选择最合适的机械停车设备解决小区停车难题试析

摘 要：城市停车难，尤其是住宅小区停车，已成为社会一大难题。文章主要介绍了PSH类及PJS类机械停车设备在住宅小区的应用，分析这两大类设备的主要类型和优化方案。另外还阐述了解决停车难题需要政府、社会、机械停车设备厂家共同努力的思想。

关键词：停车难;升降横移类;简易升降类;优化方案

1.前言

近几年，我国经济快速发展，汽车保有量持续增长。公安部数据显示，截至2020年底，我国汽车保有量2.81亿辆。汽车保有量超100万辆的城市有70个，超200万辆的城市有31个，超300万辆的城市有13个城市，超400万辆的城市有3个（上海、苏州、郑州），超500万辆的城市有3个（北京、成都、重庆）。

与此同时，我国整体停车位供给率仅40%左右，供远小于求。城市停车的问题突出，尤其是地价昂贵的住宅小区，价值几十万的停车位屡见不鲜。在如何解决停车问题上，机械车库的优势明显。

2.机械停车设备在住宅小区的应用

为达到所需停车位数，地下室会采用两层机械车库或加建负二层地下室。以三亚凤凰水城地下车库设计为例，该项目地下室需造810个停车位，采用机械车库加平面车位需成本6894.4万元，加建负二层地下室需成本约为8800万元。通过模拟测算对比，用机械停车方案经济优势明显。

据2019年新增机械泊位项目数据显示，升降横移类（PSH）机械式停车设备新增泊位数为6.82万个，占比达到76.38%。另外，简易升降类（PJS）为12.55%、平面移动类为5.08%、垂直循环类为4.39%，其他类别均在1%左右或以下。

3.PSH类及PJS类机械停车设备的介绍

3.1升降横移类机械停车库

3.1.1.标准升降横移类。优点是结构简单、操作容易、普及率最高。最广泛地采用于各种场景。

3.1.2.后侧跨梁式升降横移类。优点是前后立柱净空一致，可以贯穿。适用于机械设备后侧带有平面车位的地下室。

3.1.3.二重、三重列的升降橫移类。优点是能更好地利用空间资源。特别适用于原来只能做子母车位的地下室区域。

3.1.4.后悬臂式升降横移类。优点是设备前侧无前立柱、无遮挡，能在较小的横向柱间建造较大容车宽度的设备，也能最大限度上降低对行车通道的影响。特别适用于横向柱间距较小、行车通道不足的地下室。

3.1.5.带牛腿的升降横移类。利用原有混凝土柱加牛腿代替机械设备的钢结构立柱，适用于原混凝土柱的设计强度远大于实际承载强度。主要目的是降低车位单价（高层升降横移式停车设备更为明显）。

3.1.6.只带一层横移车板的设备。优点是对地下室高度要求低，和平面车位无异。适用于高度不足的原子母车位的地下室区域。

3.2简易升降类机械停车库

3.2.1.标准简易升降类。优点是价格低、结构简单、操作容易。特别适用于小区、企事业单位等。

3.2.2.后悬臂式简易升降（图1）。优点是前侧无前立柱、无遮挡。特别适用于柱间距较小、行车通道不足的地下室。

3.2.3.油压仰俯式简易升降（图2）。优点是采取油压动力，安全稳定;需要的空间高度低（1550mm容车高度，简易升降需3500mm，油压仰俯式最低只需3100mm）。根据这两个特性，特别适合家庭单独使用及适用于高度不足的地下室。

上述设备中，特别要提到后悬臂式简易升降、油压仰俯式简易升降设备的独立性，非常适合需要强调产权独立的小区。

4.老旧小区建造机械停车库的难题及解决措施

目前新小区的规划设计，前期设计院就会提前配套机械车库，且后期机械车库的建造、出售及使用也都会有相关计划。

但对一些老旧小区来说，不仅原建筑设计并没有考虑配套机械停车设备、场地条件苛刻，而且需要国土、交通、城建等部门的工作配合，还有部分居民有采光、噪音的顾虑反对建造机械停车库。

要解决这些难题，首先，政府的引导不可或缺。地方政府应加强简化审批制度、鼓励创新、出台相应政策，建设样板工程让老百姓放心。其次，拓展资金来源，增设财政补助，鼓励民营资本长效参与。最后，机械车库厂家应针对老旧小区的场地条件，进行有针对性的技术创新。

机械停车库在满足小区停车的需求之外，还可导入停车收费系统、车辆引导系统，结合车牌识别、人面识别、充电桩、与移动互联网连接等，建立智慧停车系统。立体车库将会成为人与汽车之间的移动互联平台。

参考文献：

[1]杨玮圆.中国停车缺口大 政府加速推进停车场建设[R].2020年8月.

[2]梁伟. 地下车库设计成本控制措施分析——以三亚凤凰水城地下车库设计为例[J] .住宅与房地产，2019（24）：30-32.

[3]前瞻产业研究院.2020中国机械式停车场行业竞争格局及发展前景分析 未来市场份额有望持续增长[R].2020年9月.

作者简介：

周俊杰（1986-），男，浙江杭州建德，汉族，研究方向：各种升降横移类及简易升降类机械停车设备。

（杭州大中泊奥科技股份有限公司，浙江 杭州 311215）