建筑防渗漏技术原因分析及技术应用

孟庆功

摘要：近些年，我国的建筑行业不断发展，导致了人们对房屋建筑施工中的技术要求越来越高。然而在房屋建筑施工中渗漏问题是质量通病，在地下室、墙体、屋面以及厨卫间等地方是质量问题的高发区域，房屋渗漏问题会直接影响人们的日常生活。对此，在房屋建筑施工中，必须合理应用防渗漏施工技术，严格施工工艺管理，努力提升房屋建筑防水工程施工质量。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工;技术要点

在建筑行业迅速发展背景下，房屋建筑水平和建筑质量都得到了明显提升，但是实际施工过程中仍存在较多问题有待解决。施工设计不合理、材料质量不达标、管道安装不规范、施工管理不严格等，都可能造成房屋建筑防渗漏能力较差，容易出现渗漏现象。如何做好防渗漏工作，确保房屋建筑施工整体质量，为人们提供更加舒适、便利的居住环境，是房屋建筑建设过程中必须思考并重视的一项内容。

1 房屋建筑渗漏的危害

房屋出现渗漏将会直接影响人们的日常生活及工作，严重的渗漏问题，还会给用户造成经济以及财产损失，即使是在渗漏的影响下出现的墙面发霉等轻微质量问题，也会降低人们的居住质量。

渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形， 严重影响人们的生活。

有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。

2 分析房屋建筑施工中的渗漏的原因

2.1 分析房屋设计方面

房屋渗漏问题的关键原因是在建筑设计过程中未充分重视防渗措施、防渗技术和防渗工艺的处理。一些设计人员因为对设计范围和施工方案设计概念的不确定性，造成在设计时忽略了这些关键点。

进而导致房屋建筑在设计过程中存在一定设计缺陷，对建筑的细节掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系统和防水系统的不足，导致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工設计，在设计时，针对建筑屋顶区域的设计，要从房屋本身的形状、构造、施工花费的预算和内部设施的陈设等进行全面考虑。

2.2 施工材料质量不合格

随着我国建筑行业突飞猛进的发展，城市中大量的房屋建筑工程正在建设或者建设完成，这种背景下，建筑市场迅速扩张，市场中各种建筑材料琳琅满目。

当然，建筑市场的扩大使得当前房屋建筑工程施工有了充足的基础保障，不过随之而来的就是建筑市场中施工材料的质量良莠不齐，很多厂家过于追求经济利益，在生产和经营中以次充好，甚至出现了很多假冒伪劣的施工材料，一旦房屋建筑施工中使用了这些施工材料，对建筑工程的整体质量会产生严重的威胁。

2.3 施工质量问题

现阶段，我国建筑行业中存在的最为普遍的问题就是对施工工艺质量监管不到位，防水工程大多为专业分包，总包单位往往一包了事，缺乏对分包单位的监管，分包单位则因管理水平和管理能力低下，缺乏对自身作业班组的指导和监管，这就造成了防水工程最终产品形成过程管理的空白，防水工程渗漏质量通病的发生也就顺理成章了，这直接影响了行业的健康发展。

3 房屋建设施工中防渗漏技术的应用

3.1 分析屋面防渗漏技术的应用

在房屋建筑工程中屋面漏水是比较常见的现象，主要是由于它长时间受到大气侵蚀、雨水侵蚀，施工过程中一旦发生问题就会导致屋面渗漏水。为了加强屋面抗雨水侵蚀性能，通常将防水层涂刷在屋面上，假如在涂刷防水层时出现技术不到位或偷工减料等情况，极易造成防水层不能满足预先效果。

在对房屋建筑屋面防水层进行施工前，首先要确保屋面结构和檐沟的平整性和密实度，不得存在积水问题，当屋面防渗施工完成后要把养护管理工作做好。在选择屋面防水卷材时要将热胀冷缩特点考虑在内，假如温度有明显变化，极容易引起屋面防水卷材产生变形。

同时要将隔离层设置在刚性保护层和柔性防水层间，使沥青基防水涂膜的厚度保持在 5 毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，标明坡度。在房屋建筑屋面施工时，要确保混凝土连续的浇筑，以提升屋面主体的结构性和整体性，在混凝土浇筑时要充分搅拌，防止出现麻面、露筋、蜂窝和漏浆等对屋面的防渗质量有影响的不利问题。

在防水层施工时均匀的涂抹防水材料，同时进行两次涂抹，以杜绝因为外部气候条件引起的裂缝问题，进而确保防水层排水平整且通畅。在工程竣工后对质量进行检验，假如发现不合理现象或存在渗漏问题，务必采取有效措施补救。

3.2 墙体防渗漏技术的应用

对于剪力墙的浇筑来讲，需要从模板安装环节进行充分考虑，在保证墙体质量的前提下，还应注重其美观性。具体施工过程中，需要综合墙体强度、刚度、垂直度、平整度分析，将误差控制在合理范围内，在对模板进行紧固时，应优先选择外部支撑方式，不建议使用穿墙螺杆，并且模板之间不得出现缝隙。

同时，在选用脱模剂时，废机油等优质材料，不利于墙体表面装饰材料的有效粘结，可能会出现墙体渗漏现象，所以这类脱模剂应禁止使用。并且，应控制好混凝土配制比，保证硂结构强度达到房屋建筑施工要求，水平灰缝和竖直灰缝砂浆饱满度，两者分别不小于90%和80%，灰缝厚度应控制在15mm 以内。

3.3 分析地下室防渗漏技术的应用

一般地下室发生渗漏主要是因为地下管道破裂造成渗漏性问题。由于管道与混凝土间存有一定缝隙，导致管道内的水进入地下室内，而且不容易排除。在地下室施工时，由于未及时处理缝隙性问题，造成混凝土密实度不够，进而导致地下水渗漏现象。另外混凝土本身存有质量性问题，也会造成地下室发生渗透性问题。因此在项目施工完成后，地下室应该进入一段护养期，在这期间，基层与底板位置应避免与尖锐物品发生碰撞，保证防水材料的平整性。

4 结语

综上所述，房屋在进行建筑期间，由于多种原因引发的渗漏状况都在极大的程度上对建筑类型项目的质量造成了影响，不止会对建筑企业的经济效益产生影响，同样会对人民的生活水平造成很大的影响。

因此，必须对房屋出现渗透的这个问题进行高度的关注以及重视，在施工物料以及施工技术环节使用高效的方式，以此来提高房屋在建筑施工期间的质量，让进行房屋建筑的企业以及人民全部获取利益，让他们达成双丰收的目的。

参考文献：

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[3]朱世康，建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J]，科学中国人，2016（12）;61.