精彩，从这里开始绽放——记部优工程五矿·麓谷科技产业园二期工程

本刊记者 张小红｜文

五矿·麓谷科技产业园二期工程是五矿二十三冶与长沙矿冶研究院开展内部业务协同的重点项目，将借助国家级高新产业开发区的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。

五矿·麓谷科技产业园二期工程（A1-A3 栋）（以下简称“麓谷二期”）是五矿二十三冶建设集团有限公司与长沙矿冶研究院开展内部业务协同的重点项目，也是五矿·麓谷科技产业园在一期项目基础上的扩展和延伸。

麓谷二期新推10 万平方双创基地、246 平方米～1600 平方米智能空间。在如今“大众创业 万众创新”的主旋律下，五矿·麓谷科技产业园将借助国家级高新产业开发区的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。正如在产业园开园仪式上，相关嘉宾所述：集万众之力，开启一个时代的里程碑，五矿·麓谷科技产业园从此精彩绽放！

麓谷二期介绍

麓谷二期项目位于长沙市岳麓区麓枫路与麓天路交会处，由4 栋13 层和1 栋15 层建筑、配套公共建筑及地下停车库组成，总建筑面积105000 平方米，其中地上建筑面积85000 平方米，地下建筑面积20000 平方米。2016年7月开工，2017年4月主体工程顺利封顶，2018年4月完工。

该工程采用了蜂巢芯无梁楼盖技术，拥有跨度大、开间大、自重轻、隔热、保温、隔音、空间可灵活间隔、双向受力传力相同、挠度变形小、抗剪抗扭性能好、抗震性好等优良性能，无需吊顶，施工时管线布设方便；室内地面采用了聚氨酯防水涂料施工技术，抗渗透性好，涂膜强度高和弹性强，施工适应性强。

麓谷二期工程由湖南金拓置业有限公司（以下简称“金拓置业”）投资建设，中国轻工业长沙工程有限公司设计，湖南省勘测设计院勘探，五矿二十三冶建设集团有限公司总承包，湖南华楚工程建设咨询监理有限公司监理。

麓谷二期工程基于其在多个方面的优良表现，已先后获得湖南省2016年建筑工程施工质量标准化示范工地，2016年度安全生产标准化考评“年度项目考评优良工地”等荣誉，更被评为“2017-2018年有色金属工业（部级）优质工程”。

工程创优策划及施工质量管理

“争创省（部）优工程”是麓谷二期项目从一开始就明确的目标。为实现该目标，项目部成立了以项目经理为首的创优质工程领导小组，主要领导、组织、部署、协调、落实创优工作，明确职责，严格按质量体系运作；并配备负责过同类工程施工的工作认真负责、质量意识强、具有丰富实践经验的施工技术人员组成项目部。

通过工程创优目标管理，不断完善工程创优组织机构，加强施工过程中工序质量控制措施，对施工过程实施有效的质量管理，以确保工程创优目标的顺利实现。项目部还积极开展QC 小组活动，并成果丰硕，《研究施工电梯轿厢监控系统》获得2016年度优秀QC小组成果一等奖，《如何减少楼梯踏步施工缝质量通病》获得2016年度优秀QC 小组成果二等奖，《如何减少GBF蜂巢芯底部漏浆》获得2017年度优秀QC 小组成果一等奖。

据项目负责人介绍，在具体实施中，他们主要采取了以下几个方面的质量管理措施：

在结构工程环节，该工程按优良等级标准组织施工，从施工准备到竣工验收，从原材料到成品保护，从工程实物到技术资料都进行了全过程质量保证控制，始终坚持“质量第一、用户至上、严格管理、精心施工”的原则进行施工，实行全企业、全员、全过程的全面质量管理。

项目负责人特别强调，质量验收强化关键工序和关键部位的验收制度，重视关键工序和关键部位处理措施的科学性和技术创新，关键工序和关键部位必须经技术负责人验收合格后方可进行下一道工序的施工。

在主体工程施工阶段，严格按照设计图纸和规范要求施工，钢筋绑扎正确，模板支撑稳固可靠，拼缝严密，混凝土施工严格控制砼的水灰比、塌落度和振捣，填充墙砌体堆砌平整，接搓可靠，砂浆饱满，平整度和垂直度均满足规范要求。

在结构工程环节应用的新技术是主要应用于地下室及屋面结构的混凝土裂缝控制技术。本工程通过采用混凝土裂缝控制技术，有效地控制了施工过程中混凝土裂缝的产生，节约了大量的人力、物力资源。经有关单位验收后，观感好，经试验无渗漏现象。这也是麓谷二期工程的一大亮点。

在管道安装及电气环节，施工队伍掌握各种管线的使用功能，平衡各管线的重要性，了解管线与建筑使用功能的关系，对管线集中部位进行细化设计，合理安排各专业之间的施工顺序，做到横平竖直，牢固美观，配线整齐，色标正确，标识清晰。

在该环节应用的新技术是管线综合布置技术。由于采用了管线综合布置技术解决了各专业管路（线）交叉重叠问题，避免了衔接不当的返工现象，缩短了施工工期，降低了施工成本，使得工程质量和生产效率有了大幅提升，取得了良好的社会效益和企业经济效益。

金拓置业：助推企业，创造精彩

湖南金拓置业有限公司是世界五百强企业、大型央企中国五矿集团有限公司旗下长沙矿冶研究院有限责任公司的全资子公司，五矿·麓谷科技产业园是湖南金拓置业有限公司涉及房地产行业以来铸就的第一个工业园区。

截至目前，已入科技园企业88 家，主要以生物医药、节能环保、智能制造、电子信息等产业为主，其中，新三板上市企业2 家，上市公司及企业子公司7家，就业人数达4000 多人，2017年园区产值约40 亿，2018年园区产值约60亿。园区周边环境成熟，交通便利，运营体系完善，是适合中小微企业生产、办公、研发的发展基地。

作为长沙矿冶研究院“一院·两园·一基地·一基金”新能源材料双创孵化园之一的五矿·麓谷科技产业园，将依托长沙矿冶研究院的技术支持和平台能力，同湖南长远锂科有限公司以及动力电池正极材料制备湖南省工程实验室合力共建成果孵化平台，打造以新能源材料产业链为核心的科技园，承接科技成果孵化、转化与产业化，发挥双创资源集聚效应，持续推进项目二期建设，致力打造“百家企业入驻、百亿产值园区”的双创园区。

湖南金拓置业有限公司拥有一支强有力的地产开发和物业运营专业管理团队，将为五矿·麓谷科技产业园开发和服务提供稳健保障，助推企业发展。未来也将打造成24 小时的活力园区，成为助推企业发展的加速器。