房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

王伟东

摘    要：最近一段时间，我国社会经济水平显著提升，在这样的背景下，建筑行业快速发展，社会对房屋建筑的要求也越来越高。房屋建筑的质量直接影响了居住者的安全，而房屋渗漏问题一直是房屋建筑工程中较难解决的质量问题。因此，文章对房屋建筑工程防渗漏技术进行了深入研究与阐述。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;要点分析

1  引言

在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后針对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。

2  屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所制定的规范标准为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关标准要求。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与单位进行沟通协调，做好和其相关联的各项准备及处理工作，以此来提升建筑设施自身品质。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显、棘手的问题，且此问题一直没有得到妥善有效的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，不但会影响到总体的建筑设施品质，也会埋设下安全隐患。所以，在建筑工程施工阶段，相关的工作人员应当使用合理且妥善化的技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助新型的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业良性化的、可持续化的发展。

3  房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因

3.1  墙体渗漏

房屋经过大雨的冲刷以后，出现墙体漏水的现象。在房屋建造的时候，外墙穿墙孔洞未封堵严密，或者女儿墙压顶施工质量差，女儿墙顶找坡不当等问题，加上大雨的冲刷，就会造成雨水顺外保温向墙内渗水现象。房屋漏水原因还可能是建防水材料质量不达标，或者施工人员操作不当出现防水薄弱处，同时还可能因为地基的不均匀沉降使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。以上这些原因都会造成墙体漏水现象。

3.2  屋面渗漏

一般情况下，绝大多数的建筑经过漫长的风吹雨淋，再加上建筑内的防水层年代久远日益老化，如果不能及时对其进行维修，很容易导致屋面出现渗漏的情况。屋面渗漏问题的出现，与建筑工程施工的操作存在着莫大的联系。在实际施工过程中，一方面，由于相关的工作人员未能全面对防水层进行密封，时间一久便会出现渗漏的情况;另一方面，由于搭接处没有粘结牢固，同样也会导致屋面渗漏问题的发生。除此之外，出现屋面渗漏的问题，还与施工技术存在着一定的联系。比如，在为建筑安装通口时，由于处理技术和方式不够得当，便会对防水层带来一定的影响，其一旦遭到了破坏，会出现房屋渗漏的问题。如究其根源，建筑工程的设计因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能达到标准化的建设标准，再加上设计上存在着一定的缺陷和漏洞（如排水孔设计不够合理以及房屋坡度设计不当等），都会导致屋面渗漏问题的出现。

3.3  门窗渗漏

门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。同时随着楼体的不均匀沉降，很容易出现门窗与墙体缝隙变大，如不能及时修补，出现雨水渗漏现象。

4  房屋建筑工程的防渗漏措施

4.1  对墙体施工技术的把控

房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。

4.2  屋面防渗漏

在开展屋面施工活动时，施工单位必须要对面板的品质以及承重性能等进行分析，就其可能产生渗漏的位置进行重视。特别是在其位置处，要加大对材料选择的重视程度，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度及合理的坡度，确保不积水，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要清理干净，采用密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过闭水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要保证检测时间以达到最终效果。

4.3  门窗防渗漏

门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。

5  在工程项目中的具体应用优化分析

5.1  完善方案设计

（1）科学合理的施工方案需由专业设计知识与经验的技术人员进行制订，施工单位可聘请相关专业技术人员或定期组织培训，以提升相关人员的设计质量水平，确保方案设计具备科学性、可操作性。（2）进行施工方案设计之前相关设计人员需要根据客户的施工要求，深入到施工场地进行考察，重点考察房屋建筑中可能或容易出现的渗漏问题及地点，记录数据信息来构建三维立体式图纸，以此为基础，来进行方案设计。（3）设计人员在方案设计的过程中，需针对性地对渗漏问题常发地点进行设计，如厨卫、屋面与外墙等。

5.2  施工技术团队操作到位

具有良好的施工技术团队非常重要，为了提升施工技术团队的整体操作水平，要强化技术交底，只有技术明确到位，才能为实际技术高效落实奠定基础。防渗漏施工技术主要应用于屋面、墙体和门窗中，各项操作技术具体要求不同，这就需要技术人员全面分析，强化操作模拟，提升技术整体协调水平发挥防渗漏技术优势。

5.3  开发防渗漏技术

首先，建筑行业相关部门需更为关注国内外先进的防渗漏技术更新动态，并组织相关人员进行外出学习，结合房建施工中的具体情况来制订出符合实际的防渗漏技术应用方案。另外，针对不同的地点位置来针对性地应用防渗漏技术，比如外墙防渗漏处理，可设计双层防护体，二次涂抹防渗漏材料，确保细致化应用防渗漏技术，从而保证房屋建筑的质量。

6  结语

渗漏问题直接影响了房屋建筑的质量，要在施工过程中严格把关每一道工序，高标准严要求，建造高质量房屋，保证使用者的安全。要不断提高施工人员的综合素质水平，把握房屋质量与建筑标准，避免房屋出现渗漏问题。

参考文献：

[1] 吴涛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].新型建材与施工技术，2017（2）.

[2] 陈昌祥，张欣.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].农家科技（下旬刊），2016（8）.

[3] 胡柯军，贺俊.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2019（22）.

[4] 曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（1）.