探讨城市地籍测绘在不动产测绘中的相关问题

李昀翰

【摘要】现阶段我国城市化建设不断推进，人们的生活质量也得到了提高，为了满足日益增长的城市化发展需求，保证城市化建设的科学展开，城市地籍测绘和不动产测绘工作也得到了重视，在很多城市工程中得到了充分利用。本文主要研究城市地籍测绘与不动产测绘的相关问题，从目前的发展现状和具体操作进行分析，并提出相应优化措施，提高测绘工作的准确性和科学性，进而对城市建设和规划提供更加准确的参考依据，对我国城市化建设也会具有推动作用。

【关键词】城市地籍测绘;不动产测绘;问题

随着我国经济的飞速发展，城市化建设水平也有了更大的提升，对于人们的日常生活和经济发展都具有一定影响，城市规划工作也得到了更多的重视，对城市地籍测绘与不动产测绘的工作也就提出了更高的要求。在测绘工作开始之前需要对城市信息进行搜集和整理归类，并对收集到的信息做好合理利用，为测绘工作提供理论支持和依据，对城市规划工作的顺利展开也具有推动作用。

1、地籍测绘与不动产测绘的概述

1.1地籍测绘

城市地籍测绘工作可以帮助工作人员收集测绘地区的具体位置、面积等详细信息，只有这些信息掌握的足够完整才可以开展测绘工作，设计合理的测绘图纸，确保各项数据的准确性，也是测绘工作中较为重要的工作。地籍测量工作结束以后，也需要将测绘中得到的数据信息交给相关部门保管，建立城市地籍数据库，为城市化建设提供数据支持和依据[1]。

1.2不动产测绘

目前我国房地产建筑项目不断增加，提高了房屋和土地资源之间的联系，所以，在进行具体城市规划工作时，测绘工作的展开也要采取有效措施，对测绘工作中涉及到的各项工作都予以足够的重视，城市不动产信息控制过程中，相关工作人员也需要采取合适的测绘方法，促进不动产管理和测绘工作的有机结合。在不动产测绘工作中涉及到的范围较广，也需要测绘人员具备较高的专业能力，满足测绘工作的需求。

1.3地籍测绘与不动产测绘的特点

城市地籍测绘工作主要是针对土地资源的信息进行整理和分类，在信息收集过程中需要对地形进行合理分析，选择合适的测绘方法，比例尺的选择也很重要，要想确保城市地籍测绘工作的顺利开展，工作人员就需要结合城市实际情况合理选择比例尺，提高测绘工作的准确性，进而提高测绘的效率和质量。

2、地籍测绘与不动产测绘的具体操作

2.1城市地籍测绘

通常情况下，城市地籍测绘中选择的操作方法是图解法和解析法，首先需要在测绘地区进行测量，结合城市实际状况做好补测工作，将测绘结果进行整理，其次，选择合适的比例尺，确保城市地籍测绘成果的质量，提高城市地籍测绘工作的效率，最后，地籍测绘工作结束以后，及时输出测绘成果[2]。在具体测量工作中，还需要了解被测绘地区的位置和实际面积，结合测绘区域周围的环境，工作人员需要根据城市发展的需求来选择合适的测绘方法和技术，明确工作人员的工作职责，确保整个测绘工作的效率。

2.2不动产测绘

在城市不动产测绘工作中，工作人员需要选择合适的技术方法，利用编绘成图法来开展测绘工作，采取更先进的测绘工具，提高测绘成果的准确性和科学性。不动产测绘工作较为复杂，对于操作技术水平的要求也较高，所以测绘人员需要掌握更加专业的知识和操作技能，利用数字化技术来展开测绘工作，确保测绘成果具有准确性。

需要注意的是，在不动产测绘工作中，需要明确测绘目标，对房产图进行精确处理，在绘制过程中，要将不动产中的所有细节都进行展现，包括房屋结构的细节标注，展现出层次性。房产图绘制也是较为重要的环节，在绘制过程中对用地以及权限进行标注，对地界线和测量点等做到准确测绘[3]。

3、地籍测绘与不动产测绘的优化措施

现阶段我国科学技术不断发展，测绘技术也得到了明显提高，城市地籍测绘和不动产测绘水平也得到了发展，也极大的促进了我国城市化建设的进程。

3.1全球定位技术

该种技术是目前测绘工作中用到的主要测绘技术，可以根据实际测绘需求做好地理坐标的确定，收集更加准确的数据。传統的测绘工作会耗费更多的人力和物力，但是全球定位技术的应用就可以很好的解决这一问题，可以确保测绘工作更加顺利的开展，尤其是在偏远地区，可以排除地理因素的干扰。在城市地籍测绘工作中利用全球定位技术还可以促进测绘技术的创新和改进，不断迎合新时代的发展需求，同时在测绘过程中还可以灵活选择设置点，在实际测绘中也可以进行及时调整，提高测绘工作的精细化。

3.2遥感测绘技术

传统的测绘工作中主要以室外测绘为主，但是在测绘过程中容易受到外界环境因素的影响，影响测绘成果的准确性，此外，测绘工作也会受到天气的影响，使测绘工作的正常展开受到阻碍，增加测绘成本。遥感测绘技术的应用可以将城市地籍测绘和不动产测绘的流程简单化，减小工作量，降低工作难度，节约人力和物力成本。同时，遥感测绘技术可以提高音像数据的准确性，对于城市环境有更加全面的认识，进而提高城市地籍测绘和不动产测绘工作的效率[4]。

3.3数字摄影测绘技术

传统的城市测绘工作主要以航空摄影技术进行测绘，但是测绘结果很容易受到城市自然环境的影响，导致测绘结果失去准确性。城市的自然地理环境也较为复杂，在进行测绘时影响因素也较多，工作量较大，传统的测绘技术已经很难满足测绘需求，所以需要利用更加先进的技术来解决这些问题。数字摄影测绘技术可以获取更加精细的城市信息，得到的图像信息也更加清晰，同时也可以做到实时成像，为测绘工作提供更加有效的信息，而且还可以完善传统测绘技术存在的不足，在目前的测绘工作中应用比较广泛，效果也十分显著。

结语：

本文主要研究了城市地籍测绘与不动产测绘中的操作流程和相关技术问题，对目前测绘工作中的技术应用提出优化措施，希望对今后城市测绘工作具有推动作用。

参考文献：

[1]李清.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].云南化工，2018，45（01）：11.

[2]李广义.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].智能城市，2018，4（05）：48.

[3]张菁.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题分析[J].住宅与房地产，2019（16）：197+200.

[4]李朝建.探讨城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题[J].建材与装饰，2020（11）：223-224.