房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析

刘桂霞

摘 要 防渗漏施工技术是房屋建筑施工中不可缺少的一部分。防漏施工技术好坏对房屋建筑施工最终质量有着一定影响，再加上房屋建筑施工中渗漏问题的日益突出，施工人员必须加大对防渗漏施工技术要点分析，并及时给出具体防渗漏措施，促使房屋建筑施工顺利进行。

关键词 房屋建筑;渗漏成因;防渗技术;具体应用

引言

在房屋建筑施工过程中，渗漏问题的存在在影响工程美观度、降低工程使用寿命的同时，也对企业可持续发展目标的实现造成了巨大阻碍。因此，确保防渗漏施工作业落实到位，是现阶段保障工程整体施工质量，推动企业可持续发展的重要战略手段，与此同时也是实现企业可持续发展目标的重要基础和根本前提。

1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

房屋建筑出现渗漏现象，除了发生渗漏的住户会遭到影响以外，对楼下的住户影响更为严重。因为楼上发生渗水，楼下就会出现不停滴水的现象。对于受潮部位，如果处理不及时，将会影响墙面的稳定性，除了会对房屋的美观造成一定的影响，人们一旦长期居住在受潮的环境中，对人的身体会造成一定的危害。除此之外，渗漏现象如果不及时处理，还会影响邻里和睦，不利于社会安定。通过渗漏现象的危害不难看出，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性可以总结为如下几点：第一，防渗漏技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑的使用寿命，对于建筑行业的可持续发展有着重要作用;第二，防渗漏技术可以给住户提供温馨舒适的居住环境，提高住户的满意度[1]。

2现阶段房建工程渗漏问题的成因

2.1 施工材料问题

在房建工程施工过程中，建材自身质量问题的存在，是导致工程渗漏问题出现的直接原因。根据大量调研数据分析可知，防水卷材和黏结剂是屋面施工作业的主要原材料，防水卷材厚度不足、黏结剂强度不高等问题的存在，在降低屋面防水能力的同时，也严重破坏了房建工程的美观度，给建筑企业发展造成了极为不利的影响。

2.2 施工技术问题

施工技术对工程整体施工质量和施工效率具有重要影响，因此倘若在房建工程施工过程中，施工单位采取了不当的施工技术，导致各项施工作业难以落到实处的同时，工程整体施工质量势必受到一定影响。如，在屋面平层坡度施工作业过程中，材料型号选择不规范、平整度未能满足技术标准等技术问题的存在，极易导致防水层工程性能受到影响，增加渗漏问题的发生率;在厨卫施工作业过程中，混凝土摊铺厚度不均匀、振捣不充分、养护不到位以及钢筋安装位置不正确等技术问题，也增加了房建工程渗漏问题的发生率，影响了工程的施工效益[2]。

3防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体运用

3.1 屋面部位防渗漏技术的运用

在房屋建筑的屋面部位中，最常出现渗漏情况的基本上在出气口管道、檐沟、落水口等处，所以在渗漏中需要做好以下方面。首先，优选屋面施工的防水卷材，要考虑到房屋建筑的温度、湿度、功能等多方面特点，合理确定施工设计标准。综合考虑了全方位因素之后，再确定防水卷材类型以及施工规范标准，以此去确保房屋建筑防水卷材发挥出最佳防渗漏性能。其次，屋面展开混凝土浇筑施工的过程中，施工单位不仅要采取连续浇筑的操作方法，保证混凝土浇筑之后的整体性能更加稳定而不会轻易出现温差裂缝，还要在施工中重视对混凝土的振捣工作，通过提高屋面混凝土密实度防止渗漏情况出现。同时，在振捣过程中不得出现漏浆、漏筋、蜂窝等情况，保证屋面混凝土质量。再次，在屋面施工前需要对表层做好清理，清理完杂物与毛刺之后再进行洒水，让屋面充分湿润后也能强化整体的防渗漏性能。同时，在施工中要对容易出现渗漏的点进行原因分析与对策制订，保证屋面找平层质量，不仅要预留足够间距的分割封，还要提高找平层的刚度、强度与坡度，防止屋面出现积水情况。最后，还要重视屋面防水层施工，在正式施工之前要对屋面、天沟、檐沟等全面检查，保证密实且平整，严格遵循施工规范以及做好保養，提高屋面结构的强度。

3.2 外墙部位防渗漏技术的运用

房屋建筑的外墙同样是出现渗漏情况的关键部位，所以在具体的外墙墙体施工中，一定要在墙体各个层面设置好圈梁，基于此确保房屋建筑的刚度与强度，通过为墙体承担更多荷载去保证不会轻易发生变形与裂缝情况。同时，在房屋建筑外墙部位的施工材料选择方面，相关技术人员需要选择更低水化热的混凝土，且向其中添加适量的外加剂，以此提升混凝土性能。对施工温度的把控需要结合外墙施工季节而定，尽可能避开高温或严寒天气，否则，可能会因为温度的影响而导致混凝土出现温度裂缝，渗漏也就不可避免。另外，对于房屋建筑的外墙部位的渗漏还需要合理设置其中的伸缩缝、沉降缝等变形缝。沉降缝的设置要综合考量施工现场的地质情况，对房屋建筑的地基质量及动态变化情况展开分析，从而做好对沉降缝的设置工作;伸缩缝的设置则主要考量房屋建筑的外部温度，基于保护外墙砌体的目的去科学设置。

3.3 厨卫部位防渗漏技术的运用

房屋建筑的厨房与卫生间属于用水频繁的区域，很容易因为长时间的积水而出现渗漏情况，所以更要重视防渗漏技术的运用。在具体施工过程中，需要做好以下几点：第一，施工单位需要对厨房、卫生间区域与地面的高度差展开合理设置，保证厨卫部位的地面高度要比地面低20mm左右，同时，结合房屋建筑对厨房与卫生间的具体设计要求，做好放坡与坡向设计工作，尤其是地漏标高要比地面低10mm左右;第二，厨卫部位所用防水材料质量需要科学选用与严格检查，完成排水管道与防水施工之后要进行闭水试验与通球试验;第三，厨卫墙面的防水层应当选择聚氨酯材料进行施工，合理设置涂料厚度，施工结束后要做好泼水试验;第四，厨卫部位施工过程中不得同步进行钉凿与穿孔工作，目的就是要保护好厨卫的防水层与管道线路，对厨卫的预留洞要用防水涂料做好密封处理。

4结束语

综上所述，房屋建筑的渗漏问题一直是施工建设中的关键重点，如果对这方面管控不足或是技术、材料的运用失当，会导致后续维护极为麻烦，也给人们的居住造成极大不便。所以，应当参考本文所讨论的防渗漏技术展开重点处理，提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们营造更加安全且舒适的居住环境。

参考文献

[1] 黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（36）：147.

[2] 褚金鑫.房屋建筑施工中防渗漏技术探讨[J].城市住宅，2019，26（12）：177-178.