城市综合体裙楼塔吊高空拆除技术

葛 建 光

(通号建设集团有限公司，湖南 长沙 410000)

0 引言

随着城市建设的发展，复杂的大型城市商业综合体项目不断出现。城市综合体项目集商务办公、商业、娱乐、住宅等多功能设施于一体，内外部空间形式丰富，可将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，将城市生活多种元素展现在项目空间中，给人们带来丰富多彩的城市生活体验。

而城市综合体项目由于项目体量大，为了施工便利需布置多台塔吊，以方便施工过程物料的调配和输送[1,2]。有时不可避免地部分塔吊需布置在建筑物群体内部，而这却给塔吊的后期拆除带来了困难，甚至需采用非常规塔吊拆卸方法[3]。

1 工程概况及塔吊参数

1.1 工程概况

某城市商务综合体项目位于合肥市政务区，总建筑面积约41.8万m2，是集办公、商业、娱乐休闲、住宅为一体的群体性建筑。该工程南区整体2层地下室、地上商业裙楼和办公楼。4#1商业裙楼地下2层、地上4层，与地下室顶板高差23.15 m。为了方便裙楼主体结构施工物料运输，将4#塔吊(5710)设在裙楼天井中间。由于商业裙楼主体结构已施工完成，现急需拆除4#塔吊。

图1中4#1商业裙楼与西侧和北侧三栋商业裙楼连系在一起，形成集中裙楼商业，裙楼层数和高度不等。集中裙楼北侧为2层地下室顶板，为户外休闲广场。裙楼南侧和东侧有三栋办公楼。南侧两栋办公楼中间设有1#塔吊(TC6013)，臂长为60 m。1#塔吊与4#塔吊的直线距离为64 m。

1.2 塔吊主要参数

待拆4#塔吊(5710)安装臂长为39 m，安装高度约40.5 m。塔吊主要组件重量如表1所示。

表1 4# 塔吊(5710)主要组件重量

2 塔吊拆卸方案分析

塔吊的最大组件为起重臂，重量为4.64 t。塔吊拆除需考虑方案的可行性、实施难易程度、拆除费用、拆卸进度、安全风险等方面，以下对几种塔吊拆卸方案进行分析：

1)方案1。采用大吨位汽车吊直接拆卸塔吊组件。

由于地下室顶板一般尽量避免通过大吨位汽车吊，容易破坏地下室顶板且极不安全。若必须通过大型设备，则需加固两层地下室，加固和拆卸过程将费工费时。由于吊臂的不同仰角和臂长，其起吊性能不同。若汽车吊支设在北侧地下室顶板，汽车吊与塔吊间的相对位置将受到北侧户外广场宽度和裙楼高度限制。若要起吊4.64 t的塔吊组件，则需采用大吨位和长臂(约60 m)汽车吊拆卸。

此方案安全风险极大，对地下室结构影响较大，相关费用较高，此方案不可行。

2)方案2。裙楼屋面搭设脚手架支承平台，使用桅杆吊人工配合空中解体塔吊组件[4,5]。

此方案屋面拆卸作业区需平行铺设两条专用路轨箱，箱底垫10 cm厚细砂以增加接触面积。4#塔吊部件使用桅杆吊人工配合拆卸后，从作业点用卷扬机加滚筒牵引至1#塔吊起吊范围，由1#塔吊吊出场外。

由于4#塔吊安装在裙楼天井内，脚手架需从地下室底板向上搭设；卷扬机牵引范围和楼面支撑加固面积较大。塔吊组件在屋面牵拉，容易导致屋面混凝土开裂渗漏。

此方案拆卸相关辅助工序较多，施工效率低，脚手架搭设和拆除费用高，对工期影响大。

3)方案3。采用现有其他塔吊安装屋面吊，屋面吊拆卸塔吊组件。将塔吊吊臂等尺寸较长组件吊放于屋面临时堆放场地，短尺寸塔吊组件通过裙楼天井，由地下室装车外运。长尺寸塔吊组件在屋面解体，由1#塔吊吊运至场地南侧装车外运。

