房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

王英骁

摘    要：房屋建筑施工中一旦出现渗漏现象，就会影响房屋建筑施工的整体质量，对房屋建筑的使用造成影响，以此为导向，来分析有效的防渗漏施工技术，并且融入应用，来实现房屋建筑施工中有效的避免出现渗漏现象，以及提升房屋建筑的整体防渗漏性能，保证房屋建筑的整体质量，为房屋建筑行业的进一步优化和发展奠定坚实的基础。

关键词：防渗漏;施工技术;房屋建筑;渗漏原因

1  引言

在新时期的发展背景下，社会经济水平的提升使得建筑工程项目在社会当中的数量持续性的递增，人们的生活水平也开始逐渐的提高。但是，在众多因素的影响下，房屋建筑施工的防渗透施工技术的使用十分的重要，需要借助该项施工技术来保障建筑设施基础的品质，不断的延长建筑设施的使用年限，进一步的提升建筑设施的经济价值，让人们可以在一个更为舒适的环境中生活。

2  房屋建筑施工中出现渗漏的主要位置及原因

2.1  外墙面渗漏

房屋建筑施工中容易出现渗漏的主要位置之一就是墙面，外渗漏出现的原因就是材料质量不达标以及施工技术操作不规范，外界因素的影响。墙面出现渗漏，会导致墙体的结构受到影响，导致房屋建筑后续施工无法顺利开展，以及房屋建筑使用过程中的安全系数也会相应的降低，房屋建筑的体验感也会相应的弱化。

2.2  屋面渗漏

（1）在对屋面进行施工的过程中有较多施工步骤，任何一个环节出现错误都会致使屋面渗漏问题的产生，因此需要工作人员依据有关的施工标准和工艺严格执行。这其中最关键的则是在对屋面进行混凝土浇筑时，由于浇筑不密而产生蜂窝和孔洞的情况，以及在后期对混凝土的养护工作不到位而致使屋面形成裂缝，还有混凝土未完全凝固而将模板过早清除进而导致板面开裂等。（2）当前对屋面进行防渗处理主要是运用防水卷材加以处理，若在施工中，屋面防水使用的卷材在厚度与质量等方面未达到设计的要求与标准，又或者是防水卷材的施工方法未按照规范和标准施工，由此就会致使房屋的屋面产生渗漏的现象。（3）在房屋屋面施工过程中必须对屋面的基层加以处理，并且不能留有粉层，由此确保防水层和基层实现有效粘连，否则就会致使屋面产生渗漏的现象。

2.3  厨卫渗漏

厨卫渗漏出现的主要原因就是在施工过程中，出现选择的防水材料不合格，以及设计问题，施工问题，安装问题等都会引发渗漏，还有一点就是管道的安装以及管道的设计，一旦不合理，在后续的使用过程中就容易出现渗漏，影响正常使用量。

2.4  地下室渗漏

地下室渗漏是房建工程中较为常见的，出现的位置主要在地下室顶板及地下室底板板及墙面。顶板渗水主要是表现在后浇带及施工缝位置，还有因地下室顶板材料堆放加载造成不规则的裂缝出现。地下室底板主要表现在因持力层不同，造成沉降不均匀，出现不规则的裂缝，还有可能因地下室水位的上涨造成地下室混凝土板出现微小裂缝。地下室墙体渗漏主要表现在后浇带及竖向反坎300高（与地板同时浇筑）位置的施工缝位置。外剪力墙采用非止水螺杆，螺杆处出现渗水。模板加固采用铁丝从内到外贯通加固。后浇带浇筑未剔除新旧混凝土接触面，杂质等未清理，未冲洗等。

3  房屋建筑施工中防渗漏施工技术

3.1  建筑外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。

3.2  屋面防渗漏施工技术的应用

屋面防渗漏施中，需要根据设计标准选择合适的防水材料，从根本上减少外界自然因素对于屋面带来的影响，最大程度上将屋面渗漏问题降到最低。施工单位要高度重视屋面防水材料的选择，剔除不符合标准的劣质材料，避免温度、雨水等自然因素导致建筑材料出现裂缝，进一步延长房屋的使用寿命。施工单位需要对施工环境进行考察，对房屋建筑施工涉及的温度、湿度等环境因素进行综合分析，最大程度上减少外部环境对于屋面防渗漏施工的影响。在此基础上应用先进的施工工艺，比如加强墙面砖块之间的密封性，减少蜂窝等现象的出现，确保房屋建筑的防水性;再比如對防水材料进行两次涂抹使其形成膜状等。对于出现渗漏之处，施工单位要采取有效的修正技术，保证施工质量。需要注意的是，屋面浇筑过程中，应在严格把控钢筋厚度、混凝土强度的基础上，及时地进行现场养护工作，避免屋面在外界环境的影响下出现渗漏问题。

3.3  厨卫防水防渗技术的应用

（1）在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。（2）需要合理设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20mm以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10mm为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。（3）在厨房和卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。（4）在卫生间淋浴区域应保证1.8m范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。

3.4  地下室防水防渗技术的应用

地下室防水防渗的工作重点在于将地下室与地下管网及建筑地基有效隔离。一般情况下，建筑地下室防水施工有以下三种方式：第一，外防内贴法，在施工过程中，首先在地板上下建造额外的垫层砌筑保护墙体，之后分别涂抹防水涂料或铺设防水卷材，在完成防水层设置后浇灌混凝土。第二，外防外贴法，直接在底板垫层上面铺设防水卷材，墙体保护层施工完毕之后再铺设一层防水卷材，采用双重防护的方式，能够在较长时间内保证地下室的干燥程度。第三，建设内墙。在地下室内部贴合墙体建造一层内墙，本身墙体和新增内墙都需要铺设防水卷材，虽然效果良好但是工程造价会十分高昂，因此不建议大规模使用。

4  结语

房屋建筑施工过程中出现渗漏现象是现今房屋建筑施工中较为常见的一个现象，对于房屋建筑以及整体建筑行业的发展都是极为不利的，深入的探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，既能够优化房屋建筑的发展，也能够为整个建筑行业提供对应问题解决的建议和指导。

参考文献：

[1] 陆建立.浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2019（14）：1772.

[2] 陈玉年.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材发展导向（上），2018（11）：247.