浅析预制装配式建筑外墙防水密封施工

李子厚

摘 要：近年来在建筑行业装配式建筑得以快速发展起来，装配式建筑多是通过工厂预制构件和现场装配，整个施工过程中构件之间存在较多水和竖向接缝、构件与现浇连接的施工缝等，因此易导致建筑出现变形、开裂及渗漏等问题。这就对预制装配式建筑外墙防水密封施工提出了较高的要求。具体要求在施工过程中选择质量优良的密封胶，并通过科学设计和合理选材，全面强化建筑的密封和防水性能。

关键词：预制装配式建筑;防水密封;現状;优化措施

1 前言

由于装配式建筑品质较高，而且建筑速度较快，整个施工过程中能耗较低，污染少。但装配式建筑在我国发展时间较长，相关技术还不成熟，缺乏完善的相关配套标准。特别是外墙接缝防水工艺和密封材料方面相对滞后，这就导致建筑使用过程中易出现外墙渗漏问题。近年来国家加大力度推动装配式建筑的发展，这也促使施工技术有了一定程度的进步，因此需要重视预制装配式建筑外墙防水密封施工，提高外墙的密封性，增强其防水性能。

2 预制装配式建筑外墙防水密封施工现状

相较于传统建筑的易渗漏部位，预制装配式建筑渗漏多来自于外墙存在大量的拼装缝，因此预制装配式建筑外墙防水密封越来越受到业界的重视。在当前预制装配式建筑外墙防水密封施工中，多采用空腔防水和材料防水两种方法。

2.1 空腔防水

在空腔防水施工中，需要对预制板块之间空腔大小进行精确计算，使空腔内的结构呈现垂直、畅通及无阻碍物的前提下进行排出水流。具体需要利用墙体外侧排水空腔以及打胶， 而内部现浇部分混凝土进行接缝防水形式， 内侧设计需要高于外侧的墙体， 形成坡体将水流引入到空腔内， 通过空腔内的排水措施将水流引出空腔水槽， 将所有的水流通过水管自行排出;同时风压可以调节和均衡空腔内以及空腔外的大气压， 从而起到防水以及水汽渗漏的作用， 避免预制装配式建筑外墙出现渗水现象。空腔防水需要配合橡胶密封及混凝土浇筑进行再次密封，这样才能保证施工质量。单一进行空腔防水无法达到防水防渗的最佳效果。

2.2 材料防水

利用内衬聚乙烯塑料棒材和实用的密封胶进行粘连密封，再利用勾缝材料对缝隙进行勾缝处理，增强预制装配式建筑外墙衔接缝隙的密封性，确保密封达到最佳效果，具有较好的防水防渗性能。具体选择密封胶时要根据施工情况及施工周围环境水流量进行评估，根据评估结果来选择适宜的密封胶，全面提升建筑防水功能。同时还要考虑到施工当地的气候变化情况，针对外墙之间的接缝尺寸和抗震性能进行精确测量，选择的密封胶要具备较好的抗形变能力和时蠕变性能，密封胶选择时还要考虑到混凝土表面粗糙度及碱性物质等带来的不良影响。一旦考虑不到位，必然会影响密封胶粘连性能，影响预制外墙板块之间密封的持久性和耐污染性。

3 预制装配式建筑外墙防水密封施工的路径分析

3.1 做好底涂工作

在外墙接缝密封胶施工开始之前，需要进行配套底涂的涂刷，以此来增强密封材料与墙体间界面的粘结性，同时还能够对墙体中碱性材料与密封胶中的增塑胶相互迁移，可以提升粘结的耐久性，并能够避免相互污染问题的出现。底涂是通过溶剂挥发而干燥固体成膜，因此宜在底涂完全固化后才能施胶。

3.2 合理选择密封胶

由于预制装配式建筑预制墙板在使用过程中出现热涨冷缩的问题，预制墙构件间拼接缝大小会发生变化，特别是部分非结构预制外墙设计为可移动型，这就要求接接缝密封施工时，宜选择具有良好的耐位移拉伸性能的密封胶。预制装配式建筑外墙结构材料多采用混凝土结构，材料具有多孔性，而且孔洞大小和分布不规则。而且混凝土属于碱性材料，碱性物质游离会附着至粘结层表面，会对密封胶粘结能力带来影响。而且预制装配式建筑墙板制作过程中，一般会使用脱模剂，这也会对密封胶的粘结力带来一定的影响。因此在预制装配式建筑外墙密封施工时，选择的密封胶宜具有高粘结能力。另外，密封胶还要具备耐候性和抗污染性能。即混凝土与密封胶在使用具有较好的耐水性、兼容性，在低温下还要具备柔性和防霉等性能，这样可以延长预制装配式建筑的使用期限，全面提高预制装配式建筑的安全性能。密封胶使用后，一旦质量不好的密封胶会有少量残存并渗透至混凝土中，会在建筑表面形成黑色带状污染，影响建筑外表的美观性。因此要求密封胶要具有较好的抗污染性能。

3.3 合理处理外墙板接缝

接缝存在的缺口及残留物、拼缝过窄、错台等问题均会直接影响预制装配式建筑外墙防水密封质量， 因此施工人员可采用如下针对性处理措施： （1） 接缝存在缺口及残留物的处理。墙板因运输、吊装过程碰撞出现破损的情况较为常见， 这类破损引发的缺口问题可通过清理干净缺口周围、涂刷界面剂修补平整处理。接缝残留物指的是水泥浮浆、浮尘、异物等， 这类残留物的清理应以露出混凝土基面为标准。 （2） 拼缝过窄处理。安装时角度偏差很容易引发拼缝过窄问题， 图1所示缝宽度仅为2mm， 这类问题可通过人工机械切割处理。 （3） 错台。墙板安装过程中的位移尺寸偏差很容易引发错台问题， 这一问题的处理需使用磨光机打磨错台处高出部分。值得注意的是， 为尽可能省略上述处理， 施工人员可通过提前放基准线的方式保证预制件安装精度， 外墙板的安装质量也能够由此得到较好保障。

3.4 做好预留孔洞防水处理

3.4.1 外墙板预留孔洞处理。预制加工过程中外墙板会事先埋放防水套管， 因此施工前需要临时嵌放孔洞模具于外墙面各构造层， 孔洞根部的周边应在面层收口时留置凹槽， 在管道穿过预留孔洞安装固定后， 需使用密封胶或聚合物水泥砂浆处理穿墙套管与管道的缝隙。在嵌填密封胶密封材料前， 混凝土墙身与套管间的凹槽需涂刷基层处理剂， 随后再嵌填单组分密封胶 ， 缝宽的0.5～0.7倍为外密封胶嵌入深度。

3.4.2 施工阶段遗留孔洞处理。对于因施工遗留的各类临时施工洞口， 施工人员必须逐一进行封堵处理， 处理需在外墙防水层施工前完成， 使用砌块砌筑封堵、补浇混凝土属于常见的处理措施， 处理过程需保证砂浆填补饱满、密实。在不同材料、施工缝的交接处， 可首先固定钢丝网并在抹灰找平后应用高分子咬合型接缝带， 抹灰找平需应用聚合物水泥防水砂浆， 由此即可加强基面防水处理， 并能够同时保证防水层的搭接与大面保持连续。

4 结语

预制装配式建筑有大量的外墙接缝，在进行外墙防水密封施工时，需要选择性能和质量优良的密封胶，并严格按照规定流程进行施工，以此来提高外墙防水密封施工的质量，确保预制装配式建筑的整体质量和安全。

参考文献：

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