房建施工中防渗漏施工技术的应用

陈 镜

（中交海洋投资控股有限公司，海南 三亚 572000）

对于房建施工作业来讲，改善建筑防水系统，必须着重优化防渗漏施工作业，加强建筑防水材料质检力度，量化检测环节，切忌选用劣质材料。文章从把握防渗漏施工要点、精选防水材料、加固防渗墙、优化防水系统等方面分层研究房建施工中的防渗漏施工技术的应用方案。

1 把握防渗漏施工要点

提高建筑防渗透施工效果，重在把握好施工要点。首先，对于屋面防水设计，应注意确保立面宽度与平面宽度的相等关系，为屋面布置好加强层。目前，屋面加强层大多是由防水涂料和网格布组合而成。其次，要为墙壁直角边均匀涂刷防水涂料，铺设好网格布。再次，要做好建筑防水管道施工设计作业，精选管材，为管道周围及外延部分涂抹防水涂料，涂抹厚度控制在2mm以上。最后，要做好管道闭水试验工作，该试验是对排水设计施工作业的质检。对于污水管道，应注意确保闭水试验的密封性，并仔细核查管道接口与管井渗流是否在标准范围内。在厨房、卫生间等区域，要格外注意做好管道组装工作与通气管系统安置工作，精心设置结构板面，加强管材质检，认真查看管道是否存在裂缝、孔眼、折损与漏洞，切忌使用劣质和有破损的管材。此外，要正视厨房与卫生间出现渗漏的原因，根据具体问题采取针对性措施。厨房和卫生间出现渗漏问题的原因总结表如表1 所示。

表1 厨房和卫生间出现渗漏问题的原因总结表

与此同时，要处理好结构拼缝问题，正确使用密封胶和双面涂抹防水材料施工技术，以此避免水从裂缝渗出。某建筑卫生间区域防渗漏施工结构图如图1 所示。

从图1 可以看出，施工技术人员在该建筑卫生间防渗漏施工作业中，设置了完整的保护层与结构面板，进行配置了防水保护层，并通过安置墙体钢筋、止水钢板和止水带有效确保了防渗漏质量。

2 精选防水材料

图1 某建筑卫生间区域防渗漏施工结构图

对于建筑产业来讲，防水材料在建筑工程施工建设中主要发挥了防渗漏与防水功能，其温度适应能力必须良好，在施工作业中的使用方法也应尽量便捷。从整体结构来看，建筑防水工程主要分为两部分——屋面防水工程和地下室防水工程项目。不同防水工程和不同防水屋面所使用的防水材料不尽相同，因而要根据施工作业内容精选防水材料。

2.1 屋面防水工程

当前建筑防水屋面有三种，分别是卷材防水屋面、涂膜防水屋面与刚性防水屋面。目前最常用的防水卷材是高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材；涂膜防水屋面的常用防水材料是由高聚物改性沥青、沥青基以及合成高分子所构成的防水涂料；刚性防水屋面的主要材料是刚性防水材料，如砂浆与混凝土。

2.2 地下室防水工程

地下室防水工程主要是用硅酸盐水泥、膨胀水泥、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材充当重要防水材料。需要注意的是，在房建施工中，外在环境因素对防水材料质量的影响极大，如果外在环境温度与湿度变化幅度较大，必然会给防水材料造成各种负面影响。如果外在温度偏高，而湿度偏低，建筑防水材料就会处于硬化状态，其脆性会增高，防水性能骤降。相反的是，过于潮湿的环境也会致使防水材料性能被削弱，而且防水材料会变软，其延伸率会不断增加，到了一定程度，建筑防水材料就会变形，甚至丧失防水性能。因此，施工技术人员在运用防水材料的过程中应严格按照标准要求，将外在环境温度控制在23℃左右，并在涂抹防水涂料工作中，需将外在温度控制在50℃以内，湿度控制在50%左右。

