利用Revit原生功能计算实物工程量的适用性分析

魏宏艳 罗罩东

摘 要   在BIM技术深入发展的背景下，对工程造价领域中算量和计价的现状进行分析，利用Revit原生功能计算实物工程量，模型与图纸联动、模型与明细表联动，可以部分的实现图模量价一体化，工程量由模型确定，综合单价由投标报价确定，可大幅度减少结算过程中的工程量核对工作，提高工程结算的工作效率，就其适用性和可能遇到的问题展开分析。

关键词   BIM技术    Revit原生功能    实物工程量

中图分类号： TU201     文献标志码：A

随着BIM发展的逐渐深入，BIM与造价成为一个经常被人们探讨的话题。以广联达、鲁班等为代表的造价类软件公司，将自身的算量软件命名为BIM算量软件，并配合新开发的其他BIM全生命周期施工管理类软件（如广联达BIM5D、鲁班驾驶舱等），形成一套以自身算量模型为中心的BIM体系。但是，因技术、市场、政策等因素，BIM全生命周期的施工管理及一模多用等理念并没有很好的落地，名为BIM造价，实际的软件和操作与BIM概念出现前并无差别。

以Revit模型为中心的斯维尔、新点、品茗、晨曦等造价类软件公司，在BIM算量上开辟了一条新的技术路径，开发以Revit模型为基础的算量插件，这一类新技术，因这类插件对模型的识别能力有限，影响工程量的准确性，还没有完整可行的解决方案。

1 工程计量、计价的现状分析

利用Revit模型解决算量工作，市场上主流的方案是：安装Revit算量插件，将Revit实体模型与算量模型进行关联对应，读取算量模型几何数据，套用内置的计算规则，计算出符合定额计算规则或清单计算规则的定额工程量或清单工程量。这样的算量方式利用了计算规则计算定额量和清单量，弥补了Revit原生功能只有实物量的问题，但却忽略了Revit本身可以精准统计实物量的本质。

工程量清单中的项目特征，是投标人员确定该项清单综合单价的主要依据，应将影响综合单价的所有特征进行描述。但是，因编制时间有限可能出现大量“详见图纸”的描述、还有一些空间位置信息和周围环境信息无法清晰的用语言文字描述等，这些问题均影响报价工作，而报价工作也是时间紧任务重，逐项求证图纸，显然不现实，那些项目特征不清晰的清单项的单价准确性低。

现阶段，多数施工企业并没有企业定额，只能套用省定额，得出的综合单价并不能反映企业的管理水平，无法促进市场竞争及技术进步;评标办法多采用经评审的最低投标价法，评标过程中总价最低的重要性明显大于综合单价的合理性，忽略综合单价的作用，长此以往，施工企业无法积累出自身的企业定额，也就无法实现清单计价“促进市场竞争”的优点。

制作招标控制价和工程量清单时，造价咨询公司是根据图纸，在算量软件中建模，在模型构件上套清单定额，再导出到计价软件计算取费。施工企业报价时，以图纸和工程量清单为依据。因项目特征不同，清单上的一些项无法准确对应图纸，这些均是因图纸、算量模型、计价软件、纸版文件无法联动造成的，理论上清单计价的结算工作只计算变化的部分，但由于无法准确区分清单与图纸的对应关系，现在的结算工作，还是需要大量时间核对工程量。

2  Revit原生功能计算实物工程量的适用性分析

统一使用实物量，可以一量到底，多岗位复用，再结合现场实际用量的反馈记录，就可以提高施工的精细化管理水平，加快形成施工企业的企业定额;同时对业主方来讲，也可以精确掌握施工实际用量，让钱花的更明白。实物工程量应用在工程造价行业，可从整体上提升整个建筑行业的运行效率。

Revit模型和图纸联动、模型和明细表联动，模型自带实物工程量，施工方拿到的是建筑信息模型、附在模型内与模型联动的图纸、附在模型明细表内与模型联动的工程量清单，施工单位就可以通过以下流程进行报价：

施工方报价时，选择清单项并单击“在模型中高亮显示”，就可以直接定位到模型相应的构件位置，清晰看到模型上该构件的各种属性及空间位置，比用文字描述的項目特征更能直接的展示信息、属性及做法，也就更有利于报价;

（2） 也可以将明细表中的工程量清单导出，在专业计价软件中套定额，形成综合单价后，在Revit中添加共享参数“综合单价”、“人工”、“材料”、“机械”等，通过Dynamo批量写入到相应构件上，这样模型中就有了价格信息，还可以随着施工进度，将工程中实际发生的价格信息也填入新建参数中，这样就可以实时查看模型中的各种造价信息及其对比表，从而实现成本的精细化管理，并用实际价格不断修正定额价格，最终积累出自己企业的企业定额;

（3） 模型明细表所表示的工程量清单，可一一对应模型中的构件，并与构件工程量联动，所以结算时，可真正做到只核对变化部分的工程量;且因三维模型制作过程中的深化设计作用，大大减少了变更出现的可能性，所以未来双方核对工程量的工作将大幅度减少;

（4） 图纸，由模型视图生成，与模型联动;模型中信息量更大，更能准确的表达设计意图，参建各方对图纸理解的不一致，均可在模型中找到确定性的答案，避免灰色空间的存在。

