基于全寿命周期的绿色建筑增量成本与效益研究

张贵华　秦舒可

摘要：本文运用定性分析与定量分析相结合的研究方法，依据《绿色建筑评价标准》对建设绿色建筑的增量成本和增量效益进行详细分析;引入价值工程，建立增量成本效益评价模型;运用具体案例进行模型评估。证明了从全寿命周期考虑，绿色建筑的增量效益远大于增量成本，具有经济可行性。从而促进绿色建筑在全国范围内发展与普及、为我国的生态文明建设做出贡献。

Abstract： In this paper， the research method of combining qualitative analysis with quantitative analysis is used to analyze the incremental cost and incremental benefit of building green buildings in detail according to the "Green Building Evaluation Standard". Value engineering is introduced to establish the incremental cost-benefit evaluation model， and specific cases are used to evaluate the model. It proves that the incremental benefit of green building is far greater than the incremental cost in terms of the whole life cycle， which is economically feasible， so as to promote the development and popularization of green buildings in the whole country and make contributions to the construction of ecological civilization in China.

关键词：绿色建筑;全寿命周期;增量成本;增量效益;价值工程

Key words： green building;full life cycle;incremental cost;incremental benefits;value engineering

中图分类号：TU201.5                                   文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）14-0001-04

0  引言

哈佛大学公共卫生学院的研究表明，绿色办公建筑的工作人员的认知能力得分（脑功能）增加了101%。因此绿色建筑能够应对气候变化、创造可持续发展和繁荣的社会环境以及推动经济增长。而目前绿色建筑的发展却受到多种因素的阻碍，其中最重要的阻碍因素就是绿色建筑投入资金多、增量成本高，投资者投资积极性不高。但是从绿色建筑的全寿命周期来看，绿色建筑在运营维护期表现良好，具有很高的效益。

当前，国内外对于绿色建筑的研究呈现上升趋势，但对绿色建筑的成本与效益研究还有很大的空缺、缺少联系性和整体性。崔肇阳对绿色建筑的增量成本进行了详细研究[1]。王艳秋对绿色建筑运营阶段的增量成本与增量效益进行了研究[2]。姜帆对全寿命周期的绿色建筑经济效益进行了分析，但是缺少案例的支撑[3]。因此本文考虑到全寿命周期，综合分析绿色建筑增量成本和增量效益，并且建立评价模型，采用具体案例证明绿色建筑的可行性与经济性，希望提高投资者对绿色建筑的积极性，促进绿色建筑普及。

1  相关术语

1.1 绿色建筑

绿色建筑没有固定的建筑形式，任何类型的建筑结构都可以是绿色建筑。由于各个国家的自然气候条件、经济政治发展水平、科学技术水平、政策法规、文化传统等存在很大的差距，目前对于绿色建筑的概念还没有一个统一的说法。

世界绿色建筑协会对绿色建筑的定义为：绿色建筑是指在设计、施工和运营过程中减少或消除对气候和自然环境的负面影响，并能对其产生积极影响的建筑物，它能够保护自然资源并且提高人们的生活质量。

1.2 全寿命周期划分

全寿命周期（LC）的理论最初来源于美国的军工产业，后来被广泛运用到制造业、建筑业等各个产业领域，是指产品在设计准备阶段就考虑到产品的整个寿命周期的全部历程，进而对产品的各个要素进行最優的规划和配置。

建筑的全寿命周期可以划分为以下阶段：决策阶段、设计准备阶段、施工阶段、维护运营阶段、拆除回收阶段。

1.3 绿色建筑增量成本

从经济学的角度来讲，增量成本的概念源于边际成本，是指在现有的科技水平和生产水平下，生产工艺改善或生产要素用量增加，增加特定的产出量或产生特定的效果所带来的成本增加额。绿色建筑的增量成本是一个相对的概念，是指所建建筑满足绿色建筑的评价标准，以传统建筑达到强制性规定和标准的成本为基准成本，为了获得更大的经济效益、环境效益、社会效益而多付出的成本。

1.4 绿色建筑增量效益

绿色建筑的增量效益是指绿色建筑以传统建筑为基准建筑，在节约资源、保护环境等方面所产生的综合效益，主要包括经济效益、环境效益、社会效益。其中经济效益属于显性效益，能够直接用货币来量化，这种效益比较明显，是投资者最关心的效益;环境效益和社会效益属于隐性效益，不能直接量化，但是在建筑的长期使用过程中具有良好的表现。

2  绿色建筑增量成本与增量效益

2.1 增量成本分析

2.1.1 决策阶段

绿色建筑决策阶段的增量成本？驻C决策主要包括相对于传统的基准建筑所做的技术分析评估、经济合理性分析评估、环境影响分析评估、能源消耗水平分析评估等各项分析评估的成本增加额，可分别用？驻C决策技术、？驻C决策经济、？驻C决策环境、？驻C决策能耗来表示。因此，绿色建筑在这个阶段的增量成本可以表示为：

5  结语

目前世界对全球气候變化和可持续发展的敏感性和关注度持续提高，但是绿色建筑的经济性遭到公众质疑，有碍于我国的生态文明建设。因此本文通过建立绿色建筑全寿命周期现值评估模型，通过R值的计算，评价绿色建筑的经济性。另外，本文对具体工程进行实证研究，为投资者的方案决策提供参考范例，用于方案选择。

2019年5月30日，住房和城乡建设部发布了最新的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），该标准将于2019年8月1日起正式实施，相比于2014的标准更加完善、更加适应目前绿色建筑的评价要求。希望借助本文分析，可以对未来的成本效益分析提供一定的依据，并且可以促进相关评估软件的开发、帮助投资者进行方案比选，进而推动可持续发展的建筑文化的形成。

参考文献：

[1]崔肇阳.绿色建筑的全寿命周期增量成本研究[D].天津大学，2017.

[2]王艳秋.绿色建筑运营阶段增量成本与增量效益研究[J].现代工业经济和信息化，2016，6（17）：30-33.

[3]姜帆.全寿命周期成本视角下的绿色建筑经济效益分析[J].建筑经济，2014，35（12）：102-104.

[4]建筑节能与绿色建筑十三五规划发布[J].上海建材，2017（02）：46.

[5]GB/T 50378-2014，绿色建筑评价标准[S].

[6]李静，田哲.绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究[J].工程管理学报，2011，25（05）：487-492.

[7]陈忠桂.基于新型节能建材的绿色建筑技术的经济研究[J].绿色环保建材，2019（03）：12，14.

[8]宋倩倩.基于全寿命周期的绿色建筑经济评价研究[D].华北水利水电大学，2016.

[9]夏麟，田炜.绿色公共建筑增量成本控制及技术策划研究[M].上海：同济大学出版社，2016：6-16.

[10]钱征.低碳建筑全生命周期的成本效益研究[D].沈阳建筑大学，2015.

[11]Ying Zhang，JianKang，Hong Jin. A Review of Green Building Development in China from the Perspective of Energy Saving[J]. Energies，2018，11（2）.

[12]曹申，董聪.绿色建筑全生命周期成本效益评价[J].清华大学学报（自然科学版），2012，52（06）：843-847.