农民建房网上服务平台构建

沈逸 马浩翔 江开源 高峰

摘要：为响应习近平同志在党的十九大报告中提出的乡村振兴战略，即“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的二十字总体要求，农民建房网上服务平台的构建使农民在建房方面接受专业性服务，同时解决现在农村居住条件差，保温节能措施效果不佳，外形不美观等问题。而农民建房网上服务平台中所包含的素材资源库的构建以及“量体裁衣”地将个性化与合理化在专业下的统筹设计解决了现阶段农房缺乏系统性设计的现状。同时，平台整体运行机制将在更大程度上保障农民的利益。以农民建房网上服务平台的构建，达到一定程度上改善农村居住条件，加快农村经济发展目标，让农村成为农民安居乐业的家园。

关键词：农民建房网上服务平台 农房现状 素材资源库 量体裁衣 运行机制

1 引言

农民建房网上服务平台的构建使农民在建房方面接受专业服务，同时解决现在农村居住条件差，保温节能措施效果不佳，外形不美观等问题，让农村成为安居乐业的家园，使农村既充满活力又和谐有序，不断满足广大农民群众日益增长的美好生活需要。

2 农房现状分析

2.1 系统性设计的缺乏

我国现阶段农房大多为农民自行设计与建造，从图纸设计到最后装修，其中各个部分大多都为以自身经验为主导或以他人经验为参考所进行的农房设计与建造。系统性专业建筑设计的缺乏使得农房的质量成为了较大的安全隐患。

2.2 专业性建筑施工缺乏

现阶段农村建房基本上以自建为主。在农村建筑施工中，部分农村家庭更多倾向于选择当地的个体施工团队，一方面在于聘请当地个体施工团队所需承担的费用较低，另一方面认为当地个体施工团队对于当地的农房建设经验“较足”。但实际上个体施工团队施工人员的整体素质较低，缺乏安全意识和质量意识，同时其施工技术相对落后，在施工过程中缺乏有关部门的监管与验收，在一定程度上很可能造成最终的施工质量不合格，安全缺乏保障的问题。

2.3 建筑全生命周期监管的匮乏

农房施工虽然没有严格的要求与把控，但是对其全生命周期的监管也在一定意义上有其必要性。在施工过程中缺乏系统性的监管，一方面会导致建材坠落、房屋倒塌等一系列的施工安全问题的发生，而另一方面也会造成拖延工期等一系列不必要的经济纠纷。

2.4 建筑保温及节能存在明显不足

现阶段农房所选用的建筑材料大多以钢筋混凝土、砖材、木材等材料为主，材料的经济性是农民选择材料时重点考虑的方面。而在农房建造过程中，被忽略的建筑保温性能使得农民在后期使用时冬季的房屋舒适度差的问题日益突出。采用较为普遍且经济的建筑材料虽能降低农房的建造成本，但后期对于农房的维护以及修整费用也将会是一大笔开销。

3 农民建房网上服务平台

相较于农房现存的“自主设计”的问题，平台可以为农房“量体裁衣”，“私人订制”。农民可以通过网络平台联系设计团队，上传该户居民宅基地布局及尺寸，以及功能房间和具体要求等信息，获得整套建房的设计图纸。也可以通过网络平臺获得线下的服务，设计团队根据农民的多样化和个性化的需求做到为农房“量体裁衣”，“私人订制”。

3.1 针对农房现状问题平台所采取的措施

3.1.1 素材资源库构建

基于我国现阶段农房大多为农民自行设计与建造的大背景，如何将系统性专业化的建筑设计置入农房建设之中成为农村建房网上服务平台首要难点。尝试将农村建房网上服务平台与当下流行的电子商务进行类比，将电子商务的商品清单转译成农村建房网上服务平台的资源库，从专业的角度将各个功能空间进行类型化、模块化设计，设计出适用于不同自然环境、不同家庭情况等的若干功能模块，供进入平台的农民用户根据自身实际情况进行初步选择。

3.1.2 量体裁衣、私人定制

进入平台的农民用户在经过素材资源库的初步选择后，平台将提供一对一的双方沟通对话。在缺乏系统性专业化设计的农房现状下，素材资源库只是初步将各个模块基础性设计供农民用户选择，而并没有达到对于地理环境、家庭情况进行的“量体裁衣”的专业化设计，而此步骤的存在，旨在使平台给予农民用户的农房设计成为个性化与合理化在专业下的统筹，同时将在素材资源库中初步选择的各个功能模块在整体上进行完美的融合。平台的专业人员将根据农民用户在素材资源库初步选择的各个功能模块、所在地域自然环境、地域特色以及家庭组成情况等各种因素对其农房进行整体设计，达到在农房设计上的“量体裁衣”与“私人定制”。

3.2 平台整体运行机制

3.2.1 线上资源整合

针对农房现状问题，农村建房网上服务平台以互联网为媒介，农民将其所占有宅基地的情况以及周边情况上传至平台，平台进行资料的初步整合。同时平台借助专业的建筑技术软件，对其所在的地域以及所占有的宅基地土地情况进行二次材料整合，从专业的角度对于场地有一定的调研及了解，从而对于后期的农房设计做出了较为全面的基础性铺垫。

3.2.2 线上及线下实时沟通及设计

以互联网为媒介的农民建房网上服务平台，减少了农民与专业团队之间由于地域不同而产生的费用，在一定程度上消除了农民不愿寻求专业建筑团队设计的顾虑。同时，因互联网的实时性，能够更高效地将双方的想法及建议进行传达。互联网平台作为“量体裁衣”与“私人定制”设计中的沟通工具，其实时性与高效性也在一定意义上提高了后期客户对于设计成果的满意度。

4 结语

随着乡村振兴战略不断地推进，农房建设也越来越成为建筑行业中更加重要的着眼点。农房建设未来发展的方向应向专业化、高效化进行转变。构建农民建房网上服务平台，努力改善农村居住条件，加快农村经济发展，使农村成为农民安居乐业的家园。

参考文献：

[1] 王亮，徐黎，WangLiang，等.吉林省村装配式住宅模块体系设计研究[J].吉林省经济管理干部学院学报，2011（06）.

[2] 肖帅，郝生跃，任旭.我国农村装配式建筑发展对策研究[J].工程管理学报，2018（01）.

基金项目：“兴农村·新建筑”乡村振兴农民建房服务创新训练项目创新训练研究，课题编号201910191052，项目负责人：沈逸，指导教师：郑宝祥。

（作者单位：吉林建筑大学 建筑与规划学院）