房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

于浩波

摘 要 我国近几年发生了翻天覆地的变化，城乡一体化以及城镇化都带动了我国人均收入以及生活水平的提高。在房地产业的发展上更是比较明显，人们都选择比较舒适的居住环境，因此房地产经济对中国国民经济的增长起着重要的作用。相比其他产业，房地产业有比较大的优势来带动经济。我国发展比较快，房地产业以人们的生活为基础制定发展规划，因此在一定程度上进步速度是比较明显的。本文从我国房地产经济发展的现状出发，着重分析房地产经济对中国国民经济增长的影响。

关键词 房地产经济 中国国民经济 增长 作用

一、新时代下中国房地产经济发展的现状

新时代下，人们更加追求舒适与安稳的生活，因此现阶段人们对房地产的需求增加，带动了房地产经济飞速发展。但是从房地产的供需关系以及价格走向来分析，房地产的需求是比较旺盛的，人们对基本住房的需求与投资需求之间的潜力是很大的。相对于其他国家，中国的房地产市场发展比较稳健，房价每年按照10%的速度递增，因此不会出现房地产泡沫的现象，房地产的购买市场比较强劲，最大的根源是本地居民的需求。同时，中国房地产市场在购买力上的表现很明显，在这种需求的推动下，房地产的供给还会出现持续上涨的态势。[1]

综合考虑现阶段房地产业的产业结构，房地产的产业链在居民需求的推动下不断地完善，在市场上会不断细分，并且房地产业的市场逐渐走向专业化以及细分化，在发展的方向上更明确。

新时代下各行业的发展都有自己的优势以及方向性。在行业发展方向上，房地产行业正在逐渐趋于理性的秩序化模式，宏观调控的影响并不会给房地产行业带来很大的损失，同时更不会“致命”。综合考虑市场的发展，房地产业有比较规范的市场，有机会进行资源整合，同时有效的宏观调控会使房地产的发展更加健康。

從社会的角度来看，影响房地产发展的最大因素就是人口，其次是持续的城市化，最后就是不断完善的基础设施。我国在人口资源上有很大的优势，从人口结构的角度分析，要在城市的基础建设上投资，房地产业的发展是必要的，同时我国持续稳定的经济增长速度，也保证了现阶段的房地产业有比较大的发展空间。[2]

二、房地产经济对中国国民经济增长的影响

（一）促进人们的消费升级

人们的消费是促进房地产经济发展的关键因素，同时房地产的发展也带动了人们的消费升级。前几年我国的GDP增长重回原来较高的水平，很明显房地产扮演了重要的角色。房地产经济带动了中国经济，全世界还未有哪个国家在短短数十年内快速实现城镇化，中国是绝无仅有的。城镇化必然带来房地产业的欣欣向荣，否则违背最基本的经济学规律。人们最基本的需求是温饱、住行、保健、自我素养提升，这些需求都是经济发展的基础。中国目前处于第二和第三阶段，市场经济就是由市场指导资金分配给有需求的地方，因此房地产聚集了大量的资金，这是有市场需求的。因此人们不管是在日常消费还是在大型产品的购买力上，都在进行不同程度的消费升级。

（二）带动政府的营收增加，为社会作出更大的贡献

我国城市政府有近50%的营收来自房地产收入，该部分资金主要是用来增加城市的基本设施，提高人们对生活的舒适感和满意度。房地产业作为中国的主要支柱产业是不能被否定的，同时调控房价在一定程度上的意义是促进房价持续稳定，而不是出现比较大幅度的增长。房价太大幅度的增长不利于人们生活水平的提高，因此城市政府选择营收房地产业的部分资金是带动社会稳定发展的前提，也是提高人们生活水平的主要手段。因此可见，房地产业对中国国民经济的发展有积极的作用。[3]

（三）减少城市人口失业率，促进就业

近几年房地产业的快速发展带动了很多产业的兴起，原本比较传统的产业在规模以及结构上都有了不同程度的革新，因此对人才的需求甚至岗位的需求都发了一定的变化。我国是人口大国，很多地区存在很高的人口失业率，普遍是因为地区差异，而房地产业的发展带动了中国的城市化进程，同时也增加了很多的机会提供给更多的劳动力，促进了就业，改善了就业情况。在社会甚至是国家的层面，房地产业的发展增加了GDP，在一定程度上提高了国内市场各行各业的竞争力，人才竞争也减少了城市人口的失业率，促进了就业。

三、结语

房地产业不断发展，带动了我国持续发展，并且促进了城乡一体化的进程，使得人们的生活水平不断地提升。综合考虑房地产经济给我国国民经济带来的影响，很多的积极作用使得国家地位不断提高。虽然房地产业还存在比较大的问题，但是在宏观经济调控的作用下，该行业能够健康发展，进一步积极地带动我国经济发展。

参考文献

[1] 朱立雪.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].知识经济，2018.

[2] 李东霞.房地产经济对中国国民经济增长作用研究[J].全国流通经济，2016（4）：3-4.

[3] 张韬.房地产经济对中国国民经济增长的作用研究[J].经贸实践，2017（4）.