建筑工程造价全过程动态控制中BIM技术的应用

蒋璐蔚

摘要：在我国经济快速发展过程中，科学技术不断创新，在信息化产业的组建过程中，建筑工程行业随着技术的发展面临重要变革。建筑工程造价是施工期间重要成本控制手段，也是建筑企业发展的基础保障。在施工期间，建筑工程全过程动态控制直接影响整个造价水平，因此现在企业发展中要大力引进BIM技术，将其贯穿到整个造价全过程的管理工作中。本文通过对建筑工程造价全过程动态管理中BIM技术的应用进行深入分析，并从实际出发加强变BIM技术应用的有效实施，促进企业健康发展。

Abstract： In the process of rapid economic development in China， science and technology are constantly innovating. During the formation of the information industry， the construction engineering industry is facing important changes with the development of technology. Construction cost is an important cost control method during construction， and it is also a basic guarantee for the development of construction enterprises. During the construction period， the whole process dynamic control of the construction project directly affects the whole cost level. Therefore， in the development of the enterprise， BIM Technology should be vigorously introduced into the management of the whole cost process. This paper analyzes the application of BIM Technology in the whole process dynamic management of construction cost， and strengthens the effective implementation of BIM Technology application from the reality， so as to promote the healthy development of enterprises.

關键词：BIM技术;全过程;工程造价控制;价值

0  引言

城市化建设不断发展，建筑工程规模也不断扩大，为了提供人们更好的生活质量，需要加强投资建设。投资的不断扩大，使得在施工期间容易造成不必要的浪费，因此在施工前期，做好造价管理工作是重要的管理方式之一。加强造价管理控制，当前我国在工程造价角度来说，造价的成本控制能够在每个施工环节内发挥良好的推动作用。在工程造价全过程的有效实施过程中，工程项目的所有费用支出都会影响施工质量，施工企业要高度重视造价管理工作的全面贯彻，从而帮助企业经济利益最大化。BIM技术是一种可视性的建筑模型，通过合理技术运用能够加强造价管理者在施工期间的造价信息采集，并对整个施工项目进行成本优化，合理的进行资金分配，推动企业持续发展。

1  BIM技术简介

BIM技术是当前最新的技术之一，能够将无形的信息加以转化，对于BIM技术的不断升级。在BIM理念的提出过程中，首次，是建筑信息模拟建立，在更多的几何模型功能要求上做出调整，以及BIM技术的结构性能，可以包含整个建筑周期，并实现完整信息的收集与提供。BIM技术被国内国外的设计师认为是建筑行业的革新技术，在BIM技术的开发过程中，其核心是对信息的转换，将模型基础元素进行简单的结构排列，再通过实际的施工要求，制定出完善科学的方案。最后，运用3D技术对信息进行整理、信息储存与及信息库的建立，都可通过数字化模型的展现。

2  BIM技术在投资决策阶段的应用

在整个建筑工程组建过程中，一些企业只注重施工期间的造价管理，而忽视施工前期的投资决策阶段。因此在BIM技术的使用过程中，可以加强对投资决策阶段的应用，促进项目的科学性，更好的在前期进行成本控制。

2.1 投资估算  BIM技术自身包含了数据信息采集的功能，并可以正确全面的对投资决策过程进行科学分析。BIM技术可以对历史数据的积累过程进行采集，给投资过程提供更加全面的信息资料以及数据分析，这是BIM技术的优势所在。在投资估算过程中，能够展现BIM技术的方便快捷，在获取信息上也更全面，可以根据项目特点以及历史数据的分析。只要简单的对数据修改，即可获得最新的项目资料。根据信息工程量的计算，可以有效加强BIM技术在施工期间对人工、材料以及机械设备等价格的计算，并通过实际的市场价格，完成新建项目的投资估算工作。

2.2 方案比选  BIM技术的模拟化、可视化功能，在决策阶段更具优势。在此期间，可以建立起三维建筑实体模型，能够直观地进行整个项目真实的情况反应，为决策者提供科学的的方案比对。在BIM技术的使用过程中，优势还不仅如此，在新项目的特征以及项目模型建立完成后，可以进行分离，并做出更好的方案。通过不同的方案采集，能够有效地控制成本支出，在不同角度加强方案的优劣比对，为决策者提供更加全面的参考。

2.3 决策阶段  然而决策阶段是项目建设过程中重要的阶段，由于市场情况不稳定性，会导致在施工期间与决策阶段的数据有差异，造成造价的不准确。在决策阶段通过不同的投资方案做出技术论证，然后寻求最佳的施工方案决策。在调查过程中，决策阶段对工程影响程度高达80%以上，因此不难看出投资在决策中占有重要地位。加强决策阶段的科学性，可以借助BIM技术进行方案与财务分析整合，根据数据的统计也可以获得大量的工程资料，从而在各个方面寻求最佳的成本控制方案，从而降低决策风险，为建设单位提供基础的成本保障。

3  设计阶段

在整个建筑工程项目的建设过程中，也要重视设计阶段的有效性，能够有效的避免施工期间由于设计不合理造成不必要的成本支出。在设计阶段，根据编制内容设计的深度以及资料的完整程度，通过BIM技术的应用，能够精密的计算，并提高设计阶段的合理性，做好造价控制工作。

