房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究

马斌华

摘    要：近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;要点

1  房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。

2  房屋建筑渗漏的原因

2.1  房屋建筑图纸设计

目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。

2.2  房屋建筑施工原材料选择

目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。

2.3  房屋建筑施工细节问题

房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。

3  防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

3.1  屋面防渗漏施工技术的应用

防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先针对房屋建筑屋面部分，在施工过程中应用防渗漏施工技术，需要考虑两方面。（1）设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。（2）在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24h蓄水试验。对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。

3.2  防渗漏技术在外墙的应用

綜上可知，外墙同样是在自然环境中，多是受到雨水的影响出现渗漏问题，而最根本的原因则是施工过程中技术操作没有达标。故此，在施工阶段，施工人员需要注重墙体的施工质量，把控整体与细节上的问题，如铺设填充墙时，需要处理好砖缝的缝隙，在铺设外墙面砖时，需要严格检查平层是否有空鼓、裂缝等情况，在进行外墙砖镶贴时，需保证压实度，可在水泥砂浆中添加抗裂剂。此外，需注意的是，进行外墙施工，通常会因为墙体高度较高，施工人员会使用脚手架，从而导致容易在墙上留洞孔，可选择聚丙纶防水材料来对洞孔进行处理，起到防水效果。

3.3  门窗防渗漏技术

房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能。

3.4  在厨卫施工中的应用

在房屋建筑中，厨卫作为水管较为密集、居民用水频繁的区域，经常会因为居民的活动而造成渗水问题，并且由于该区域需要在完成防水施工后铺贴面砖，所以如果防水工程出现问题，就很难进行后续维修。为此，工作者必须做好防水工程，以免对用户的日常生活造成困扰。在厨卫施工中，施工者要保持防水基层的平整、平滑、干净，使涂料能够与其充分地粘结，同时在水管固定回填时，不能出现管路漏出、裂缝，并且在转角处进行圆弧角处理，以免管道接缝渗水。在涂抹防水过程中，施工者可使用橡皮刷涂刷，保持涂抹厚度的均匀一致，而且在防水层未固化前，严禁上人踩踏。一般来说，在防水施工完成后，施工者还要进行闭水试验，来检验防水工程质量是否达标。在此过程中，施工者需要将蓄水深度保持在20mm以上，蓄水时间在24h以上，如果楼下无漏水问题，就视为合格，若出现漏水，则需立即停止试验，并重新完善防水层，待试验合格为止。

4  结束语

防渗漏施工技术在建筑施工中起着十分重要的作用，可以为人们营造更加安全舒适的居住环境。在应用现代科技手段的过程中，要注意前期准备和施工过程的控制，和工程的完工检查，进而实现全过程的跟踪管理，然后从根本上提高建设项目的整体质量。

参考文献：

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