绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

倪 丹，文 权

(贵州桥梁建设集团有限责任公司，贵州 贵阳 550002)

1 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特点分析

造价预算和成本控制对于实现绿色建筑工程的施工建设有重要作用。管控建筑工程的成本投入就是提高了经济效益的发展，合理控制工程建设的每一笔花销，避免不必要的浪费，才能保证绿色建筑工程在行业中的广泛推行。新型绿色建筑对施工工作的要求有了更高的标准，需要从多个角度进行分析探讨。新型绿色建筑对比原有的建筑工程，在成本投入、施工面积和技术要求上都有了更高的标准控制，施工作业人员需要根据建筑工程的实际需求去选用适当的施工措施。比如，在实施建筑物的通风采光要求时，需要结合建筑物周围的植物种类、数量、排布方式去进行适当的调节和改进，保证其与自然环境整体风格、样貌的一致性。城市的绿色建筑规划不是独立存在的，需要在尽量不损害自然生态环境的基础上，结合建筑周边的人文、地理、样貌进行整体的设计和规划。如此一番设计和规划，导致建筑的成本也相应地增加了不少。

节能设计在绿色建筑中占据了非常重要的地位。在原有自然环境的基础上，去充分利用社会上的太阳能、风能、热能等资源。绿色建筑工程的土地、能源和材料的合理运用都直接决定了建筑工程的整体成本和造价，是建筑行业选用绿色模式的重要价值体现。某大型物业公司在建设某小区的过程可以作为现阶段绿色建筑成本核算的典型代表，具体数据如表1。我国的示范类建筑相对较少，因为这种绿色建筑作为研究用途的成本会增加，建筑的整体成本也会随之有所提升。

2 提升工程造价的预算管理机制

2.1 强化相关工作人员管理工作

新型绿色建筑工程的造价预算管理工作整体系统繁杂，要求建筑工程造价的施工人员具备较强的专业性。相比于传统固有的建筑模式，新型绿色建筑工程在设计规划、材料筛选和操作技术方面都有一定的差异性。新型绿色建筑工程造价部门的工作人员不仅要及时掌握和了解关于绿色建筑方面最新的法律法规和执行标准，还要熟悉工程建设的基本构成和投资风险管控方面的专业知识。相关工作人员要给新型绿色建筑造价预算人员强化日常的培训工作，提高造价预算人员对建筑投资管理的把控，第一时间了解掌握工程造价的行业发展趋势是工作人员高效开展工作的重要前提要素。

表1 南京某小区绿色建筑增加成本明细表

2.2 注重工程造价预算管理工作

新型绿色建筑工程预算编制人员需要充分了解工程的具体情况和进度，预算管理机制都是结合绿色建筑工程的施工要求标准和特点等综合因素进行开展的工作。预算管理的前期准备工作非常重要，通过对绿色建筑工程施工图纸、地质检测报告和材料检测报告的分析去制定明确的施工方案，然后确定建筑工程的整体预算。绿色建筑工程在施工建设的过程中，造价预算需要以施工设计图纸为基准，将定额价格和工程量代入工程预算的公式进行核算。绿色建筑工程在进行造价预算时，需要熟悉掌握施工图纸的排列布局和工作任务，从而准确的计算工程造价的总投入。工程造价是相关工作人员进行客观计算分析得出的建筑价格，从绿色建筑的角度来说，根据使用建筑材料的多样性，采购价格也有差异，建筑材料的费用是建筑工程造价的大比例投入，大约占总造价的58%～75%，所以在对工程进行造价格算时，需要加强对建筑材料的总体价格计算，相关采购人员需要提前调查好节能环保建筑材料、设备的市场价格和性价比，预算工作需要随着市场的价格调整而及时进行调节，降低预算成本的投入风险。

3 绿色建筑工程的总体成本控制

3.1 把控工程的质量与工期成本控制

在绿色建筑工程的建设开展过程中，成本管控工作直接关系到建筑工程的总体经济效益，因此相关工作管理人员需要做好成本的控制工作。绿色工程的成本控制也是建筑质量的管理，不能一味的控制成本而导致绿色建筑质量的下降。绿色建筑的质量问题可需要从各个工作环节进行管控，一个环节出现的问题都会影响总体的质量。建筑质量的强化可以通过将资金运用在先进技术的策略来实现，大大提高了绿色建筑工程的质量管理工作。绿色建筑工程的质量和成本要保持均衡，除了材料和技术的考虑，工期延误和人力成本投入都是需要作为成本考虑的重要因素。

3.2 加强合同管理工作的基本意识

除了上述需要控制和管理的基本因素，绿色建筑工程施工企业还需要提高对签订管理工作的重视程度，仔细认真地审阅合同中的具体条约，防止因为合同上出现的错误而造成一些成本上不必要的投入。在工程建设的过程中，工作管理人员需要提高各个时期的合同管理工作。比如在甲乙双方签订发包合同时，需要结合招标文件的具体要求和内容款项，去分析讨论施工过程中的细节措施，尤其需要注意绿色工程施工工作容易出错的环节，根据工程的实际需求情况去考虑签订发包合同是否合理。在签订合同的过程中需要加强索赔条款的约束力，通过学习并熟练掌握合同法来保障自身的经济权益，而且对签订完的合同要统一做好归档工作。

4 结 语

随着人们对环保意识的逐渐加强，绿色建筑在建筑行业中得到了快速的发展，切实履行了社会中的节能环保理念。想要保证新型绿色建筑的持续发展，需要在保证质量的同时，加强了工程的造价预算和成本管控工作。