土建工程造价预结算审核方法研究

邓立苹

摘 要 建筑行业进入了一个蓬勃发展的时期，已经成为国家很重要的经济支柱。根据相关的设计图纸、工程定额、工程量清单计价法规、政策法规、取费标准、实物工程量、单位的工程竣工资料等来对预算进行结算审查，是房屋建筑工程造价的主要内容。本文对土建工程造价预结算审核方法进行分析，以供参考。

关键词 造价预结算;审核方法;研究

引言

建设项目投资要在确保社会效益的前提下取得预期的经济效益。由于施工方与投资方所处的立场、目的、地位不同及专业水平的差异，工程造价的确定成为双方的矛盾焦点。工程结算作为全过程投资控制不可或缺的环节，审核时快速找到并纠正存在的问题，达成相关各方一致且合理的预期，有助于顺利实现项目管理目标。

1工程造价结算审核的重要性和必要性

工程结算既是工程费用控制的重要环节、是工程造价分析的基础，也是对工程建设全过程管理和工程造价管理的总结，在工程管理和投资控制中起着重要的作用。而工程造价审核是合理确定工程造价的必要程序，只有通过对结算进行全面、系统的检查和审核，发现结算过程中存在的错误和问题，才能形成高质量的审核结论[1]。一份高质量的结算审核结论，对于建设单位，既是合理拨付工程款的依据，又是进行成本核算，优化项目功能，把握投资方向的基础。对于施工单位，是施工生产经济效益的保障，是正确进行施工成本核算的基础，是促进施工单位管理水平和技术水平不断向前发展的动力。科学合理的结算审核，将为工程项目的有序开展、实施、完成提供经济上的保障。

2工程结算审核的基本方法

2.1 全面审核法

与编制施工图预算的方法和过程基本相同，按合同约定、施工图设计要求、施工组织设计、现行定额、规范、规定和文件，全面审核“量、价、费”。工作量大、耗时长、重复劳动多，但审查细致、审核质量高，对投资大、审核进度紧的项目并不适用。常用于初学者或投资不高、建设单位自审，所涉及的工程内容较简单，如道路、围墙等项目。

2.2 对比审核法

总结分析大量预结算资料，参照相同地区的同类工程造价和工料消耗的规律性，整理出不同地区、用途 、建筑标准、结构形式的工程的各类指标。然后将审核对象与之进行对比分析，重点校核计算不符合投资规律的分部分项。常用的指标有：①单方造价指标，如每平方米造价;②分部工程比例，即各分部工程占定额直接费的比重，如基础、围护结构等;③专业投资比例，即各专业占总造价的比重，如土建、电气等;④工料消耗指标：如钢材、人工等单方消耗指标。应用时要据类似工程的不同条件区别对待。如：基础以上部分采用相同施工图而基础和现场条件却不同;采用同样的设计而建筑面积却不同;建筑面积相同而局部设计却有不同。

2.3 标准手册审查法

把常用的通用图纸或标准图集，如检查井、化粪池、洗池、碗柜等预制构配件，事先计算出工程量，套好单价，编成标准手册，用来对比审查，局部不同之处另外审查调整即可。审查速度快，效率高，但适用范围较小。

2.4 筛选审核法

审核项目的重点内容是筛选审核法的主要内容，极大的缩小了审核范围，减轻了审核人员的工作压力，主要利用在大工程之中，只审核工程中的关键环节。这种方式不仅对控制成本有利，工程进度还能有效控制。

3工程造价结算审核工作中常见的问题

当前，我们的结算审核有相当部分还停留在事后控制，工程竣工验收之后，才请造价咨询企业或造价人员对工程造价结算资料进行审核。一些项目实际施工过程中，建设单位管理人员对相关规定规范不熟悉，管理流于形式，对工程建设项目一知半解，甚至未配备工程专业性人才。工程进入结算审核時，审核人员才发现结算资料缺失，建设单位人员对项目情况，一问三不知。如某办公楼二次装修改造工程，提交送审的结算资料中的把效果图当作竣工图，过程签证等资料不完整，根据合同的计价条款，计价依据不足，无法开展审核工作。

4审核中需要注意的内容

工程量的费用审核包括三个方面：①审核各项费用的计取，各项费用审核的最终内容就是预结算审核，尽管此过程中的工作量并不大，却出现问题的频率非常高。费用计取方面一旦出现问题，影响的就是预结算的价格，审核人员应该提高对费用计取审核的重视度。②审核取费基数，不同企业采取的基数审核不同，进行基数审核时必须先了解实际计算方法付和取费基数之间是否正确。③审核套用。结合工程的整体高度和实际规模，审核当前索取的费率与工程本身的类别是否一致，是审核套用的主要内容。

5解决工程造价结算审核常见问题的对策

5.1 加强过程管理，重视全过程造价管理

明确合适的审核方式，实施从项目设计、工程招投标、施工过程到竣工结算全过程造价管理[2]。充分发挥造价人员在工程项目中的积极作用，合理控制造价。加强设计阶段的管理，减少过程中的设计变更及签证。把握重点、要点，提高预算准确性，规范招投标管理，做好标前现场踏勘，答疑到位，招标阶段重视招投标、清标工作，对招标文件和合同不断完善，明确各主体责任和需承担的风险。重视工程项目具体实施过程中的控制和管理，对工程预算的执行情况进行细致的检查和分析，针对建设工程的各分部分项工程做详细的成本计划，并以此为依据来检查工程造价计划的执行情况。对于工程实施阶段实际成本与计划目标出现偏差的工程项目重点分析，采取纠偏。

5.2 引进先进的审核技术

对于造价预结算来说，尤其是工程结算过程中，其中涉及到的工作是非常复杂的，如果通过人工操作会非常的麻烦，而且还容易在许多环节上出现失误，因此，有关人员可以通过引进一些国内外的先进技术，从而保证审核工作的准确性，降低审核过程中可能出现的偏差，并且通过计算机软件建立相应的数据库，将信息存储进去，方便后续的查找和核对，对于工作人员来说也是非常方便的[3]。

6结束语

做好工程结算审核应恪守职业道德，掌握全面的专业技术知识，深入现场收集第一手资料，熟悉市场价格信息，灵活运用各种审核方法，加强与建设各方的沟通交流，严把变更签证关，实事求是、客观公正地纠正不合理的费用，促使建筑业公平竞争、健康发展。

参考文献

[1] 张群.浅谈大数据时代下工程造价预结算审核工作要点[J].住宅与房地产，2019（36）：23.

[2] 陈小斌.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].住宅与房地产，2019（36）：26.

[3] 韩琦.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用[J].价值工程，2017，36（8）：16-17.