浅析建筑工程投资管理失控的原因及对策

冷巧娟

摘要：如果建筑工程的投资管理没有得到有效的控制，可能会造成建筑工程在施工过程中出现资金短缺或者资金用量不足等问题，严重影响建筑工程的效益以及开发商和建筑商的权益，因此改善建筑工程投资管理失控的问题，是当前提升我国建筑工程建设安全性和稳定性的重要措施。

关键词：建筑工程;投资管理;失控;原因;对策

1 前言

在建筑工程的建设过程中对资金进行有效的管理，是保证建筑工程顺利完工的重要基础和前提，但是如果在投资管理的过程中出现失控的现象，不仅会导致整个建筑工程缺乏后续资金继续进行建设，还会导致购买了建筑工程使用权的业主不能保障自己的权益。

2 建筑工程投资管理失控的原因

2.1 管理制度方面的原因

目前影响我国建筑工程投资管理的重要因素是管理制度方面，很多工程在建设前期并没有制定良好的资金管理制度，这会导致建筑工程在后期施工过程中可能会出现资金使用不当或者不合理的现象。现阶段建筑工程投资管理管理制度方面存在的问题，主要体现在以下几个方面，第1个方面是在建筑工程建设前期并没有制定完善的管理制度，随着我国社会的不断发展，建筑工程的种类也在不断的丰富，但是很多建筑工程管理人员并没有提前做好资金管理的相关制度和规定，这就造成了在后期建设过程中，无论是原材料采购方面还是人工成本方面都没有明确的理论依据。第2个方面是建筑工程在建设过程中所制定的管理制度不合理，由于不同的建筑工程在施工過程中的流程不同，所以为了保证投资管理可以更加得当，必须要制定合理的管理制度，这样才能够保证我国建筑工程的建设投资能够达到更好的效果，但是很多负责管理制度制定的工作人员，并没有明确了解当地建筑工程的实际建筑流程，而导致所制定的投资管理制度与建筑工程不匹配，从而严重的影响了建筑工程的投资管理效率。第3个方面是现阶段建筑工程所制定的资金管理制度存在固定化的问题，随着社会的不断发展，建筑工程在投资管理的过程中也应该不断的更新管理模式，但是，很多负责建筑工程投资管理制度制定的工作人员，并没有与时俱进，学习新型的管理制度和管理模式。最后一个方面体现在建筑工程投资管理制度的制定没有从全局出发，建筑工程是一个工程量相对较大而且工期较长的工程，所以，在制定投资管理措施时，必须要全面考虑在建筑工程中消耗资金的项目，并且根据所有耗资项目来进行相应的投资管理制度，如果不能够从整体和全局出发，将会导致建筑工程的后期投资管理出现失控的问题。

2.2 投资方法方面的原因

当前影响我国建筑工程投资管理效率的另一大因素是投资方法，随着社会的不断发展，针对建筑工程进行投资的方式也在不断的更新，但是大部分负责建筑工程投资管理的工作人员还使用固定的投资方法例如定额投资方法，这将严重的影响建筑工程在建设过程中的变通性。投资方法的固定化对建筑工程投资管理失控造成的影响主要体现在以下几个方面。首先，建筑工程的施工过程工期相对较长，所以建筑工程施工前期和建筑工程施工后期，项目消耗的资金量可能会出现一定的差异，由于市场中生产材料价格的不断变化，所以制定的建筑工程造价表与后期实际耗资情况，可能会出现一定的差距，因此投资方法如果过于固定，将会导致建筑工程后期建设时出现资金短缺的问题。其次是建筑工程的数量较多，并且经常会处于不同的地点，由于不同地点人工成本以及所需要建筑原材料的成本会有所差异，所以如果在计算投资金额时所使用的投资金额计算方法固定不变，将会导致人工成本较贵，并且建筑原材料耗资较大的项目无法顺利竣工，也会导致人工成本较便宜，并且原材料耗资较小的项目，出现资金剩余的现象，影响了资金的使用效率。最后在招投标的过程中，由于投资方和招标方所使用的建筑工程投资管理制度以及投资管理办法和投标方和投资方所使用的投资管理制度和办法存在一定的差异，可能会导致双方所计算出的建筑工程实际使用资金额出现较大的偏差，因此如果投资方法过于固定，不能够进行及时的变通，会导致招投标过程出现很多问题，并且在一定程度上延误了建筑工程的工期。

2.3 投资管理人员方面的原因

当前影响我国建筑工程投资管理效率的另一方面原因是投资管理人员，投资管理人员是保证建筑工程投资管理效率得到有效提高的重要人物，但是在投资管理的过程中，投资管理人员方面出现了以下三个问题，严重的影响了投资管理的顺利进行。第1个问题体现在造价人员方面，要想针对建筑工程进行有效的资金管理，必须事先明确建筑工程所需要消耗的资金总额，因此这就需要专业的造价人员针对不同的建筑项目工程进行相应的造价，保证通过造价所给出的数据能够让开发商有更充分的准备，来进行建筑工程资金的筹集。但是现阶段我国很多造价人员由于缺乏专业经验和专业知识，并且不具备大型建筑工程造价的资质，可能会导致报出的造价与实际需求资金额出现较大的偏差，这将严重影响建筑工程的整体建设效率和建设时间。第2个问题体现在管理人员方面，建筑工程投资管理中的主要人物是管理人员，只有管理人员制定了合理的管理制度，并且能够加强对建筑工程投资管理的监督，才能够使建筑工程在资金合理使用的前提下，完成建设的过程，但是如果管理人员没有制定良好的管理制度，并且不能够保证，对建筑工程的建设过程进行有效的监督，以及对资金进行合理的管理，会造成建筑工程的整体建设质量和建设工期受到严重的影响。

3 防止建筑工程投资管理失控的对策

3.1 从投资管理人员方面进行改善

投资管理人员是影响建筑工程投资管理效率的重要因素，所以为了保证建筑工程不会出现投资管理失控的现象，必须要提升投资管理人员的工作素质。当前与建筑工程投资管理有关的工作人员主要分为三个部分，首先是造价人员方面，必须针对不同建筑工程选择不同的造价人员，保证造价人员能够对建筑工程进行合理的造价。造价人员要想提高工作素质，必须从工作经验和工作能力两方面出发，既要通过专业培训的形式让造价人员更加了解本建筑项目的特点，又要通过监督的形式保障造价人员可以对建筑工程的造价过程更加负责。

3.2 制定科学的施工方案

实现科学的施工方案，首先要保证整个建筑工程的施工流程能够更加合理化，在建设工程施工前要进行招投标过程。招投标时招标方制定的工程造价与投标方的报价要经过必要的沟通，从而选择更加有利于建筑工程建设的投标方。其次是建筑工程建设过程中，要时刻监督建设者和施工者按照施工方案进行原材料的采买使用，避免出现浪费和贪污问题。最后是要合理的管理建筑工程中所有签订的合同，保障合同上的资金能够更加明确，并且对合同进行明确的分类及统计，例如针对原材料采买的合同进行资金总额的统计，以及人工成本的合同进行资金总额的统计等。

4 结语

有效的管理资金，可以保证建筑工程顺利完工，是维护我国房地产行业和建筑行业顺利稳定发展的重要措施。所以负责建筑工程投资管理的工作人员，要不断的分析建筑工程中导致投资管理失控的原因，并且及时的制定预防对策，这样才能保证我国建筑工程在建设过程中可以顺利稳定。

参考文献：

[1]安伦.建筑工程投资管理失控的原因及措施浅析[J].门窗，2019（07）：65.