起设于消防泵房内，消防泵房一般位于地下车库内，上下左右均不临近住户，虽然提高了稳压泵的稳压压力，但对住宅的居住性质及住户的权益是根本的捍卫。

2 排水

2.1 塑料排水管阻火圈

金属排水管传楼板或防火墙时，一般都采用防火材料填塞管道与洞口或套管的缝隙。很多高层住宅采用塑料排水管时并没有注意缝隙填塞的细节，直接套用金属管道的做法，这样就埋下了火灾隐患。火灾时塑料管道很容易被熔毁，从而空出火焰通道，造成火灾蔓延，高层建筑的火灾后果更加难以承受，所以对于高层住宅我们应在设计阶段指明塑料管穿越楼层或防火墙时应采用可有效阻挡火灾蔓延的阻火装置。

2.2 排水立管底部支墩

排水立管穿楼层时一般都会预埋套管，方便后期管道敷设，也有后打孔洞的，无论何种形式管道穿楼板时很难与楼板形成有效固定。而金属立管因自身重量大，且层间支撑力量不足，故立管底部应设支墩或支架等固定支撑用以消减管道自身重量;塑料立管层间虽有固定支架，但排水带来的底部冲击，仅仅依靠管件连接很难抵消，也应设支撑。高层住宅因立管高排水多，管道自重更大水流冲击力更强，立管底部支撑更为必要。设计阶段应注意做此要求，规避风险。

2.3 管井地漏

高层住宅一般设有公共管道井，供给排水及暖通敷设给水干线、设置仪表。其内管道密度大、管径大、流量高、仪表多，是系统维修的重点部位。管井内管道或仪表维修或接口老化时必然有水泄露，所以建议管径内设专用地漏，用以排除废水。有些设计不设地漏，仅靠人工排除此部分水，此做法弊端是排水不及时，存在一定风险。

3 结语

总而言之，高层住宅是我国城镇化过程中不可缺少的重要部分，为了使之更好的配合经济发展、更安全的作用于市民生活质量的提高当中，那么设计人须加强对高层住宅水设计工作的重视，从各个方面出发，确保每个设计环节更加合理。

参考文献：

[1]《建筑设计防火规范》GB50016-2016（2018年版）

[2]《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019

[3]卢敏佳.分析现代住宅建筑给排水工程节能技术应用J].绿色环保建材，2019（09）：035.