3 实现Revit原生功能计算实物工程量需求性分析及建议

（1） 政策需求方面

清单定额仍然是行业指导性文件，擅自修改的计算规则、计价规则无法得到行业的普遍认可;建筑工程行业，纸质版蓝图仍然是参建各方间传递设计意图的唯一合法文件，图模量价一体化的电子版模型文件，法律效力存疑。所以，目标的实现需要政策的支持。

（2）人才需求方面

新老技术共存的前提下，需要技术人员精通工程造价，同时熟练应用Revit软件。

大型造价咨询公司并购或参股BIM咨询公司，并在其内部形成造价员与BIMer相配合的工作流程，是快速解决复合人才短缺问题的一种办法。

（3）管理需求方面

新技术在过渡期内，所有的工作流程不明确，会出现影响进度的情况，需要管理者做出预判，预留部分工期。新技术成熟后，工作流程体系化，应合理分配各阶段的工期占比，适当延长招投标以前的工作时间，适当压缩施工及结算的工作时间，若延长小于压缩，则总工期就会减少。

（4）技术需求方面

1） 模型标准

Revit软件自由度高，倡导协同设计，多人协同建模时，族的来源、族的参数、族类型的名称可能都不同，极大程度影响后期的算量工作。

工程造价行业所需要的建模标准较为简单，若有实力较强的大型造价咨询公司介入BIM行业，可制定出满足造价行业需求的建模标准。

此外，可开发AI识别施工图纸的产品，能够结合Revit API自动建模、结合算量软件的算量程序直接算量，用BIM行业的核心基础科技解决困扰BIM行业模型标准的问题。

2） 扣减关系

Revit软件柱梁板的扣减关系与国内惯例不符，且很多族默认不扣减与其他族实例的相交部分，需要通过切换连接顺序、剪切、连接等操作修改，而BIM行业的建模人员普遍没有算量扣减意识，建模过程中一般不做处理，这会导致工程量错误。

橄榄山、红瓦等Revit建模插件均有一键剪切功能，可以解决扣减关系不符的问题;但自动扣减族实例间的相交部分，现阶段还是需要BIM+造价的复合人才或同一公司内部BIM及造价人员合作，来手动解决。

3） 钢筋

因Revit对计算机配置要求高、不支持平法等因素，现阶段很难完成钢筋建模及算量工作，而传统造价工作中，钢筋算量占比大，在Revit解决钢筋算量问题前，几乎无法撼动传统造价的工作方式。

比程、晨曦等钢筋算量插件，与其自家的土建算量插件类似，还是模仿传统算量软件，并利用Revit已有模型，先构件映射，再录入钢筋信息，计算钢筋量，但现阶段插件还不完善;有正向设计理念的Revit插件PDST，可以导入PKPM、YJK等结构计算模型，生成平法结构图。

装配式建筑行业的模块化设计理念，符合Revit软件族类型及参数化等概念，基本避开了Revit无法解决钢筋算量的问题，所以装配式建筑可能是Revit在造价行业应用的一个突破口。

4） 装修

Revit的构件表示方法符合设计人员习惯，但与施工实际或工程算量差别较大，如墙或楼板，Revit中用复合墙或复合板的方式表达，墙整体中包含结构层、面层等，但施工实际或工程算量时，建筑及结构合称土建专业，面层是要覆盖建筑墙及其上方结构梁的，在Revit给定的表达方式中很难解决;传统造价工作中，装修算量是以主体结构模型为基础的，如果Revit无法解决装修算量问题，效率低于传统方式。

用参数化的思维方式，在族中添加参数，利用族中的数据，在不建立实体模型的情况下，计算出装修工程量;比如，我们可以用Revit建立一个阳台族，在里面定义它的尺寸为可变参数，再新建几个参数来代表这些构件，通过简单的计算公式，把需要计算的量与之前定义的基本尺寸参数关联到一起。”

5） 机电

BIM行业内使用的族，来源多样，质量参差不齐。随着BIM技术的推广，鼓励设备厂商族库、管件厂商族库的建立，将会解决族来源及族质量的问题。在此之前，只能加强公司内部管理，规范工作流程，以此解决公司内部的族库统一问题。

6） 单价措施项目

模板、脚手架、垂直运输等措施项目，很难用Revit原生功能体现在模型内，无法得出工程量。

红瓦的施工插件，可以生成模板和脚手架模型，并能统计工程量，是解决模板脚手架工程量的一种办法。垂直运输等措施项目，在多数省份的定额中均是以建筑面积计量，可以用Revit面积功能计算。

7） 总价措施项目及规费税金

不完全费用综合单价的总价措施项目费及规费，其计算基数是人工费，在Revit中无法实现，其只能包含分部分项及单价措施项目费。

实行全费用综合单价的计价方式，会使招投标中报价更简单，施工中支付更明确，工程结算时争议更少，是符合国际惯例的计价方式，同时也更符合上述图模量价一体化的思维，即模型工程量乘以综合单价，汇总后即为工程造价，这样就可以在Revit中实现图模量价全联动，更方便设计与施工管理。

参考文献

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作者简介：魏宏艳（1986-），女，汉族，吉林长春，硕士研究生部，工程师/讲师，主要从事市政工程设计与工程经济理论研究与实践。

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