3 做好防水材料质检工作

在正式开展防渗漏施工作业之前，施工技术人员必须依次做好防水材料质检工作。

3.1 刚性防水材料

在建筑刚性防水材料检测工作中，检测人员应结合其性能与水厚度选用最佳检测方法。目前，大多数刚性防水材料属于胶凝组成的材料，主要包括两大类，即硅酸盐水泥与膨胀水泥。相对而言，如果刚性防水材料中含有大量的硅酸盐水泥，就需要在建筑检测与施工中添加足量的外加剂并进行均匀混合搅拌，这样有助于大幅度提高其防水效果。在以膨胀水泥为主的刚性防水材料检测工作中，必须控制好外在温度与湿度，以避免材料硬化或者变软。此外，在刚性防水材料检测过程中，检测人员应严格依据国家标准要求，在了解材料性质的前提下科学调整防水材料的水灰比例，充分确保刚性材料的防水能力、抗渗压力与力学性能符合标准施工要求。初步完成建筑施工作业后，必须全面做好一个月的养护工作，控制好水泥水化热问题，避免出现裂缝。

3.2 柔性防水材料

对于柔性防水材料检测工作，检测人员应协同施工技术人员针对材料特质和主体材料充分把握质检要点。目前，柔性防水材料主要有三种，分别是塑性体改性沥青防水卷材（材料塑性极为良好）、弹性体改性沥青防水卷材（这种材料的弹性非常好）和自黏聚合物改性沥青防水卷材（这种防水材料主要是由高黏度聚合物与改性沥青混合制成的）。通常，在塑性体改性沥青防水卷材质检工作中，必须严格检测其塑性与防水性是否符合标准要求。在弹性体改性沥青防水卷材质检过程中，应科学控制检验批次，针对一批10000m2以及不到10000m2的类型与大小相同的材料实施随意性抽取试样，严格检查防水材料的外形与厚度是否与标准要求相符。此外，在沥青防水卷材的拉伸实验检测工作中，应事先制备好2 组纵横向的试件，将夹具的间隔控制在198 ～202mm，同时以90 ～110mm/min 的速度对试件进行匀速拉伸，直到试件断裂，这样能够确保防水材料性能质检结果的精确度。如果防水材料在10mm 以内的夹具出现了断裂或者移滑超出标准现象，就意味着检测结果与标准要求不符合，这样需要借助备用件实施第二次检测工作。在第二次质检过程中，分别要选择5 个试件的平均数。在具体操作中，质检人员应仔细观察沥青涂改层与胎基离现象，记录好相关数据（即两个峰值的拉力与其延伸率）。不可忽视的是，首先，在开展柔性防水材料检测工作之前，必须使试件在特定环境下处于24h 的静置状态。其次，对于不透水性材料的检测工作，检测人员应借助7 个孔盘将其放在规定位置，等到0.5h 之后，如果发现没有发生透水现象，就意味着材料的防水质量与抗渗性能达到了标准要求。再次，对于耐热性检测工作，应该在特定温度环境下，对试件的双面涂盖层以及相对胎体位移进行检验，如果发现平移位小于2mm，就说明材料的质量不合格。最后，在低柔性材料检测工作中，检测人员需要从材料中选取10 个试件，接着，除去试件表层的保护膜，切忌损坏试件，然后将试件弯曲10s 之后再观察试件是否出现了裂缝。

3.3 防水涂料

目前，建筑施工作业最常用的防水涂料有两种，分别是聚合物水泥防水涂料与聚氨酯防水涂料。这两种材料均是以流体状态为主，也有固态兼液态形式。需要注意的是，在具体检测工作中，需要等到涂膜成型之后在进行检测，且相对而言，涂膜成型后检测结果更为精确。

4 加固防渗墙

防渗墙建设是建筑防渗施工作业的重要内容，在加固防渗墙的过程中，施工技术人员需重视全面提升防渗墙混凝土灌注质量。在具体灌注过程中，首先，要做好钻孔灌浆作业，为防渗墙钻孔时需要使钻头起落速度一直保持在稳定的状态中，切忌速度过快，也不能突然减速。对于突发性特殊问题，应予以及时处理，确保钻孔灌浆能符合相对性密度的要求。其次，需结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此加强混凝土结构的承重能力。最后，需做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，充分接着机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15 ～30s。如果运用的平板振动器，则必须将每个点的停留间隔控制在30s 左右。

5 优化防水系统

全面优化建筑结构防水系统，必须为建筑结构精心设计防水层、保温层和混凝土找平层。一般情况下，在防水层设计过程中，应根据不同结构和不同材料选用最佳施工方法。在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料。与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是有钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土集料为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震作用。

6 结束语

综上所述，想要提高房建施工中的防渗漏施工技术质量，确保建筑防渗效果，施工技术人员必须充分把握施工要点，精选防水材料并做好材料质检工作，同时注重加工建筑防渗墙，全面优化防渗系统。