此方案只需对塔吊长组件屋面临时堆放场地加固处理，转运的塔吊组件数量少，屋面加固处理的面积较小。

通过对以上3种方案对比分析，方案3可实现塔吊拆卸部件灵活转运，拆除过程安全可靠，拆卸效率高、费用低。

3 塔吊拆卸前的准备

3.1 屋面吊的选型与安装

拆卸4#塔吊选用WQ6屋面吊。当工作幅度为9 m时，其起重量为6 t。屋面吊距离4#塔心为11.6 m，可满足4#塔吊部件的拆卸要求。屋面吊主要部件重量见表2，单件最大重量部件为平衡臂(0.49 t)[6]。屋面吊的安装位置如图2所示。

表2 WQ6屋面吊主要部件重量表

3.2 屋面吊基础支座施工

根据WQ6屋面起重机使用说明书[6]可知，WQ6屋面吊每个支座最大反力为19 t，拉力为10 t，均大于屋面梁、板所能承受荷载，因此支座受力点只能选在结构柱上。根据柱网分布情况，确定四个封顶柱作为支座受力点。为了避免屋面吊施工荷载对屋面梁板的影响，屋面吊基础与屋面梁板之间需架空处理。采取对封顶结构柱加长方法，制作基础支座(见图3)。

将两根H型钢的两端搁置于支座的顶部，与支座上方预埋螺栓抱箍连接(见图4)。屋面吊底座支腿与H 型钢焊接连接。

3.3 场地准备

1)在塔吊拆卸区域围设不小于20 m×20 m的安全作业区，非塔吊拆装人员严禁入内。

2)清理裙楼屋面杂物，以便于塔吊起重臂等部件解体和临时堆放。

3)确定屋面塔吊构件临时堆放位置，塔吊起重臂等组件尽量沿结构柱和梁轴线堆放。屋面临时堆放区域需做好成品保护，表铺8 cm～10 cm细砂，并铺多层竹胶板，使塔吊部件对屋面混凝土的荷载起到缓冲作用。屋面临时堆放区底部需搭设满堂架采取回顶加强措施。

4)1#办公楼南侧需提供足够的塔吊部件临时转运场地，汽车吊及平板车进出路线及吊装区沿线杂物需提前清除。

4 塔吊拆卸程序

4.1 塔吊拆卸步骤

塔吊拆卸步骤为：将4#塔吊降塔至裙楼屋面→利用1#塔吊在裙楼屋面安装屋面吊→利用屋面吊拆除4#塔吊组件→4#塔吊组件在屋面解体→利用1#塔吊转运4#塔吊组件→利用1#塔吊拆除屋面吊。

4.2 塔吊拆卸程序

1)降塔。严格按照塔吊安装和顶升的逆过程等相关工序要求降塔，降至回转下口距楼面结构檐口约1.6 m高度。

2)安装并调试WQ6屋面吊。利用1#塔吊将WQ6屋面吊部件吊至裙楼屋面，在屋面拼装屋面吊起重臂。吊装H型钢和屋面吊底座，并与基础支座预埋螺栓抱箍连接，屋面吊底架与H型钢焊接连接。吊装屋面吊配重。塔吊吊起屋面吊起重臂重心，安装起重臂并穿绕钢丝绳。现场屋面吊安装如图5所示。

屋面吊安装完成后需对行程限位器和载荷限制器进行安全装置调试。屋面吊机械设备经验收合格后，根据屋面吊说明书起重性能表进行空载、负荷实验，实验合格后方可投入使用。

3)拆除4#塔吊组件。利用WQ6屋面吊将塔吊部件吊放在屋面临时堆放场地。

4)1#塔吊转运4#塔吊组件。塔吊起重臂等组件在屋面临时场地人工解体后，通过1#塔吊转运至南侧临时转运场地，装车外运。

5)拆除WQ6屋面吊。由1#塔吊将屋面吊部件吊运至南侧场地，装车外运。

5 结语

通过对项目周边情况和塔吊拆卸方法对比分析，采取灵活运用场地现有塔吊安装屋面吊，通过屋面吊实现安拆过程设备部件的交圈转运，达到拆除费用低、拆卸效率高、安全可靠的目的。该塔吊拆卸方法是在城市综合体群体中，塔吊无法采用常规拆卸方法的一次尝试和实践，可为类似工程提供技术借鉴和指导。