3.1 初步设计阶段  设计阶段是施工期间的重要依据，根据科学合理的设计方案，才能更好地实际施工中进行成本的有效控制。在设计阶段，根据设计要求对项目内容做出全面详细的费用支出计算。然后提交给有关部门进行审批，在此能够更加合理的对项目投资总额进行控制。根据建设单位与设计单位之间的联系，可以运用BIM技术加强建筑信息采集，实现设计方案的合理优化。然而，在建模过程中不仅可以控制造价数据，更可以对方案进行比对，能够在众多的方案中寻求最佳合理的方案。做好造价控制工作，BIM技术的使用可以对设计成果进行检查，并发现设计中存在的错误，进行及时整改，减少建设过程中不断发生的变更问题等，为后续施工做好基础保障。

3.2 施工图设计阶段  在施工期间，对图纸设计阶段也需要不断的加强，从而保证图纸可以根据实际的现场情况做出正确的设计。在图纸设计阶段，工程预算主要通过单向、单位工程计划价格相比对，做好投资预算工作，避免出现超预算现象。首先，在BIM的技术使用过程中，加强工程图纸的审核能力，对施工前用传统的CAD完成施工图纸，使得CAD图纸导入算量软件中建立成本模型。其次，对构建套应的相关清单，定额软件会自动进行分类汇总。最后，在造价过程中，使用造价软件对粗造价文件也直接用来计算部分的工程费，形成最终造价。在采用BIM技术编制预算过程中，可以查看相應的预算书。在预算书上的计算公式与构件位置不仅能够更加方便地计算工程量，更会在软件内反复进行工程量的核算，从而实现图纸与计算式的完美融合。在工程清单计算下分部分项工程需要完善自身图纸设计，从而加强工程造价的合理性。

4  招投标阶段

当前在我国建筑工程造价管理过程中，忽视了招投标阶段的管理影响对整个施工效果。工程建设阶段需要提升自己的建设水平与工艺施工水平，面对调查工程建设，在建筑工程的各个方面需要通过信息收集做好市政管理工作，通过BIM技术对前期调查运行数据分析，能够有效的控制工程施工中的成本。

4.1 标底的确定  在BIM技术使用过程中，对招标造价管理方面具有重要影响。在招标方面不仅可以对设计方案进行科学意见的提出，更可以通过BIM技术，直接对整个项目工程量进行计算，避免缺项漏项的情况发生。从计算软件中可以直接获得最近的市场价格，完成标书的编制，在BIM技术核定过程中，加强图纸审核预算能力，为工程标底提供科学依据。

4.2 投标文件的生成  在招标过程中，对招标文件的下达，可以通过BIM模型的建立，将工程量清单一并发送给招投标单位。招标内容根据招标文件对企业技术以及申报要求做出价格回馈。由于BIM技术的构件与工程量之间的联系，需要对招投标报价提供清单，而在BIM建立过程中可以有效减少审核时间，提高审核准确率。

5  施工阶段

在施工建设阶段，根据造价管理对主要项目环节进行成本控制，并通过各个分部分项的实际情况，做好资金调控，在工程付款变更索赔等问题上也要做出有效的控制，从而达到降低造价，提高企业收益的目的。

5.1 工程结算  在工程结算过程中，主要是指承包商在施工期间根据合同内容作出对工程进度阶段性的结算工作，也是在此期间，通过对资金材料的消耗进行补偿。在施工期间会对项目实际工程量进行多次结算，直至监理单位签订验收竣工清单后，项目完全竣工。BIM技术应用能够加强工程结算的简单程度，在软件中进行算量导入，在同样的施工环境下进行数据填写，造价BIM模型的建立，直接可以获得剩余部分的工程造价，该软件的应用可以实现按实结算。同时在工程进度采购原材料的过程中，对资金分配以及采购计划进行合理调整。

5.2 工程变更和索赔管理  在施工期间，工程量的变化是施工现场的常见现象。BIM技术的应用，能够降低由于工程变更造成的成本浪费，然而，BIM技术的使用不能完全的消除工程造价的变更。由于施工期间变更的现象屡见不鲜，业主与承包商通过在BIM模型上添加施工时间与进度，做出科学的成本信息的核对。在成本控制中经过统计与计算进行施工进度款的支付，BIM技术的应用不仅是在每个阶段做出良好的任务下达，更能直观的对每项款项信息做出展示，减少由于超付或延付现象的产生索赔。

6  竣工验收阶段

在传统的项目验收过程中，由于企业验收人员需要根据施工图纸以及算量进行实际现场的勘察，采集有效的数据后进行计算后才能决策工程验收是否合格。对于传统的竣工验收方式较为复杂，需要消耗大量的人力、财力、物力等，然而在此过程中由于人工进行数据采集非常容易出现误差，影响验收工作的有效开展。施工期间验收工作人员可以通过BIM技术的应用，能够有效提高施工验收效率，BIM技术对施工的结果可以完整地将其表达，充分反映出每个细节的质量情况。在数据采集过程中，通过计算机设备进行比对，省去了复杂的人工计算，节省了企业成本，促进经济收益的最大化。同时BIM技术的使用，对于模型构造、结构工程量、材料价格生产厂家等可以随时进行更新。在业主与承包商使用BIM模型建立项目管理过程中，结合BIM数据库中的有效信息，在竣工时为企业提供更加快捷准确的验收结果。

7  结语

综上所述，在我国发展过程中，建筑工程运用BIM技术能够实现全过程造价管理的有效管理。在造价人员对BIM技术的应用过程中，能够简化工作流程，及时的更新造价信息，利用有效信息做出科学的决策。

参考文献：

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