关于建筑工程造价中工程量清单计价的分析

朱梦姣

摘要：现阶段，工程量清单计价模式在建筑工程造价控制工作中得到了十分广泛的应用，取得了非常显著的成效，需要相关单位能够充分认识到工程量清单计价的特点和应用优势，将其运用到建筑工程的各个环节之中，以此来实现对工程造价的有力控制。本文将对工程量清单计价模式应用的必然性及其应用要点加以探讨和分析，以期能够全面提高建筑工程造价控制工作的实效性，从而为工程效益最大化目标的实现奠定坚实的基础。

关键词：建筑工程，工程造价，工程量清单，计价模式

在建筑工程项目的开展过程中，工程造价控制工作一直备受瞩目，与项目全体参与方的利益有着极为密切的关联性，倘若不能够切实做好该项工作，工程造价失控现象就会随即发生，项目效益将会大打折扣，甚至会严重威胁到相关参与方的切身利益。为了避免此类问题的出现，在建筑工程造价控制工作中应该积极运用工程量清单计价模式，对工程造价进行全过程的控制，进而达成建筑工程造价管理目标，为建筑工程的保质保量开展增添助力。

一、工程量清单计价模式应用的必要性

工程量清单计价模式顾名思义是以工程量清单为主要依据开展建筑工程造价控制工作的一种方法手段，涵盖了建筑工程所有分部工程和分项工程的工程量，所得的结果是比较准确的，在建筑工程项目的各个阶段的造价控制工作中都发挥着不可小觑的作用，对于编制科学的投资估算、优化设计方案、节约施工成本大有助益。在我国的法律法规中关于工程量清单的计价依据、计算规则等内容都有着详细的说明，在运用工程量清单计价模式来控制工程造价时应该以此为参考，致力于最大程度的降低造价失控风险，保证工程量清单计价模式能够真正发挥实效。具体而言，工程量清单计价模式的应用意义着重体现在以下几个方面：

首先，在建筑工程的决策阶段往往需要对工程项目的可行性予以分析，重点从技术和经济的角度予以考虑，在确定项目切实可行的前提下，运用工程量清单计价来编制科学的投资估算，以达到对工程造价的控制作用，进一步扩大工程的投资效益。其次，在建筑工程的设计阶段中应该精心设计施工方案，竭尽所能的减少资金和资源的投入量，致力于将施工成本降到最低，而工程量清单计价模式的应用有利于工程效益目标的达成，可以对施工方案予以改进和优化，使之能够在建筑工程施工中有效发挥出指导作用。最后，工程量清单计价模式在建筑施工中的应用有利于提高施工资源的利用率，遏制浪费现象的发生，大大节约了成本投入，维护了项目参与方的利益。由此可见，将工程量清单计价模式运用到建筑工程造价控制工作中是十分必要且迫切的。

二、工程量清单计价在建筑工程造价控制中的运用

（一）投资决策中的应用

建筑工程投资估算编制依据，具体指在投资估算编制是要明确计量、价格和工程计价相关参数。而这其中的造价控制要使用有效方式来估算工程投资，项目内容和费用的构成要完整，合理计算，不能够重复计算，估算标准不能出现降低和提升的现象。同时还需要拟建工程设计技术参数和投资估算使用的估算系数，在其中要遵循口径相同原则，并且将运用的估算系统和估算价格等调整到当地投资估算编制的水平。此外还需要分析影响造价变化的原因。

（二）设计阶段的应用

拟建工程在确定决策之后，设计就成为了控制工程造价的关键点。依据项目工程数量和费用，初期设计在一定程度上影响到建设规模、产品规划和智能作用等，形成了设计预算，明确了投资限额。施工设计完成之后，依据编制施工计划做出相关的预算，并且合理计算工程造价，其具体内容如下：第一，组织方法，构建和完善管理组织设计，做好设计管理，加强审查、参与和组织。让咨询机构做好设计监管，对一些详细的研究方案进行对比，分析其中关键设计元素对整體投资形成的影响，第二，技术方法，工程设计前期阶段中，要客观分析工程，保障目标设计，确定设计核心和要点，第三，经济方法，使用限额设计，注重控制施工图预算，加强对设计变更的管理，保障设计方案得到最有效的经济控制，使其适用性更强，第四，合同措施，做好工程设计的全面管理和信息沟通传递，保障信息传递的及时性和正确性。保障设计一致性，加强上下联系，以此合理控制建设成本。

（三）招标阶段的应用

在建筑工程造价控制中，要重视招标文件和工程量清单编制工作。造价控制关键点在于招标文件，招标文件是整个投标和工程全过程的领导性文件，是项目造价控制的重点。编制工程量清单时，需要重视编制依据、项目划分，清单说明要简单精练，重视询标工作。合理低价中标开标之后，定标前在建筑工程招投标管理部门的监管下，对投标人做好询标工作。

（四）施工阶段的应用

一是规范工程变更，加强事前控制和事中控制结合，工程变更必须要提前做出立项报告，让项目工程监理工程师做好审核，业主批准之后才能够做出相关的程序。工程变更方案和成本紧密结合，在变更立项报告中，除了提出变更方案之外，还要明确变更价款，以此对造价进行合理控制。二是做好现场签证管理，以便实时掌握施工阶段工程造价的变化，减少施工变更或是代用材料的行为，预防额外的费用产生。对于必须要变更的项目而言，要合理计算增加和减少的费用，科学调整项目费用额度，减少施建双方的经济纠纷。三是做好动态管理，确保造价控制都处在合同规定范围中，造价管理工作要综合市场变化和施工现场实际情况，做好工程造价的最终管理，合理控制合同条款，让造价管理工作主动化。

（五）竣工结算的应用

建筑项目完工之后，承包方和分包方要依据施工合同所约定的形式和时间办理结算工作。发包方要依据合同约定时间提出相关的审查意见，并且将项目竣工结算审查意见和结算资料，一起上报给造价管理部门审定。经过审定之后，将其当作项目决算的依据和参考。

三、结语

工程量清单计价模式的应用使得建筑工程各个阶段的成本造价计算工作都能得以顺利高效的开展，所得的结果更加精准，建筑工程造价将会得到严格的控制，工程综合效益也会迈上一个新的台阶。相关单位应该加强工程量清单计价模式的推广应用，以提高对工程造价的控制能力，为我国建筑工程行业的蓬勃健康发展注入勃勃生机。

参考文献：

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[2]马莉群.建筑工程造价中的工程量清单计价浅析[J].经贸实践.2018（24）

[3]张益诚.试论清单计价模式下建筑工程造价管理途径[J].城市建设理论研究（电子版）.2019（07）