装配式建筑与传统式建筑分析对比

王叶鹏，黄海燕

（1.国祯环保节能科技股份有限公司，安徽 合肥 230088；2.安徽农业大学，安徽 合肥 230036）

1 装配式建筑

装配式建筑的定义就是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用各种构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），再运输到建筑施工现场，然后通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。目前常见是装配式住宅，装配式住宅又叫预制装配式住宅，在欧洲也被称为产业化住宅。国外的发展主要起源于第二次世界大战之后，因为灾后重建需要，人口也加剧增长，迫切需要快速的建造方式，此时装配式住宅也就应运而生，而后日本以及欧美一些国家开始不断引进，在此过程中不断的研究发展，使得住宅产业化发展的脚步不断前进。

我国对装配式住宅起步相对较晚，一直到二十世纪五十年代才开始引进，但是由于当时的技术及理念还不成熟，几乎很难得到推广，发展的速度比较慢。后期由于现浇混凝土传统式的施工技术不断发展，很快装配式建筑被人遗忘。一直到近些年，随着装配式施工技术不断发展，又被人们重新重视起来。加之国家相关政策提出了满足居民居住需求，改善居住环境，建立住宅产业化，标准化设计。2013年国务院办公厅发布了国家发改委和住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》的相关文件，把建筑产业化作为重点内容，开始要求开展建筑示范试点和推行住宅全装修，要加快标准体系的建设、提高建筑产业化技术集成水平。2016年，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，进一步要求在十年时间，要让装配式住宅占新建建筑的比例提高到30%。伴随着装配式的发展，国家陆续开始完善相关法律和政策，由此可以看出，以住宅建设为主要内容的建筑产业化将是未来建筑行业发展的重点。由于政策的支持，很多房产企业也陆续开始尝试对建筑主体的预制装配式建筑技术进行自主研宄。但是还处于初步阶段，规范标准不健全，施工技术比较滞后，前期对于拆分构件的认识不够，运输成本高等因素，发展比较缓慢。

2 传统式建筑

传统式建筑是我国建筑行业主流的现场浇筑施工模式，即从搭设脚手架、支模、绑扎钢筋到现场浇筑混凝土的作业模式。

传统式住宅的施工技术已经相当成熟，而且相关的设计、施工、验收规范已经很完整，具备以下特点。

①所有的主体结构混凝土部分都是在现场浇筑完成，这种做法使得建筑主体结构整体性能好，连接节点部位现浇，抗震性能也不错；

②在采用现浇方式建造住宅的施工过程中，要求的施工人员较多，施工作业强度比较大，不便于管理，从而施工质量有的时候难以得到保证；

③主体结构大部分是在露天进行，施工的环境比较差，同时受季节影响比较大，混凝土的强度受温度影响明显，导致工期可能长。

④传统式建筑的技术虽然已经相当成熟，但是它的缺点还是很明显。

3 举例

以高层住宅为例：建筑高层H≤100m，标准层高：2.9m，结构形式为剪力墙结构。详细列举其中的相关费用有以下三部分组成，具体如下。

①人工费部分：

传统式 装配式工程量指标 4～5工日/m 2 0.3 6工日/m 2单价指标 3 0 0～3 5 0元/m 2 1 2 0元/m 2

②材料费部分：

钢筋 商品混凝土 砌体隔墙传统式 装配式 传统式 装配式 传统式 装配式工程量指标4 5～5 0 k g/m 2 5 0 k g/m 2 0.3 5～0.4 m 3/m 2 0.1 5 m 3/m 2 0.1 5 m 3/m 2 0.4 m 3/m 2单价指标1 8 5～2 0 8元/m 2 2 0 8元 /m 2 1 6 0～1 8 5 1 9 9元/m 2 3 9元/m 2 9 0元/m 2元/m 2

③措施费、模板材料费部分：

措施费（塔吊、施工电梯、外爬架） 模板材料费传统式 装配式 传统式 装配式工程量指标 不含人工费、模板不含人工费、模板 3.5～4 m 2/m 2 0.9 5 m 2/m 2单价指标 1 4 0～1 8 0元/m 2 2 3 5元/m 2 3 0～3 5元/m 2 1 3元/m 2

装配式住宅：装配结构（预制PC构件、铝膜、钢筋、预制墙板）、装修费用、措施费：传统式住宅：传统结构（钢筋、混凝土、模板、砌体）、装修费用、措施费。

从上面的建造成本情况来说，装配式（普通住宅）造价约为 1350～1450元 /m2高于传统式成本1150～1200元/m2。而且预制构件选择的厂家目前来说不多，这样带来的运输成本也比较高。在装配式现场实际安装施工的工人，由于处在初步阶段，前期可能需要一部分培训费用，这些都会带来成本的增加。这个时候就需要政府的激励措施，按照实际施工的情况给与产业扶持政策，鼓励企业发展产业化。如对预制构件进行免税或退税政策、降低成本。

由于装配式住宅的施工技术在我国推广程度不够，造成有相关的丰富施工经验的管理人员和技术熟练的施工人员比较匮乏，如施工人员对施工环节不熟练必然导致降低工作效率，增加了人工消耗，致使人工费提高。所以专业人员的培训也要加大力度，不管是设计院的设计人员还是现场的施工人员都要不断学习，队伍扩大。

在施工技术尚不成熟的初级阶段，预制构件安装效率较低，会致使工程工期延长，也就会相应增加吊装机械的台班费用，也会影响其他与工程工期有关费用的消耗，也就必然会使建造成本增加。

在相关规范方面目前来说，很多都是地方性规范，也要不断的完善，管理体制也要与时俱进。尽快制定统一的设计、施工、验收规范，这样才能从根本上形成标准化，也能推动产业化的进行。因为国外的产业化的发展经验，标准化体系是住宅产业化不断发展的核心问题。只有当标准化建立起来后，才会使得即使各自独立甚至不在同一地区的各个企业采用相同标准，这样装配式住宅的部品及构件可以实现通用化，实现装配式建筑的建造从设计、生产到施工顺利实施进行，更有利于降低成本，促进住宅产业化的全面推广。

4 结语

装配式建筑已经是一种发展的趋势，是建筑产业升级换代的一个方向。它所具有的优点已经显而易见，如节约资源、工期缩短而带来的资金周转时间变短、提升施工效率以及对周边的环境也能得到很好的改善。但是推广过程中所遇到的问题也是明显，需充分推广并加以实践，发挥装配式建筑的优势和绿色低碳的理念，使得它能更好的为人们服务。