杜艳艳：建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

杜艳艳

摘    要：愈演愈烈的市场竞争背景下，装饰企业为了进一步提升企业的经济效益，加强造价管理与成本控制是非常关键的。由于建筑装饰装修工程具备全面性和系统性的特点，涉及内容较为广泛，施工工期较长，使企业在操作中存在一定难度，造价成本管控受到阻碍，因此本文针对存在的问题，提出了相应的管控措施，目的是降低工程成本。

关键词：建筑装饰装修工程;造价管理;成本控制

1  引言

随着市场经济的高速发展，建筑行业取得了显著成效。建筑装修工程成本及质量控制措施对于提高装修工程的施工质量，具有积极的促进作用。但是实际上工程造价管理与成本控制始终存在一些问题，因此必须通过采取一些措施加强管控，以此保证工程质量，减少工程成本，为企业创造更多的经济效益。

2  建筑装饰工程造价管理方面的问题分析

2.1  缺乏成本预算

在进行室内装修之前，许多装饰企业没有明确的成本预算。成本预算对公司的发展至关重要，包括施工项目的劳动力和材料、设计成本等其他方面，在项目授予后，这些项目的成本应立即编入预算明确标准，以便有效地实施成本预算和成本控制。然而目前许多装饰公司缺乏这方面的管理，没有良好的成本预算准备工作。

2.2  成本控制水平不高

成本管理体系的完善对于一个项目来说是非常重要的。只有按照成本管理体系的规范和规定，才能正确实施成本控制体系，有效地控制成本。因此，成本管理体系与室内装修工程的成本控制密切相关，有必要对成本管理体系进行完善。目前，室内装修工程造价管理体系大多较为落后，属于粗放型管理模式。许多装饰工程大多数项目不能按时完成，只能加班加点赶进度。在这种情况下，成本控制变成了空谈。许多室内装修工程没有成本管理制度，而是根据工程建设的进度进行相应的工作管理。一些室内装修工程造价管理体系相对落后，仍采用相对简单的造价控制方法，如不考虑时间成本和机会成本，只考虑人工和材料成本因素。

2.3  人工和材料成本过高

室内装修工程的主要成本是人工费和材料费。但现阶段，许多室内装修工程对人工成本和材料成本控制不好，导致人工成本和材料成本较高。所谓的高人工成本可能与计量方法有关。根据工作时间或项目进度计算部分人工成本的方法将导致成本预算的投入和产出不成正比。材料是整个装修过程中成本控制的关键环节。为了有效地控制成本，必须加强材料控制。然而，在装修过程中，许多装饰企业并没有从材料的选择到施工过程中进行有效的管理和控制。这不仅是价格和材料规格质量控制不到位，而是施工过程中浪费材料，也是增加装修成本的重要原因。因此，在施工过程中，必须加强对人工和材料的严格控制。

3  加强建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的相关措施

3.1  设计过程的造价控制

无论是何种性质的工程，设计阶段都发挥着至关重要的作用，设计阶段的造价控制极大地影响着整个工程的投资效益。设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且设计要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业主进行更为深入的沟通交流，对业主装饰方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方案。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料价格，以免价格差的产生。最后对设计图纸进行严格审查，与其施工环节是否合理搭配，如需变更方案超额投入则需征询业主意见。

3.2  选购性价比高的装饰材料

对于建筑装饰装修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生产厂家和生产地区不同价格也会产生较大差异，所以选购原材料至关重要。在选择和采购原材料时应遵循节能、保质保量的原则，在进行材料选购之前要对市场情况进行充分调研，要咨询不同的生产厂家进行原材料选取，以对比特性、参数等，且要充分考虑其合理性和性价比;除了考虑材料价格之外，材料质量也是至关重要的，可以尝试性价比高的新材料，在选取材料之前必须进行科学试验，将价格控制在合理范围内，保证原材料与施工标准规范相符。

3.3  重视施工合同管理

合同管理对于建筑装饰装修工程至关重要，是降低工程造价成本的举措。从合同谈判一直到施工完工，都需要加强施工合同管理，对合同中的索赔事件进行有效处理，且做好记录工作，保证双方合法权益。在合同管理中合同条款也是非常重要的，是管控工程造价的关键点。在施工之前需要严格管理相关施工合同，确保合同内容合理合法，将合同内容落实到施工过程中的各个环节中，维护双方的合同权益。对在工程施工中可能出现的问题或者产生的分歧必须进行细化说明，以免在后续施工中或者竣工结算因工程合同条款不够明确而引发纠纷与矛盾，还应进一步明确工程施工周期、技术标准及计费文件等，保证工程能在合同规定要求内高效实施。

3.4  建筑信息建模——BIM技术

BIM技术是信息时代科技飞速发展的产物，充分了解认识该项技术的运行原理，可以加快建筑装饰工程造价的编制速度。BIM技术能提取工程设计文件的相关数据，分析生成建筑工程招投标所需的工程量清单，避免造价人员开展反复计算与核实的工作。BIM技术在各重要环节对实际成本做出精准把控，可以及时处理相关成本数据，以此控制工程造价;也可以利用该技术精确计算出所需要的材料数量，对材料的使用做好监督工作;还可以跟初期的计算结果进行研究比对，剖析有效输出工程量，在成本固定的情况下，使得工程输出量最大，这也是对造价工作的一大贡献。BIM技术的发展和成熟需要一个过程，目前装饰行业因为材料工艺的多样性，无法形成固定的生产模数，提取设计信息的难度加大，这阻碍了BIM在装饰行业内的大范围应用。

3.5  有效控制变更和签证

①要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对整体的工程造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图的设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设的单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。

②全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项非常重要的工作。由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场材料变更或者工程量增减的书面证明材料。由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更项目相对较多，需要借用施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息指导价等对索赔金额进行认真计算核实。

4  結语

在装饰行业快速发展的过程中，行业竞争日趋激烈。装饰企业要在激烈的市场竞争环境中发展，必须做好成本控制和成本管理，创造更多的经济效益。装饰装修企业应提高全体职工的成本意识，做好成本控制的准备，加强部门之间的沟通交流，建立科学完善的成本管理体系。

参考文献：

[1] 陈翊志.浅谈建筑装饰装修工程中造价的控制方法[J].居舍，2018（23）：31.

[2] 王祝波.浅谈加强建筑装饰装修工程造价管理[J].绿色环保建材，2018（3）：190.